Prenájom bytu 6+1 • 120 m² bez realitkySchöckinger Straße 31, , Bádensko-Wurttembersko

Čarovný duplex v historickom drevenom dome so záhradou, saunou a atmosférou pohody

Tento v lete 2025 úplne zrekonštruovaný duplexový byt spája osobitý charakter historického dreveného domu (postaveného v roku 1799) s moderným komfortom bývania. Na dvoch svetlých podlažiach ponúka približne 120 m² veľký priestor, ktorý tvorí príjemný domov pre rodiny alebo páry, ktoré si cenia štýlové, útulné a zároveň funkčné bývanie.

Starostlivo udržiavaný drevený dom pozostáva z troch podlaží a nachádza sa na pozemku o rozlohe 180 m². Byt disponuje veľkou terasou aj slnečnou záhradou, ideálnou pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu. Moderné optické pripojenie zabezpečuje vynikajúcu digitálnu infraštruktúru.

Výnimočnosťou je sauna integrovaná v podkroví, ktorá premieňa obytnú časť na súkromné miesto oddychu. Útulný krb na drevo v obývacej izbe horného poschodia podčiarkuje teplý a príjemný charakter tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Predkladaná nehnuteľnosť sa nachádza v pôvabnom a žiadanom Korntal-Münchingen – v mestskej časti Münchingen, v okrese Ludwigsburg. Mesto pozostáva z troch častí – Korntal, Münchingen a Kallenberg – a ponúka vynikajúcu kombináciu mestského komfortu a pokojného obytného prostredia.

V bezprostrednom okolí nájdete všetky zariadenia potrebné pre každodenný život – obchody, lekárov, lekárne, materské školy, školy ako aj voľnočasové možnosti vrátane plavární. Mnohé z týchto zariadení sú dostupné len za niekoľko minút.

Doprava je veľmi pohodlná, či už autom alebo verejnou dopravou. Vďaka blízkosti štátnych ciest a diaľničných prístupov je možné za približne 15–20 minút dosiahnuť okolitá mestá ako Stuttgart (cca 17 km) alebo Ludwigsburg (cca 10–12 km). Rovnako aj pripojenie na verejnú dopravu zaručuje rýchlu a komfortnú mobilitu.

Münchingen spája kvalitu života, vyspelú infraštruktúru a výbornú dostupnosť – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojný domov s optimálnym dopravným napojením.

Vybavenie a rekonštrukcia

Byt bol v roku 2025 komplexne zmodernizovaný. Obe podlažia boli osviežené novými tapetami, pričom na hornom poschodí bol položený kvalitný vinylový podlahový materiál a inštalované nové biele dvere. V kuchyni boli nainštalované veľká dvojdverová americká chladnička a nová umývačka riadu. Navyše dve nové strešné okná zabezpečujú ešte viac svetla a komfortu bývania.

Ďalšie vybavenie:

– Vstavaná kuchyňa

– Olejové centrálne vykurovanie

– Krb na drevo

– Vinylové a dlaždičkové podlahy

– Optické vlákno

– Terasa a záhrada

– Úplne podzemný priestor (cca 65 m² užitnej plochy)

– Loft s cca 35 m² dodatočného úložného priestoru

– Parkovacie možnosti priamo pred domom

Rozloženie miestností

Horné poschodie:

• Vstupná chodba

• Dve spálne

• Spíznica

• Vstavaná kuchyňa s prístupom na terasu

• Jedáleň

• Predchodba

• Priestranná obývacia izba s krbom na drevo

• Hosťové WC

Podkroví:

• Chodba

• Sauna

• Kúpeľňa s vaňou a WC

• Obývacia izba

• Spálňa s prístupom na loft

• Šatník

Loft (cca 35 m² užitnej plochy):

Ideálne využiteľný ako úložný priestor alebo ako dodatočná skladovacia plocha

Suterén (cca 65 m² užitnej plochy):

• Suterénna chodba

• Garáž

• Kotolňa

• Technická/práčovňa

• Dielňa