Predaj domu 4+1 • 139 m² bez realitkyAugsburg Universitätsviertel Bayern 86161

Prirodzené bývanie blízko Siebentischwald – radový koncový dom v Augsburg-Haunstetten

Tento udržiavaný radový koncový dom sa nachádza vo vybudovanej obytnom osade v augsburskej štvrti Haunstetten. Jeho výnimočná poloha spája krátke vzdialenosti, veľmi dobrú dopravnú dostupnosť a bezprostrednú blízkosť k Siebentischwald, ktorý je vzdialený len jeden rad domov a je dosiahnuteľný pár krokmi. Nehnuteľnosť tak ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí si vážia mestskú infraštruktúru a radi trávia voľný čas v prírode.

Nakupovanie bežných potrieb, školy, materské školy a ďalšie zariadenia každodenného života sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Zastávka električky je vzdialená iba približne 200 metrov a umožňuje rýchle spojenie s augsburským centrom aj univerzitnou štvrťou. Vynikajúca dostupnosť do centra, na veľtrhy aj do okolia je zaručená. Siebentischwald sa rozprestiera na východ a tvorí atraktívny zelený protiútok, čo výrazne zvyšuje rekreačnú a oddychovú hodnotu danej lokality.

Po vstupe do domu vstúpite do centrálneho chodby, z ktorej sa prízemie jasne a funkčne člení. Priamo z východiskovej oblasti sa otvára otvorený obývací a jedálenský priestor s bielou, nadčasovou zabudovanou kuchyňou. Tá je už integrovaná v dome a umožňuje bezproblémový štart – sťahujete sa a okamžite sa cítite ako doma.

Jedálenská časť tvorí spájací prvok medzi kuchyňou a obývačkou a vytvára otvorenú, komunikatívnu atmosféru pre spoločné jedlá alebo príjemné večery. Priestranná obývacia izba bola rozšírená prístavbou v roku 2009 a ohromuje svojím svetlým prevedením a veľkými oknami, ktoré dodávajú miestnostiam príjemný pocit priestoru. Odtiaľto priamo vstúpite na krytú záhradnú terasu so západným orientovaním. Aj záhrada je orientovaná na západ a poskytuje chránený, zalesnený vonkajší priestor pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Na hornom podlaží sa nachádza kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou, flexibilne využiteľná detská alebo hosťovská izba a tiež hlavná spálňa. Osobitné miesto zaujíma priame vychodenie zo spálne na západný balkón, ktorý poskytuje ďalší voľný priestor a výrazne zvyšuje komfort bývania.

Vytvorený a vykurovaný špicový podkrovie je oddelený dverami a ponúka dodatočnú obytnú plochu. Či už ho využijete ako domácu kanceláriu, hobby miestnosť alebo ďalšiu detskú izbu – tento priestor je možné využiť mnohostranne a zmysluplne rozšíriť tak dispozíciu domu.

Dom, okrem prístavby, je úplne s podzemným podlažím, ktoré poskytuje dostatočný úložný priestor a miesto pre hobby, domácnosť alebo zásoby, dokonca aj pre väčšie domácnosti. Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým nízkoteplotným centrálnym kúrením, ktoré zároveň zabezpečuje ohrev teplej vody. V rámci celkovej rekonštrukcie v roku 1995 boli napríklad kompletné vymenené elektroinštalácia, všetky okná, vstupné dvere, ako aj vodovodné a kúrenárske potrubia. Prístavba z roku 2009 sa harmonicky začleňuje do celkového vzhľadu tejto udržiavanej nehnuteľnosti a pri tejto rekonštrukcii bola vonkajšia obálka budovy izolovaná 10 cm hrubou styroporovou izoláciou.

Tento radový koncový dom s veľkou záhradou je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú lokalitu s vynikajúcou dostupnosťou a priamym prístupom k prírodným rekreačným možnostiam, pričom kladú dôraz na solídnu stavebnú konštrukciu, premyslené členenie priestorov a flexibilné možnosti využitia. Voľný – zrekonštruovaný – novo natretý – pripravený na nastahovanie!

Cena domu: 559 000 EUR (130 m² obytného priestoru / 401 m² pozemok)

Garáž: 25 000 EUR (len niekoľko metrov od domu)

Kuchyňa: 8 000 EUR

Kontakt: Thomas Neumann 0176/23638356 alebo emailom

Prirodzené bývanie blízko Siebentischwald – radový dom v Augsburg-Haunstetten. Tento udržiavaný radový dom sa nachádza v augsburskej štvrti Haunstetten.

Zastávka električky je vzdialená iba približne 200 metrov a umožňuje rýchle spojenie s augsburským centrom aj univerzitnou štvrťou. Vynikajúca dostupnosť do smeru centra, na veľtrh a do okolia je zaručená. Siebentischwald sa rozprestiera na východ a vytvára tak atraktívny zelený protiútok, ktorý výrazne zvyšuje rekreačnú a oddychovú hodnotu lokality.

Výnimočná poloha spája krátke vzdialenosti, veľmi dobrú dopravnú dostupnosť a bezprostrednú blízkosť k Siebentischwald, ktorý sa nachádza len o radu domov ďalej a je dosiahnuteľný za pár krokov. Týmto spôsobom nehnuteľnosť ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí si cení mestskú infraštruktúru a radi trávia voľný čas v prírode.