Haus zu groß geworden.
Nun sucht unser Haus einen neuen Besitzer!
In 2009 von uns für uns individuell geplant und umgesetzt, bestehen für den neuen Besitzer viele Möglichkeiten auf seine Wünsche umzugestalten.
Massivhaus, bestehend aus Stein und Holz und dadurch mit einem extrem tollen Raumklima das bei Hitze wie eine natürliche Klimaanlage wirkt.
Durch die Aufdachisolierung fällt der Blick auf die Dachkonstruktion die komplett sichtbar ist.
 Die großen Dachfenster ermöglichen die Sicht vom Wohnzimmer unten in den Himmel.
Viele Meranti Holzfenster gewährleisten den Blick nach draußen der zu drei Seiten den Eindruck von Alleinlage bietet und doch hat das Haus direkten Anschluss zu diesem Neubaugebiet und dem Dorf mit Naherholungsgebiet, Bolsdorfer Tälchen.
Im UG eine offene Gestaltung mit wenigen Wänden sowie im OG keine tragenden Wände. 
Von uns wurde das Grundstück außen sehr Naturnah belassen.
Der ehemalige Pferdestall dient uns zur Zeit als Gartenhaus und Freisitz mit Pergolla und bietet zusätzlich viel Nutzfläche.
Die Lage der Immobilie ist ruhig gelegen in einem Neubaugebiet.
Fussbodenheizung, viele Bodentiefe Fenster, pflegeleichte natürliche Materialien.
Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt 14KW und 8KW Speicher lassen die monatlichen Kosten schwinden.
Heizen und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdwärme.

Dům se stal příliš velkým.
Nyní náš dům hledá nového majitele!
V roce 2009 jsme jej pro nás individuálně naplánovali a zrealizovali, což novému majiteli nabízí řadu možností, jak jej dle svých přání přetvořit.
Masivní dům, postavený z kamene a dřeva, který díky tomu poskytuje úžasné vnitřní klima – při horku působí jako přirozená klimatizace.
Díky izolaci střešní plochy je vidět celá konstrukce střechy a velká střešní okna umožňují z obývacího pokoje nízko nahlížet do nebe.
Mnoho oken z meranti dřeva zajišťuje výhled do okolí, který na třech stranách působí dojmem samostatné polohy, a přesto má dům přímé propojení s touto novou zástavbou i s vesnicí s rekreační oblastí Bolsdorfer Tälchen.
V suterénu se nachází otevřený prostor s minimem příček a v nadpatru nejsou žádné nosné zdi.
Pozemek byl zvenčí ponechán v jeho přírodním provedení.
Bývalá koňská stáj nyní slouží jako zahradní domek a venkovní posezení s pergolou.
Lokalita nemovitosti je klidná – nachází se v nové zástavbě.
Podlahové vytápění, mnoho oken sahajících od podlahy ke stropu a snadno udržovatelné přírodní materiály.
Dvě fotovoltaické soustavy s celkovým výkonem 14 kW a 8 kW úložištěm snižují měsíční náklady.
Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí tepelného čerpadla.

Dom sa stal príliš veľkým.
Teraz hľadá náš dom nového majiteľa!
V roku 2009 sme ho pre seba individuálne navrhli a zrealizovali, čo dáva novému majiteľovi mnoho možností prispôsobiť ho podľa svojich predstáv.
Masívny dom, postavený z kameňa a dreva, a preto s mimoriadne príjemnou vnútornou klímou, ktorá pri horúcom počasí pôsobí ako prirodzená klimatizácia.
Vďaka strešnej izolácii je viditeľná celá konštrukcia strechy a veľké strešné okná umožňujú z obývacej izby voľný výhľad na oblohu.
Mnoho okien z dreva Meranti zabezpečuje výhľad von, ktorý zo všetkých strán pôsobí ako izolovaná poloha, no dom má zároveň priame spojenie s týmto novým sídliskom a dedinkou s rekreačnou oblasťou, Bolsdorfer Tälchen.
V suteréne vládne otvorený dizajn s minimom stien, zatiaľ čo v prízemí nie sú žiadne nosné steny.
Pozemok sme zvonku ponechali veľmi prírodný.
Bývalá koňská stajňa nám momentálne slúži ako záhradný domček a priestor vonku s pergolou.
Poloha nehnuteľnosti je pokojná, nachádza sa v novej štvrti.
Podlahové kúrenie, množstvo okien až po podlahu, nenáročné prírodné materiály.
Dve fotovoltaické inštalácie s celkovým výkonom 14KW a 8KW batériovým systémom znižujú mesačné náklady.
Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo.

House grown too large.
Now our house is looking for a new owner!
Individually planned and executed by us in 2009 for ourselves, it offers the new owner many opportunities to adapt the property to their wishes.
A solid construction made of stone and wood creates an exceptionally pleasant indoor climate that acts like a natural air conditioner in the heat.
Thanks to the roof insulation, the view falls on the entire roof structure, which is completely visible, and the large roof windows allow those downstairs in the living room to look up at the sky.
Many Meranti wooden windows provide views to the outside on three sides, giving the impression of seclusion, while the house still has direct access to this new development area and the village with its recreation area, Bolsdorfer Tälchen.
The basement features an open layout with few walls, and there are no load-bearing walls on the upper floor.
We have left the property’s exterior very natural.
The former horse stable currently serves as a garden house and outdoor seating area with a pergola.
The property is located in a quiet part of a new development area.
Floor heating, many floor-to-ceiling windows, and low-maintenance natural materials.
Two photovoltaic systems with a total of 14KW and an 8KW storage unit keep the monthly costs down.
Heating and hot water are provided by a heat pump.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	977549
Plocha pozemku	5 000 m²
Cena za jednotku	3 871 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	310 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 310 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 4 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa