Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Bavorsko

Tento zmodernizovaný rodinný dom so 5 izbami sa nachádza na veľkorysom pozemku s rozlohou 1 229 m² v pokojnej, ustálenej obytné štvrti v obci Ruhstorf an der Rott.

Možnosť časti rozdelenia pozemku sa zdá byť v princípe možná a otvára ďalšie možnosti využitia – napríklad ako samostatná stavebná parcela alebo ako dlhodobá investícia. Konečnú kontrolu však vykoná kupujúci.

Dom ponúka približne 127 m² obytného priestoru a bol v roku 2013 komplexne zmodernizovaný. V rámci rekonštrukcie boli medzi inými vykonané nasledujúce úpravy:

- inštalácia nového olejového kúrenia,

- výmena všetkých okien za trojitú okenicu s tepelnou izoláciou,

- obnova izolácie strechy,

- kompletná rekonštrukcia všetkých obytných izieb a kúpeľní.

Budova je úplne podsklená a disponuje integrovanou garážou. Okrem toho sú pred garážou k dispozícii dve parkovacie miesta pre ďalšie vozidlá.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné štvrti v Ruhstorf an der Rott, v južnom okrese Passau a blízko rakúskej hranice. Lokalita sa vyznačuje príjemnou atmosférou na bývanie, krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Dopravné spojenie je vynikajúce: diaľnica A3 je dostupná približne 5 km; v budúcnosti bude existovať aj priame spojenie s diaľnicou A94 smerom na Mníchov. Napriek tomuto dobrému napojeniu diaľnica nie je ani viditeľná, ani počuteľná, čo ešte viac podčiarkuje kvalitu bývania.

Centrum Ruhstorfu a supermarket Edeka sú dostupné približne 10 minút chôdze.

Škola, materská škola, čerpacia stanica, vonkajší bazén a ďalšie nákupné možnosti sa nachádzajú v blízkom okolí, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny, pracujúcich aj hľadajúcich pokojné bývanie.

Vzdialenosti:

Pocking: cca 7 km

Neuhaus am Inn: cca 8 km

Schärding (Rakúsko): cca 9 km

Passau: cca 22 km

Mníchov: cca 153 km

Letisko Mníchov: cca 147 km

Masívne postavený rodinný dom

Komplexne zmodernizovaný v roku 2013

Trojitá okná s tepelnou ochranou

Moderné olejové kúrenie

Rekonštruované kúpeľne a obytné izby

Úplne podsklený

Garáž priamo v dome

Dve ďalšie vonkajšie parkovacie miesta pred garážou

Veľkorysý pozemok s možnosťou ďalšieho delenia

Pokojná, ustálená obytná lokalita

Súkromný predaj bez provízie (bez makléra)

Pozemok sa predáva ako celok (dom vrátane pozemku)

Údaje sú založené na dostupných dokumentoch; prípadné chyby a predčasný predaj vyhradzujeme.

Energetický preukaz sa momentálne vyhotovuje a podľa záujmu bude dodaný.

Prehliadka je možná po dohodnutí.

Pôdorysy a ďalšie dokumenty sú k dispozícii na prehliadnutie záujemcom.