Predaj domu 7+1 • 223 m² bez realitky, Bavorsko

Tento vysoko kvalitný rodinný dom bol dokončený v roku 2020 a nachádza sa v stave, akoby bol nový – mimoriadne udržiavaný. Bol plánovaný s veľkou starostlivosťou o detaily a vybavený prémiovými materiálmi, takže nevyžaduje žiadnu rekonštrukciu ani opravy.

S priestrannou obytnou plochou 223 m² rozloženou na dvoch poschodiach (prízemie + 1. poschodie) ponúka dom veľa miesta pre rodinu, prácu z domu alebo komfortné bývanie s hosťami. Izby sú moderné, svetlé a otvorené, čo okamžite navodzuje pocit príchodu a pohodlia.

Osobitný pôvab predstavuje fotovoltaická inštalácia na oboch celých strešných plochách, ktorá prispieva k udržateľnej a energeticky efektívnej spotrebe. Navyše je v garáži inštalovaná wallbox – nabíjacia stanica pre elektromobil, ideálna pre moderné a inovatívne bývanie. Geotermálne kúrenie s hlbokým vrtom/tepelným čerpadlom na báze zemnej vody a soli je navyše mimoriadne účinné a udržateľné.

V prízemí sa nachádza malý samostatný byt (cca 36 m²), ktorý je úplne bezbariérový a prístupný pre osoby so zdravotným postihnutím, vybavený WC a sprchou.

Pozemok s rozlohou 1 094 m² sa nachádza pokojne v malej dedinke, priamo na okraji polí a lesa – ideálne pre milovníkov prírody, rodiny alebo ľudí, ktorí si cenia pokoj a súkromie.

Tu platí heslo: Nasťahujte sa, usadte sa, užívajte si to.

Dom sa nachádza v tichej, vidieckej dedinke v severnej časti Oberpfalzu, obklopený poľami a lesom. Poloha ponúka absolútny pokoj a vysokú kvalitu života, ideálnu pre všetkých, ktorí si želajú bývať v prírode.

Obchody, lekári, školy a ďalšia infraštruktúra sú autom dostupné za pár minút (cca 4 km). Okolie pozýva na prechádzky, cyklistiku a relax priamo pred dverami.

Vybavenie

• Rok výstavby / Prvý vstupe: 2020

• Obytná plocha: 223 m²

• Pozemok: 1 094 m²

• 2 poschodia (prízemie + 1. poschodie)

• Malý samostatný byt v prízemí (36 m²), bezbariérový a prístupný pre osoby so zdravotným postihnutím

• Fotovoltaická inštalácia na oboch celých strešných plochách

• Wallbox (nabíjacia stanica pre elektromobil) v garáži

• Geotermálne kúrenie / Tepelné čerpadlo s hlbokým vrtom (systém so slanou vodou)

• Mimoriadne kvalitné, moderné vybavenie

• Priestranné, svetlé izby

• Prémiové podlahové krytiny

• Moderné kúpeľne

• Terasa so záhradnou strechou

• Usporiadaná záhrada so záhradnou chatkou

• Pokojná lokalita, pravá príroda

• Nevyžaduje rekonštrukciu – okamžite na nastahovanie

• Nemobilné bývanie pre nefajčiarov

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Nastahovanie podľa dohody

• Súkromný predaj

• Predajná cena: 850 000 € (k jednaniu)

• Energetický preukaz: bude vyhotovený