Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyHauptstraße 43, , Bavorsko

*Predaj bez provízie*

Objavte tento exkluzívny 4-izbový byt s približne 105 m² bývacej plochy. Byt sa nachádza v 1. poschodí malého viacfamilijného domu s celkovo 9 obytnými jednotkami v Aystetten a je ideálnym miestom pre mladé páry alebo rodiny. Vyniká svojím kvalitným zariadením a ponúka priestranný koncept priestoru pre náročné bývanie. Pri rekonštrukcii v roku 2025 sa kládol dôraz na kvalitný, harmonický a mimoriadne nadčasový dizajn:

- Dubové parkety v rybích kostiach

- Biele soklové lišty s altberlínskym profilom

- Kvalitná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom

- Zapustené armatury do sprchy a vany od Villeroy & Boch

- Walk-in sprcha s dažďovou hlavicou

- LED osvetlenie v kúpeľni a v návštevnej toalete

- Veľkoformátové obklady kombinované so štýlovými Brick obkladmi (vyrobené v Taliansku)

- Kvalitné kasetové dvere v bielom lakovaní a loftové sklenené dvere

- Murársky postavené sklepné oddelenie s uzamykateľnými dverami (nie len latková konštrukcia!)

- Ústredné kúrenie z roku 2019 (ešte nezohľadnené v energetickom preukaze!)

- a mnoho ďalšieho.

Špeciálnym lákadlom je priestranný a otvorený obývací a jedálenský priestor s kvalitnou a veľkou vstavanou kuchyňou vrátane značkových spotrebičov.

Okrem toho má byt oddelenú návštevnú toaletu v dizajne kúpeľne a priestranný balkón, ktorý pozýva k oddychu.

Len pár kilometrov od Augsburgu sa nachádza očarujúca a idylická obytná štvrť Aystetten, charakteristická upravenými obytnými ulicami, okolnými lesmi a pôsobivými vilami.

Obchody pre každodenné potreby, pekárne, lekárne a banky sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, čo robí každodenný život mimoriadne príjemným.

Pre mladé rodiny táto lokalita ponúka ideálne podmienky: materské školy, základná škola a stredné školy v Neusäß a Augsburgu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dostupné. Čiastočne množstvo voľnočasových aktivít, ako sú ihriská, športové kluby a rozsiahle zelené plochy, vytvára vysokú kvalitu života pre deti aj dospelých – ideálne podmienky pre bezstarostný rodinný život.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca. Nedaleko sa nachádza autobusová zastávka s pravidelnými spojmi do Augsburgu a okolitého regiónu, pričom železničná stanica v Neusäß umožňuje rýchle vlakové spoje do Augsburgu, Mníchova a do regionálnej dopravy. Autom sa pomocou diaľnice A8 rýchlo dostanete do Mníchova, Ulmu alebo na letisko; centrum Augsburgu je dosiahnuteľné približne pätnásť minút.

Aystetten tak spája výhody pokojnej, prírodou obklopenej a reprezentatívnej obytné oblasti s výbornou infraštruktúrou a optimálnym napojením na metropolitnú oblasť Augsburgu – ideálna lokalita pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia kvalitné bývanie.

Byt je predávaný bez provízie.

Aurora Asset GmbH

Am Ährenfeld 2

86850 Fischach

Riadenie spoločnosti: Thomas Reichmann

Okresný súd Augsburg, HRB 34553