Dieses denkmalgeschützte Altstadthaus aus dem Jahr 1890 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 405 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen mit 273 m² Wohnfläche und insgesamt 10 Zimmern.

Neben der Hauptwohnung über 2 Etagen bietet das Haus eine separate Einliegerwohnung sowie sehr charmante Außenbereiche: Terrasse, Balkone und ein Nebenbau bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Sauna und Fitnessraum. Eine Saunavorbereitung existiert bereits. Eine Doppelgarage und 2 Stellplätze stehen im eigenen Hof zur Verfügung.
Das Haus befindet sich in der historischen Altstadt Gelnhausen in besonders ruhiger Lage. Die Umgebung ist geprägt von Fachwerkhäusern und einer gewachsenen Infrastruktur. In nur 3 Minuten zu Fuß erreicht man den Ober- und Untermarkt.  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Nicht zu vergessen, der schöne Stadtgarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Die Sanierung erfolgte mit großer Wertschätzung für die historische Substanz und einem feinem Blick für Details. Der ursprüngliche Charakter blieb gewahrt und wurde durch hochwertige Akzente bereichert.
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer
Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Tento historicky chráněný starobylý dům z roku 1890 spojuje historický šarm s moderním obytným komfortem. Na pozemku o rozloze přibližně 405 m² se nemovitost rozprostírá na třech patrech s obytnou plochou 273 m² a celkem 10 místnostmi.

Kromě hlavního bytu rozkládajícího se na dvou patrech nabízí dům samostatný byt s vlastním vstupem a velmi okouzlující venkovní prostory: terasa, balkony a přístavba poskytují dodatečné možnosti využití, například pro saunu a fitness místnost. Příprava pro saunu již existuje. Ve vlastním dvoře jsou k dispozici dvojgaráž a 2 parkovací stání.

Dům se nachází v historickém centru Gelnhausenu ve zvláště klidné lokalitě. Okolí je poznamenáno tradičními původními domy a vyspělou infrastrukturou. Pouze za 3 minuty chůze se dostanete k hornímu a dolnímu trhu. Nákupní možnosti, školy, lékaři i veřejná doprava jsou rovněž snadno dostupné. Nelze opomenout ani krásnou městskou zahradu, která se nachází v bezprostřední blízkosti.

Renovace proběhla s velkým respektem k historické podstatě a s pečlivým cítěním pro detaily. Původní charakter byl zachován a obohacen o prvotřídní akcenty.

Bez provize – přímo od majitele
Prohlídky po domluvě

Historická budova chránená ako pamätník z roku 1890 spája historický šarm s moderným komfortom bývania. Na pozemku o rozlohe približne 405 m² sa nehnuteľnosť rozprestiera na troch podlažiach s obytnou plochou 273 m² a celkovo 10 izbami.

Okrem hlavného bytu rozprestierajúceho sa na dvoch podlažiach dom ponúka aj samostatný byt pre nájomníkov a veľmi pôvabné vonkajšie priestory: terasu, balkóny a prívesný priestor, ktoré poskytujú dodatočné možnosti využitia, napríklad pre saunu a fitness miestnosť. Príprava pre saunu už existuje. V súkromnom dvore je k dispozícii dvojgaráž a 2 parkovacie miesta.
Dom sa nachádza v historickom centre Gelnhausenu, v mimoriadne tichej lokalite. Okolie je charakterizované domami s halovou konštrukciou a vybudovanou infraštruktúrou. Iba 3 minúty pešo a dosiahnete Horný a Dolný trh. Obchodné možnosti, školy, lekári aj verejná doprava sú tiež rýchlo dostupné. A nezabudnime na krásny mestský park, ktorý sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Renovácia bola vykonaná s veľkou úctou k historickej hodnote objektu a so zmyslom pre detail. Pôvodný charakter zostal zachovaný a bol obohatený o kvalitné akcenty.
Bez provízie – priamo od majiteľa.
Obhliadky po dohode.

This listed old town house from 1890 combines historical charm with modern living comfort. On a plot of around 405 m², the property spans three floors with 273 m² of living space and a total of 10 rooms.

In addition to the main apartment over 2 floors, the house offers a separate granny flat along with very charming outdoor areas: a terrace, balconies, and an annex provide additional possibilities for use, such as a sauna and a fitness room. A sauna preparation area is already in place. A double garage and 2 parking spaces are available in the private courtyard.

The house is located in the historic old town of Gelnhausen in an exceptionally quiet setting. The neighborhood is characterized by half-timbered houses and a well-established infrastructure. In just 3 minutes on foot you can reach both the main market and the lower market. Shopping, schools, doctors, and public transportation are also easily accessible. Not to mention the beautiful city garden located in the immediate vicinity.

The renovation was carried out with great respect for the historical fabric and a keen eye for detail. The original character was preserved and enriched with high-quality accents.

Commission-free – directly from the owner.
Viewing appointments by arrangement.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	977310
Plocha pozemku	405 m²
Cena za jednotku	3 601 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	273 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 273 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa