Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyJanheck 38, , Dolné Sasko

Tento svetlý 3-izbový byt s približne 84 m² obytného priestoru sa nachádza v prvom poschodí udržiavaného šesťrodinného domu z masívnej stavby na vlastníckom pozemku.

Juhozápadný balkón s výhľadom na udržiavanú záhradu a do zelene pozýva na oddych.

Všetky izby sú prístupné z chodby. Nachádzajú sa tu 3 izby – obytná, spálňa a ďalšia izba, ktorú možno využiť ako pracovňu alebo detskú izbu. Tieto izby a chodba sú pokryté svetlým laminátom.

Kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou a má aj okno. Pre hostí je k dispozícii samostatné hostinské WC. Kúpeľňa, hostinské WC a kuchyňa sú obložené dlažbou.

Plastové okná s izolačným dvojsklom je možné kompletne zatieniť pomocou rolovacích žalúzií. Tieto žalúzie v lete chránia pred prehriatím a umožňujú celoročný pokojný spánok v tme.

V suteréne je priradená samostatná miestnosť na uskladnenie, ktorá je uzamykateľná. Okrem toho je k dispozícii spoločná práčovňa, kde je miesto pre vašu práčku a sušičku (alternatívne je možné umiestniť práčku aj do kúpeľne).

Podzemné parkovacie miesto je k dispozícii za 15 500 €. Pred domom sa nachádza ďalších 5 neveľmi pridelených súkromných parkovacích miest, ktoré možno využiť pre druhé vozidlo alebo pre návštevníkov.

Fotografie boli spravené čiastočne pred nasťahovaním súčasných nájomníkov. Keďže je celý dom priebežne udržiavaný, mohli nastať medzičasné zmeny. Fotografie však poskytujú realistický obraz. Domové interkomové zariadenie a ističová skriňa boli nedávno obnovené a viaceré spoločné priestory boli čerstvo natrieštené.

Pre orientáciu nájdete pôdorys vo fotografickej sekcii, pričom výhrada zmien platí.

Mesačný poplatok vo výške 221,00 € (vrátane 44,25 € na fondovej úhrade) zahŕňa bežné náklady (správca domu, zimná údržba, starostlivosť o záhradu, pozemkovú daň, zber odpadu, poistenie) a čerstvú aj odpadovú vodu pre 2 osoby. Plyn pre vlastné kúrenie sa platí priamo dodávateľovi.

Byt je momentálne prenajímaný za 750,00 € mesačne (vrátane podzemného parkovacieho miesta). Nájomcovia z dôvodu pracovných dôvodov vypovedali k 28. februáru 2026, takže byt bude najneskôr uvoľnený od 1. marca 2026.

Údaje o energetickom preukaze nájdete tiež vo fotografickej sekcii.

Bad Iburg je pôvabné mesto s dobrou infraštruktúrou v regióne Osnabrück. Má výborné spojenie s mestami Osnabrück, Münster a Bielefeld.

Obchody pre každodenné potreby (napr. supermarket), lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy sú dobre dostupné.

Okolie pozýva na prechádzky a rekreačné aktivity.

Byt:

- približne 84 m²

- 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, balkón

- rok výstavby: 1983

- 1. poschodie

- uvoľnený od 1. marca 2026

- plynové kúrenie (bezcentrálny systém)

- 1 podzemné parkovacie miesto (súkromné vlastníctvo)

- žalúzie na všetkých oknách vrátane balkónových dverí

- kúpeľňa s denným svetlom

- vnútorné hostinské WC

- balkón na juhozápadnej strane s výhľadom do zadnej záhrady / do zelene

- 1 malá úložná miestnosť v byte

- 1 úložná miestnosť v suteréne (vonkajšie múry z betónu, vnútorné múry omietnuté)

- 1 pridelené podzemné parkovacie miesto

V dome:

- vlastnícky pozemok

- celkovo len 6 jednotiek

- udržiavaná záhrada

- práčovňa vrátane pripojenia pre sušičku

- 5 ďalších neveľmi pridelených súkromných parkovacích miest

Bez provízie, priamo od vlastníka.