Prenájom bytu 4+1 • 108 m² bez realitkyLuisenstraße 121a, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento krásny 4-izbový byt sa nachádza v prízemí a čiastočne aj v suteréne samostatne stojaceho obytného domu so 2 bytmami a ponúka vám pocit bývania vlastného domu.

Samostatný vstupný priestor s priestrannou halou a schodiskom do suterénu. Na ľavej strane je mimoriadne priestranný obývací priestor s dvoma vstupmi – jeden do otvorenej kuchynskej časti so svetlou jedálňou a druhý do dobre navrhnutého obývacieho priestoru s podlahovými oknami a dverami so sklenenými vložkami, ktoré vedú na čiastočne prístrešnú terasu orientovanú na juh-západ. Vpravo od hlavnej chodby domu sa nachádza spálňa so šatníkom a vkusnou a luxusnou hlavnou kúpeľňou, vybavenou oknom, vaňou a samostatným sprchovým kútom s pekným dvojitým umývadlom a WC.

Na poschodí je tiež hostinská toaleta a úložný priestor. Cez schodisko sa dostanete do suterénu, kde sa nachádza aj kancelária a ďalšie WC. Pre vaše vlastné využitie je k dispozícii aj práčovňa a sušiareň s vonkajším schodiskom vedúcim do zeleného priestoru za nehnuteľnosťou a taktiež chodba. Súčasťou bytu je aj garáž a parkovacie miesto pred nehnuteľnosťou.

Okolie & Charakter

Luisenstraße patrí k centrálnej ulici v Siegburgu s dobrým prítokom obyvateľstva. V ulici sa nachádza viacero obchodov, poskytovateľov služieb a gastronomických prevádzok, čo robí lokalitu živou a atraktívnou.

V blízkosti je zabezpečená zdravotná starostlivosť, napríklad zubné ordinácie priamo na Luisenstraße.

Jedná sa o obytnú zónu so zmiešaným využitím (bývanie, lokálne obchody, služby) – nie čisto obytná štvrť, ale ani výhradne centrum, no so skvelou prepojenosťou a pestrosťou.

Centrum mesta je vzdialené autom približne 3 minúty.

Dopravné spojenie

Verejná doprava:

Adresa je veľmi dobre spojená. V blízkosti zastavuje niekoľko autobusových liniek.

Okrem toho je Luisenstraße prostredníctvom hromadnej dopravy dobre prepojená s dôležitými uzlami, ako sú železničná stanica a ďalšie mestské štvrte.

Automobil / Cestná dostupnosť:

Cesty B56 a B8 sú bezprostredne dostupné a ponúkajú rýchly prístup na diaľnicu.

Do centra Kolína (Köln) trvá autom približne 20 minút.

• veľmi centrálná a zároveň pokojná lokalita vďaka umiestneniu v druhej rade

• luxusné vybavenie

• úplne súkromný vstupný priestor

• nová plynová kotolňa s úložiskom teplej vody

• elektrické rolety

• prístrešná terasa

• vinylová podlaha

• moderná luxusná kúpeľňa

• samostatná hostinská toaleta v prízemí

• samostatné WC v suteréne

• osobná práčovňa a sušiareň v suteréne

• 1 garáž za príplatok 80 €

• 1 parkovacie miesto za príplatok 40 €