Prenájom kancelárie • 197 m² bez realitkySchlagvorder Str. 2 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49074

170 m² obchodných priestorov s veľmi flexibilným využitím a modernými sanitárnymi zariadeniami

Tieto priestory sa nachádzajú v centrálnom meste, medzi Berliner Platz a hlavným nádražím, na dobre frekventovanej vedľajšej ulici na Goethering v Schlagvorderen Str.

Krásne veľké okná umožňujú voľný výhľad von aj do vnútra.

Tieto obchodné priestory sú vhodné pre rozličné využitie:

- 170 m² obchodných priestorov s veľmi flexibilným využitím a modernými sanitárnymi zariadeniami

- Kancelária pre poisťovaciu agentúru, znaleckú kanceláriu, advokátsku kanceláriu, daňové poradenstvo

- Základňa pre zdravotnícku starostlivosť

- Fyzioterapia, masážne centrum alebo kozmetické štúdio

- Možno zariadiť aj školiace miestnosti, ako aj predajňu alebo dielňu pre kreatívneho remeselníka či umelca

- Autoškola

- Vzdelávanie, seminárne miestnosti

- Manikúrne štúdio, starostlivosť o nohy

- Frizér, barber shop

- Tetovacie štúdio

- Servisné miesto pre mobilných operátorov, dodávateľov energie – infraštruktúra

- Predajňa svadobných šiat, krajčírstvo

- Kaviarnička

- Kiošek

- Solárium

- Wellness oáza, thajská masáž

Vzhľadom na polohu v zmiešanom území je možné veľmi rôznorodé využitie.

Priestor bol v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný. Kobercová podlaha bola nová inštalovaná a je ako nová. K dispozícii je kvalitné vybavenie vrátane existujúcej videonozornej sústavy, výkonného a tichého ventilačného systému na prívod a odvod vzduchu, ako aj alarmového systému. Moderné zemný plynové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo.

Sanitárne zariadenia sú taktiež nové a moderné.

V suteréne sú k dispozícii ďalšie 3 miestnosti, ktoré slúžia ako sklad a sociálne priestory so 2 toaletami pre zamestnancov.

Celkovo je k dispozícii 200 m² priestoru.

Momentálne je obchodný priestor využívaný ako herňa a disponuje licenciou na hry pre 8 osôb. Toto využitie môže byť samozrejme pokračované.

Parkovacie miesta môžu byť zabezpečené v uzavretom dvore.

Čistý nájom: 1 350,--, vedľajšie náklady: 300,--, prípadne plus DPH

Energetický štítok sa aktuálne vyhotovuje.

Skvelá poloha pre advokátsku kanceláriu, daňové poradenstvo, fyzioterapiu, logopedické centrum, základňu pre starostlivosť o seniorov, kozmetiku, manikúrne štúdio, frizéra, barber shop, herňu, krajčírstvo, solárium, kiošek, autoškolu či dielňu pre kreatívnych remeselníkov alebo umelcov.

Mnoho peších, blízkosť nádražia, v tesnej blízkosti centra, tichá bočná ulica s dobrými parkovacími možnosťami. Jednoducho dostupné.

Fotografie zobrazujú aktuálne využitie ako herňa.

Dispozícia je veľmi flexibilná – tu je možné zariadiť takmer všetko.

Veľké okná s dlhým výhľadom do ulice zabezpečujú vysokú viditeľnosť a slúžia aj ako veľmi účinná reklamná ploch.

Potrebné a rozumné stavebné zásahy je možné vzájomne koordinovať a flexibilne realizovať.