Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAlbert-Johannsen-Ring 20, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt disponuje dvoma spálňami, obývacou izbou s otvorenou kuchyňou vrátane modernej, svetlej vstavané kuchynskej linky, sprchovacou kúpeľňou, samostatnými WC, technickou miestnosťou (s prípojkou pre práčku) a priestranným, čiastočne krytým balkónom orientovaným na juhovýchod, pričom balkón má aj úložný priestor (napríklad na opierky stoličiek alebo chladené nápoje). Obývacia izba je svetlá a má veľké, od podlahy až po strop prekvapujúce okná.

Okrem toho je k bytu priradené parkovacie miesto pod prístreškom (carport) pre osobné vozidlo, spolu s dodatočným 5 m² úložným priestorom a podkrovím.

Byt sa nachádza v hornom poschodí novo zrekonštruovaného, elegantného viacrodinného domu s 6 bytmi, postaveného v roku 2016, v novozískanej štvrti na pokojnom, no zároveň centrálnom mieste v Husume. Ide o mestskú vilu so dvoma plnými poschodiami, postavenú z masívnych materiálov a v štandarde KfW-55. Dom pozostáva zo 3 častí, pričom v každej z nich zdieľa spoločné schodisko byt v prízemí a byt v hornom poschodí. Každý byt disponuje vlastnou soľnou tepelno-vodnou čerpadlovou jednotkou (geotermálne teplo) s veľmi nízkymi prevádzkovými nákladmi (cca 35 €/mesiac za elektrinu) a senzorom riadeným ventilačným systémom.

Byt je momentálne prenajatý. Ročný príjem z nájmu (čisté nájomné) predstavuje približne 11 700 EUR. Nájomná zmluva je upravená pomocou stupňovanej nájomnej zmluvy. Prevádzkové náklady sú veľmi nízke a činia cca 1 500 EUR ročne.

Lokalita je centrálna, v novozískanej štvrti, v pokojnej oblasti, akoby na slepej uličke, na Marienhofweg (medzi Matthias-Claudius-Str., Industriestr. a Flensburger Chaussee). Niekoľko orientačných vzdialeností: najbližšia zastávka autobusu cca 300 m, pekáreň cca 300 m, obchody Sky alebo Netto cca 500 m, priemyselná zóna s Aldi, Lidl, Penny, Expert, Hagebau, Obi a podobne cca 1 km, centrum Husumu cca 2 km.

Dom je postavený z masívnych materiálov; ide o energeticky efektívny dom v štandarde KfW-55 s 6 samostatnými soľno-voda geotermálnymi čerpadlami (= veľmi nízke náklady na vykurovanie – iba spotreba elektriny pre čerpadlo, bez spotreby oleja či plynu); je vybavený senzorom riadeným ventilačným systémom s rekuperáciou tepla; ponúka zvýšenú zvukovú ochranu; dvere a okná majú vylepšenú ochranu proti vlámaniu; je nainštalovaný videointerkom so elektrickým otváračom dverí; vo všetkých miestnostiach je podlahové vykurovanie; kvalitná vstavaná kuchyňa je vybavená značkovými spotrebičmi, vysokými hornými skrinkami, množstvom zásuviek, umývačkou riadu a veľkou kombináciou chladničky a mrazničky; kúpeľňa, WC a technická miestnosť sú obložené dlažbou; všetky ostatné miestnosti majú dizajnovú podlahu v drevenom prevedení; všetky podlahové krytiny aj kuchyňa sú svetlé a v prírodných odtieňoch.

Byt je vybavený 2,5 kWp fotovoltaickou inštaláciou. Vďaka prípravným kanálom a spoločnej technickej miestnosti je možné každý byt bez problémov rozšíriť o vlastnú malú fotovoltaickú inštaláciu spolu s vlastným batériovým úložiskom a wallboxom priamo pri carporte.