Prenájom bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyMoerserstr.21, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkaný byt sa nachádza v druhom nadzemnom poschodí veľmi udržiavaného rodinného domu v pokojnej obytné štvrti Moers-Kapellen.

Byt má obytnú plochu približne 75 m² a zaujme funkčným a dobre navrhnutým pôdorysom. Skladá sa z priestrannej obývacej/jedálne, samostatnej kuchyne, spálne, kúpeľne a chodby s praktickou komorou.

Z obývacej/jedálne aj z kuchyne je prístupná priestranná loggia, ktorá ponúka pekný výhľad na prilehlé záhrady. Vďaka južnej orientácii loggie a obytných priestorov sa byt javí ako mimoriadne svetlý a priateľský.

Byt je odovzdaný v kompletne zrekonštruovanom stave. Kúpeľňa bola už v roku 2010 zrekonštruovaná. Ostatné obytné priestory sú vybavené kvalitným laminátom a modernými obkladmi.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov je už zahrnutá v nájme a predstavuje dodatočnú hodnotu.

Kúrenie bytu je zabezpečené pomocou plynového jednotkového vykurovania. Plynové zabezpečenie prebieha na základe samostatnej zmluvy, ktorú musí nájomca uzatvoriť s dodávateľom plynu.

Parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred domom a je možné ich voľne využívať. Navyše je možnosť si prenajať garáž za mesačný nájom 80,00 €.

Byt sa nachádza v Moers-Kapellen, rozvinutej a obľúbenej časti mesta Moers, ktorá je oceňovaná pre svoju pokojné obytné prostredie a dobrú infraštruktúru.

Obchody s potravinami, pekárne, lekárne ako aj ordinácie sú dostupné len pár minút chôdze. Môjčatá, školy a ďalšie sociálne zariadenia sa tiež nachádzajú v bezprostrednom okolí, čo robí lokalitu atraktívnou ako pre jednotlivcov, tak aj pre páry.

Doprava je veľmi výhodná: cez nedaleko nachádzajúce sa diaľnice A40 a A57 existujú rýchle spojenia smerom do Duisburgu, Krefeldu, Düsseldorfu a celého Porúrskeho regiónu. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá, takže okolité časti mesta a centrum Moersu sú ľahko dostupné.

Množstvo zelených plôch, peších a cyklistických trás v okolí ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu. Kombinácia pokojného bývania a zároveň vynikajúcej dostupnosti robí z tejto lokality mimoriadne atraktívnu voľbu.

Byt je odovzdaný vo veľmi udržiavanom a zmodernizovanom stave.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov je už zahrnutá v nájme.

Balkóny/loggie boli nedávno kompletne zrekonštruované a vyzerajú moderne a príťažlivo.

Pred nasťahovaním budú navyše všetky okná zrekonštruované a vymenené, čo zvýši bývací komfort a prispeje k lepšej energetickej efektívnosti bytu.

V prípade záujmu Vás prosíme, aby ste nám vopred zaslali nájomcovskú sebahodnotenie.

Kompletné predloženie všetkých dokumentov vopred výrazne zvyšuje šance na ich rýchle posúdenie.

Pre prípadnú prehliadku Vás prosíme, aby ste mali pripravené nasledujúce dokumenty:

• Výpis zo SCHUFA (napr. bonitný výpis pre nájomcov)

• Posledné tri mzdové výplatné pásky

• Kópia občianskeho preukazu

Ďakujeme za pochopenie. Prehliadky realizujeme po preštudovaní dodaných dokumentov.