Predaj domu • 400 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderná komplexná rekonštrukcia 2024 – Váš energeticky úsporný domov pre živé a pokojné chvíle

Objavte kompletne zmodernizovaný dvojdom s dvoma byty, ktorý sa rozprestiera na štyroch poschodiach s 400 m² obytného a užitkového priestoru a spája nadčasovú eleganciu s technológiou budúcnosti. Výsledkom jadrovej rekonštrukcie dokončenej v roku 2024 je premyslený nízkoenergetický dom triedy A/A+, ktorý vás presvedčí vynikajúcimi spotrebnými hodnotami (koncová energia: 41,1 kWh/(m²·a); primárna energia: 8,2 kWh/(m²·a)) a zaručí dlhodobo nízke prevádzkové náklady.

Najlepšie na tom je, že nie je potrebná žiadna rekonštrukcia – len zamknete dvere, nasťahujete sa a môžete hneď žiť!

Výhody na prvý pohľad:

• Perfektná poloha: Dom sa nachádza v srdci dediny za ochranným prostredím – ide o pokojnú a bezpečnú adresu. Vďaka diskrétnej polohe máte maximálne súkromie, pretože nie je zrejmé, či ste doma, alebo na cestách.

• Technika pripravená do budúcnosti: Pelletový kotol (KWB) so priestranným skladom pelety, solárna termia pre ohrev teplej vody (cca 2 400 prevádzkových hodín ročne) a výkonná solárna elektráreň vám zabezpečia maximálnu nezávislosť.

• Najvyššie digitálne prepojenie: Dve samostatné optické linky s prenosovou rýchlosťou 2 000 Mbit/s poskytujú absolútnu spoľahlivosť – ideálne pre prácu z domu, streamovanie či profesionálne využitie.

• Miestnosti na relaxáciu: Slnkom zaliata terasa, nová sauna s kvalitným pecou a útulný vinotékový sklep vás pozývajú na odpočinok.

• Komfort každodenného života & fitness: Garáž s parkovacím miestom, dve samostatné vstupné do domova so záležitosťou priamym prístupom z garáže, čo zvyšuje flexibilitu a súkromie, doplnené o priestrannú domácu izbu a plne vybavené fitness centrum (cena predaja fitness centra nie je zahrnutá).

• Perfektná dopravná dostupnosť: Prvotriedna poloha len 50 metrov od autobusovej zastávky – odtiaľto sa čoskoro dostanete k obľúbeným lyžiarskym strediskám a mestským centrom autom (napríklad Medebach, Winterberg (s lanovkou) a Willingen cca 12-15 minút).

S celkom 10 izbami, dvoma kúpeľňami, hosťovým WC, hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou a ďalším WC/pisuárom v užitkovom priestore ponúka tento dom vďaka inteligentnému dispozíciu priestor pre rôzne životné štýly – či už ako živé rodinné sídlo, reprezentatívna rezidencia s hosťovskou zónou, inšpiratívne kancelárske priestory, alebo aj pre samostatnú profesionálnu činnosť.

Priamy nákup bez makléra v Medebachu – pre transparentný a provízii neplatný nákup.

V prípade záujmu vás srdečne pozývame na osobnú obhliadku tejto jedinečnej a diskrétnej nehnuteľnosti. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a dohodneme termín obhliadky.