Predaj bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyBerlin Falkenhagener Feld Berlin 13583

Veľmi pekný voľný 1-izbový byt s priestranným prekrytým balkónom. Byt bol prenajatý do januára 2026 za nájomné 780 EUR vrátane všetkých nákladov. Prehliadky je možné uskutočniť od 11. januára 2026 po dohode. Spandau je momentálne ešte veľmi priaznivý z hľadiska kupnej ceny a má preto väčší potenciál rastu hodnoty ako mnohé iné mestské časti. Siemens už výrazne investuje do technologického kampusu a aj stará Siemens Hochbahn by mala byť znovu uvedená do prevádzky. Poloha je obzvlášť zaujímavá pre študentov z univerzít v Potsdame a na Technickej univerzite v Berlíne kvôli dobrej dostupnosti, ako aj pre študentov herectva, ktorí študujú priamo v Spandau. Rovnako pre študentov polície, ktorí absolvujú svoje vzdelávanie v Spandau. Očakáva sa, že sa Spandau vďaka technologickému kampusu od Siemens bude ďalej rozvíjať na medzinárodný hub pre študentov a technologické startupy, čo ešte viac posilní dopyt po bývaní v tejto štvrti.

Na uzavretom dvorisku pozemku obytného komplexu je možné, podľa dostupnosti, prenajať parkovacie miesta.

Aktuálny poplatok za bytový fond činí 201,42 EUR mesačne (vrátane 55,63 EUR záloh).

Byt je veľmi dobre udržiavaný a môže byť v súčasnom stave okamžite ďalej využívaný alebo prenajatý. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023.

Ak mi poskytnete svoje celé meno, adresu, e-mail a telefónne číslo, rád vám na vyžiadanie zašlem ETV protokoly, účtovné záznamy a energetický preukaz prostredníctvom e-mailu. Tieto dokumenty obsahujú dôverné údaje, ktoré sú určené iba pre vás, a preto ich nemôžem posielať anonymným záujemcom. Prosím, oznámte mi tiež, či potrebujete financovanie, alebo či môžete dokázať, že kupnú cenu a súvisiace náklady (notár, daň z prevodu nehnuteľností a registračné poplatky) zabezpečíte vlastnými prostriedkami.

Spandau nie je priamo v centre Berlína. So S-Bahn to však trvá iba približne 20 minút z Rathaus Spandau do stanice Zoo, pričom expresné vlaky R dosahujú stanicu Zoo za približne 12 minút, hlavnú stanicu za približne 11 minút alebo Potsdamer Platz za približne 15 minút. Mesto Potsdam je taktiež veľmi dobre dostupné.

Jednoducho a prakticky vybavené.

Tento inzerát/expozícia slúži výlučne na vašu nezáväznú predbežnú informáciu. Údaje uvedené v inzeráte/expozícii boli zostavené súkromným predajcom podľa najlepších vedomostí a presvedčenia. Všetky údaje sú nezáväzné a bez záruky. Prípadné chyby, preklepy, výpočtové omyly a podobne sú výslovne vyhradené. Uvedené informácie nepredstavujú garantované vlastnosti. Platia výlučne údaje zapísané v notárskej kúpnej zmluve. Objekt si môžete radi krátkodobo prehliadnuť po dohodnutí termínu. Súkromný predaj bez záruky a bez prevzatia zodpovednosti.