Predaj domu 5+kk • 150 m² bez realitkyEnkenbacher Weg 106 Berlin Müggelheim Berlin 12559

Diese stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, nachhaltige Haustechnik und das Gefühl, jeden Tag im Grünen zu leben.

Tento štýlový moderný dvojdom v novostavbe spája modernú architektúru, udržateľné domáce technológie a pocit, že žijete každý deň obklopení zeleňou.

Mit rund 150 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Garten sowie einer großzügigen Dachterrasse (ca. 50 m²) bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz und Komfort – ideal für Familien und Naturliebhaber.

S približne 150 m² obytného priestoru, so štyrmi spálňami, modernou kúpeľňou s vaňou a sprchou, toaletou pre hostí, záhradou a veľkorysou strešnou terasou (cca 50 m²) ponúka tento dom výnimočne veľa priestoru a komfortu – ideálny pre rodiny a milovníkov prírody.

Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin

Berlin-Müggelheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen bietet dieser Ortsteil von Köpenick eine außergewöhnliche Lebensqualität – hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zur Metropole Berlin verzichten zu müssen.

Adresa: Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlín

Berlin-Müggelheim patrí k najvyhľadávanejším rezidenčným lokalitám na juhovýchode hlavného mesta. Zasadený medzi lesmi, lúkami a jazerami, tento Köpenick-diel ponúka mimoriadnu kvalitu života – tu si vychutnáte pokoj, prírodu a súkromie, a to bez obetovania blízkosti metropoly Berlín.

Erdgeschoss (EG):

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten

Veľkorysý obývací a jedálenský priestor s podlahovými oknami a prístupom na slnečnú terasu a do záhrady

- Offene Küche mit Inselanschluss

Otvorená kuchyňa s ostrovom

- Zusätzliches Zimmer (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Elternzimmer)

Dodatočná izba (napríklad izba pre hostí, pracovná izba alebo izba rodičov)

- Gäste-WC

Toaleta pre hostí

- Hauswirtschaftsraum

Technická miestnosť

Obergeschoss (OG):

- Drei optimal geschnittene Schlafzimmer

Tri optimálne usporiadané spálne

- Modernes Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

Moderná rodinná kúpeľňa s vaňou a bezprahovou sprchou

- Praktische Garderobe bzw. Ankleide

Praktický šatník alebo prezliečková miestnosť

Staffelgeschoss (SG):

- Heller, großzügiger Zugang zur Dachterrasse (ca. 50 m²) – ideal für Dachgarten, Lounge oder BBQ

Svetlý, veľkorysý vstup na strešnú terasu (cca 50 m²) – ideálny pre strešnú záhradu, relaxačnú zónu alebo grilovanie

- Zusätzliches Abstell- bzw. Hauswirtschaftszimmer

Dodatočná skladacia a/alebo technická miestnosť

Ausstattung:

Energie & Haustechnik:

- Effizienzklasse A+

Energetická trieda A+

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Fußbodenheizung in allen Räumen

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Dreifachverglasung & massive Dämmung

Trojité zasklenie a masívna izolácia

- Hervorragender Schall- und Wärmeschutz

Vynikajúca zvuková a teplotná ochrana

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

Elektrické rolety na všetkých oknách

- Anschlüsse vorhanden für: Videotürsprechanlage, elektrische Toranlage, Wallbox (E-Auto), Außenbeleuchtung, Markisen

Pripojenia sú zabezpečené pre: videointerkom, elektrický bránkový systém, wallbox (pre elektromobil), exteriérové osvetlenie, markízy

Outdoor & Extras:

- Sonnenterrasse im EG (Süd-/West-Ausrichtung)

Slnečná terasa v prízemí (orientovaná na juh/západ)

- Großzügige Dachterrasse (ca. 50 m²) mit Blick ins Grüne

Veľkorysá strešná terasa (cca 50 m²) s výhľadom do zelene

- Gartenanteil auf Grundstück (ca. 394 m²)

Časť záhrady na pozemku (cca 394 m²)

- Zwei PKW-Stellplätze

Dve parkovacie miesta