In attraktiver Lage nahe des Teutoburger Waldes entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur vereint.

Die angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 111 m² zuzüglich 11,7 m² für eine Terrasse.
Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Erdgeschosswohnung eines Doppelhauses mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie optimaler Anbindung an die Autobahnen A30 und A33. 

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach – für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.

Der Fußbodenbelag ist bis zu einem festgelegten Quadratmeterpreis bereits im Kaufpreis enthalten und kann individuell ausgewählt werden.

Dank der durchdachten Planung und modernen Bauweise ist die Wohnung auch seniorengerecht konzipierbar.

Ein Carport inklusive Geräteschuppen kann optional gegen Aufpreis erworben werden.

Das Gebäude wird im besonders energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und kann für junge Familien (bei einem Haushaltseinkommen von maximal 90.000€ bei einem Kind sowie plus jeweils 10.000€ für jedes weitere) mit bis zu 270.000€ staatlich gefördert werden.

Na atraktivním místě nedaleko Teutoburského lesa vzniká tento vysoce kvalitní projekt novostavby, který spojuje moderní bydlení s propojením na přírodu a vynikající infrastrukturou.

Nabízený přízemní byt disponuje prostornou obytnou plochou 111 m², ke které náleží navíc 11,7 m² pro terasu.
Na prodej je klíčový přízemní byt v dvojdomku s nezastavitelným výhledem do přírody a s optimálním spojením s dálnicemi A30 a A33.

Obchody, lékaři, mateřské školy i školy jsou pohodlně dosažitelní pěšky.
Topení je zajištěno moderní tepelnou pumpou, která je doplněna fotovoltaickým systémem na střeše – pro udržitelné a perspektivní bydlení.

Podlahová krytina je již zahrnuta v kupní ceně až do stanovené ceny za čtvereční metr a může být vybírána individuálně.

Díky promyšlenému plánování a modernímu stavebnímu řešení je byt také možné upravit tak, aby vyhovoval potřebám seniorů.

Carport včetně skladiště na zařízení je možné volitelně zakoupit za příplatek.

Budova je realizována ve zvlášť energeticky úsporném standardu KfW-40 a může být státem dotována až do výše 270 000 € pro mladé rodiny (při domácím příjmu maximálně 90 000 € při jednom dítěti s příplatkem 10 000 € za každé další dítě).

In atraktívnej lokalite blízko Teutoburského lesa vzniká tento vysoko kvalitný novostav, ktorý spája moderné bývanie, spojenie s prírodou a vynikajúcu infraštruktúru.

Ponúkaný prízemný byt disponuje priestrannou obytnou plochou 111 m² plus 11,7 m² terasy.
Na predaj je kľúčový prízemný byt v dvojdomovom dome s nezmeniteľným výhľadom na zeleň a s optimálnym napojením na diaľnice A30 a A33.

Obchodné možnosti, lekári, materské školy a školy sú pohodlne dostupné pešo.
Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom moderného tepelného čerpadla, doplneného o fotovoltaickú inštaláciu na streche – pre udržateľné a budúcnosťou orientované bývanie.

Podlahová krytina je do určenej ceny za meter štvorcový už zarátaná v kúpnej cene a je možné ju individuálne zvoliť.

Vďaka premyslenému plánovaniu a modernej stavebnej technike je byt možné prispôsobiť aj pre seniorov.

Carport vrátane skladového priestoru na náradie je možné voliteľne získať za prirážku.

Budova bude postavená v mimoriadne energeticky efektívnom štandarde KfW-40 a môže byť štátne podporená pre mladé rodiny (pri domácim príjme maximálne 90 000 € pri jednom dieťati, a plus 10 000 € na každé ďalšie) až do výšky 270 000 €.

In an attractive location near the Teutoburg Forest, this high-quality new development project is taking shape, combining modern living with a strong connection to nature and excellent infrastructure.

The offered ground floor apartment features a generous living area of 111 m² plus an additional 11.7 m² for a terrace.
For sale is a turnkey ground floor apartment in a semi-detached house with an unobstructed view of the greenery and optimal access to highways A30 and A33.

Shopping options, doctors, kindergartens, and schools are conveniently reachable on foot.
Heating is provided by a modern heat pump, complemented by a photovoltaic system on the roof – ensuring sustainable and future-proof living.

The flooring—priced per square meter—is already included in the purchase price and can be selected individually.

Thanks to the thoughtful planning and modern construction, the apartment can also be designed to be senior-friendly.

A carport with a tool shed can be optionally purchased for an additional fee.

The building is being constructed to the highly energy-efficient KfW-40 standard and can receive state subsidies of up to €270,000 for young families (with a household income of no more than €90,000 for one child, plus an additional €10,000 for each additional child).

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	4 045 € / m²

Stav	Novostavba
Číslo inzerátu	977779
Úžitková plocha	111 m²

Predaj bytu 4+1 • 111 m² bez realitkyMenkenweg 15b, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 7 minút pešo

	Parkovanie
	Terasa