Predaj domu 5+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Slnečný rodinný dom v pokojnej lokalite, so záhradou a 2 parkovacími miestami. Krásne izby s parketami a dlažbou.

Kuchyňa so zabudovanou linkou a jedálenským kútom. Kúpeľňa a dve samostatné WC.

Jedna izba je umiestnená o niečo oddelene a preto sa výborne hodí aj ako kancelária, pracovňa, alebo pre staršie deti, atď.

Dom bol v roku 2013 dôkladne zrekonštruovaný: inštalácia nových okien s rolietami, čiastočná obnova sanitárie a elektroinštalácie, podlahy, izolácia stropu najvyššieho poschodia, nová zabudovaná kuchyňa, atď.

Na oboch podkrovných podlažiach nájdete veľký potenciál pre dobudovanie, ak by ste neskôr potrebovali viac priestoru.

Máme bežnú výšku stropov. Väčšina obytných priestorov je orientovaná na juh, a preto majú veľa svetla.

Vitajte v našom priestrannom dome v Rottenburg-Obernau, len približne 6 km od Rottenburgu. Tu bývate pokojne a uvoľnene, s malým dopravným zaťažením. Krásna cyklotrasa v údolí Neckar spája obec bez veľkých stúpaní s Rottenburgom, kde nájdete kompletnú infraštruktúru. V samotnom Obernau je materská škôlka a množstvo spolkov, zatiaľ čo v Bad Niedernau sa nachádza základná škola. K diaľnici je to len približne 10 minút. Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút pešo.

Zabudovaná kuchyňa, podlahy s parketami/dlažbou/laminátom. Ústredné kúrenie, klenutá pivnica, bicyklový kôl. Udávaná obytná plocha je približná (nepodľa DIN výpočtu).

Dom je v súčasnom stave obývateľný alebo prenajímateľný aj bez väčších rekonštrukcií. Ako vlastník možno budete chcieť počítať s malými úpravami povrchu, aby ste všetko prispôsobili svojim predstavám. Na tento dom sa ponúka za veľmi výhodnú cenu...

NOVÉ PELETOVÉ KÚLENIE: Máme ponuku na výmenu olejového kúrenia za nové peletové kúrenie za cca 20 000 eur (po odpočítaní dotácií). Súčasné olejové kúrenie však funguje bezchybne a môže zostať.

INTERNET/MOBILNÝ SIGNÁL: Podľa mapy immoscout je dostupné 5G (pozri nižšie). Rýchly internet je podľa check24 dostupný s rýchlosťou 50 až 500 Mbit/s. Optické vlákno je vedené v ulici.