Manche Wohnungen sind größer, andere teurer – diese hier ist einfach sinnvoll aufgeteilt. Dazu kommt ein ungewöhnlich großer Balkon, der den Wohnraum erweitert. Nicht prall in der Sonne und überdacht – ideal für einen Nachmittag mit Freunden, Die Lage verbindet ruhige Wohnlage mit top Anbindung: Straßenbahn, Bus, Einkauf und Grätzl-Vibes direkt vor der Tür.


Was du bekommst:

* ca. 30 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
* großer Balkon (6,65m²) – ein echtes Extra in dieser Klasse
* heller Wohnraum
* Kochnische mit Fenster
* modernes Badezimmer
* gepflegtes, modernes Wohnhaus
* Straßenbahn, Bus, Einkauf, Apotheke, Gastronomie und Grünflächen fußläufig erreichbar – so lebt man in Andritz.
* Fahrradabstellraum vorhanden
Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
* Parkwippensystem
* Monatliche Miete: € 79,00 brutto (optional)

Hinweis zu den Bildern:
Momentan gibt es nur KI-Visualisierungen. Diese entsprechen der Wohnung nach Abschluss der noch laufendenden Renovierung.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich. Kurze Nachricht genügt.

Některé byty jsou větší, jiné dražší – tento je prostě výhodně rozvržený. Navíc disponuje neobvykle velkým balkonem, který rozšiřuje obytný prostor. Balkon není příliš vystaven slunci a je zastřešený – ideální pro odpoledne s přáteli. Lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikajícím dopravním spojením: tramvaj, autobus, možnosti nákupů a atmosféra čtvrti přímo před dveřmi.

Co dostanete:

• přibližně 30 m² obytné plochy s propracovaným uspořádáním  
• velký balkon (6,65 m²) – skutečně exkluzivní ve své třídě  
• světlý obytný prostor  
• kuchyňský kout s oknem  
• moderní koupelnu  
• udržovaný, moderní obytný dům  
• tramvaj, autobus, obchody, lékárna, gastronomické služby a zelené plochy v docházkové vzdálenosti – takto se žije v Andritzu  
• místnost pro uložení jízdních kol

V případě potřeby je možné si navíc pronajmout místo v podzemní garáži.  
• Systém parkovacích zdvihů  
• Měsíční nájemné: 79,00 € hrubého (volitelné)

Poznámka k obrázkům:  
Momentálně jsou k dispozici pouze vizualizace vytvořené umělou inteligencí. Ty odpovídají stavu bytu po ukončení stále probíhající renovace.

Prohlídky jsou možné po domluvě – postačí krátká zpráva.

Niektoré byty sú väčšie, iné drahšie – tento je jednoducho rozdelený tak, aby dával zmysel. K tomu patrí nezvyčajne veľký balkón, ktorý rozširuje obytný priestor. Nie je vystavený priamemu slnku a je krytý – ideálny na popoludnie s priateľmi. Poloha spája pokojné obytné prostredie s vynikajúcou dostupnosťou: električka, autobus, obchody a susedská atmosféra priamo pred dverami.

Čo dostanete:

• cca 30 m² obytného priestoru s premyslenou dispozíciou  
• veľký balkón (6,65 m²) – skutočné extra v tejto triede  
• svetlý obytný priestor  
• kuchynská kout s oknom  
• moderná kúpeľňa  
• udržiavaný, moderný obytný dom  
• Električka, autobus, obchody, lekáreň, gastronómia a zelené plochy sú pešo dostupné – takto sa žije v Andritze.  
• K dispozícii je aj priestor na uloženie bicykla  

Miesto v podzemnej garáži je možné prípadne navyše prenajať.  
• Parkovací naklápací systém  
• Mesačný nájom: 79,00 € brutto (voliteľne)

Poznámka k obrázkom:  
Momentálne sú k dispozícii iba AI vizualizácie. Tieto zodpovedajú bytu po dokončení ešte prebiehajúcej rekonštrukcie.

Prehliadky sú možné po dohodnutí termínu. Stačí krátka správa.

Some apartments are larger, others more expensive – this one is simply sensibly arranged. In addition, it features an unusually large balcony that extends the living space. Not overly exposed to the sun and covered – ideal for an afternoon with friends. The location combines a quiet residential setting with excellent connectivity: tram, bus, shopping, and charming neighborhood vibes right at your doorstep.

What you get:

• Approximately 30 m² of living space with a thoughtful layout  
• Large balcony (6.65 m²) – a real extra in this class  
• Bright living area  
• Kitchenette with a window  
• Modern bathroom  
• Well-maintained, modern residential building  
• Tram, bus, shopping, pharmacy, eateries, and green spaces all within walking distance – that’s life in Andritz.  
• Bicycle storage room available

An underground parking space can be rented additionally if needed.

• Car lift parking system  
• Monthly rent: €79.00 gross (optional)

Note about the pictures:  
Currently, there are only AI visualizations. They represent the apartment as it will be once the ongoing renovation is completed.

Viewings are available by appointment. A short message is enough.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	977814
Úžitková plocha	30 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	1. poschodie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	19 € / m²

	Balkón
	Pivnica
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie
	Terasa

Prenájom bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyAndritzer Reichsstraße 54 Graz Andritz Steiermark 8045

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme