Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMecklenburger Landstr. 68b Lübeck Priwall Schleswig-Holstein 23570

Táto vysoko kvalitná a kompletne zrekonštruovaná prízemná byty na Priwalle spája priestranné bývanie, vlastný záhradný podiel a slnečnú, pokojné južnú terasu v jednej z najžiadanejších lokalít Travemündu.

85 m² obytného priestoru, 4 izby, 2 kúpeľne, parkovacie miesto, výlučné užívanie záhrady – k dispozícii bez nutnosti sťahovania a bez provízie.

Tento exkluzívny 4-izbový byt v prízemí sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome s iba 12 obytnými jednotkami, postavenom v roku 1972. Byt bol na konci roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný a dnes sa prezentuje v stave ako nový.

Na približne 85 m² obytného priestoru vás čaká premyslený, priestranný pôdorys s čistými líniami a otvoreným pocitom priestoru. Absolútnym vrcholom je približne 38 m² veľká južná terasa so susedným záhradným priestorom, ktorý vám je exkluzívne k dispozícii na základe výlučného užívacieho práva – ide o skutočne jedinečnú výhodu na Priwalle.

Vďaka južnej orientácii si tu užijete slnko počas celého dňa a nádherný výhľad do zelene. Byt je ideálny pre majiteľov, páry, rodiny či kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na lokalitu, kvalitu a okamžitú dostupnosť.

Už pri vstupe do bytu vás privíta svetlý a priestranný predsieň, z ktorého je pohodlne prístupné ku všetkým miestnostiam:

• Obývacia a jedálenská časť s priame­m vstupom na terasu a do záhrady

• Samostatná kuchyňa s optimálnym usporiadaním (kuchyňa nie je súčasťou ponuky)

• Priestranná spálňa s priestorom pre posteľ, šatník a kút na líčenie/prácu

• Dve ďalšie izby, ideálne ako detská, pracovná alebo hosťovská izba

• Moderná kúpeľňa so vstupnou (walk-in) sprchou

• Samostatné hostinské WC – skutočná výhoda v každodennom živote

Byt v prízemí je navrhnutý s minimálnymi bariérami (iba niekoľko schodov v schodisku) a je tak vynikajúcou voľbou aj pre starších či osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Byt bol komplexne a odborne zmodernizovaný:

• Úplne nová elektroinštalácia (vedenie, rozvádzač, vypínače, zásuvky)

• Nové plastové okná (inštalácia v prvom štvrťroku 2026)

• Vysoko kvalitné podlahové krytiny z pravého dreveného parkietu

• 60×60 cm fajnové kachličky v modernej betónovej sivej farbe

• Pravé drevené parkiety v obývacej a spálňovej časti

• Nová kúpeľňa so vstupnou sprchou

• Hostinské WC

• Plynové centrálne kúrenie (zariadenie 2021 podľa energetického preukazu)

• Parkovacie miesto priamo pri dome (zahrnuté v kúpnej cene)

• Veľký suterénny priestor

Kuchyňa zobrazená na obrázkoch je ukážková a nie je súčasťou ponuky.

Byt sa nachádza v preferovanej rezidenčnej lokalite na Priwalle, jednej z najžiadanejších a zároveň najprirodzenejších častí Lübeck-Travemündu.

• Pláž, jachtové prístavy a piesočnaté duny len niekoľko minút chôdze

• Lesné a chránené prírodné oblasti priamo za dverami

• Obchody (Edeka), reštaurácie a lekári v pešej vzdialenosti

• Autoférie a osobná trajektová doprava do Travemündu v bezprostrednej blízkosti

• Lübeck približne 25 minút, Hamburg pohodlne cez diaľnicu A1

Priwall je považovaný za tip pre milovníkov Baltského mora, ktorí ocenia pokoj, prírodu a vysoko kvalitnú rezidenčnú lokalitu.

85 m² obytného priestoru

4 izby

1 kompletná kúpeľňa + hostinské WC

Približne 38 m² južná terasa (nezapočítaná do obytného priestoru)

Vlastný záhradný podiel (výlučné užívacie právo)

Kompletná rekonštrukcia v roku 2025

Parkovacie miesto a suterén

Minimálne bariérové riešenie

Ihneď k dispozícii

Bez provízie pre kupujúceho

Zostávajúce rezervy (k 31.12.2024): približne 40 174 €

Podiel bytu: približne 3 965 €

Predaj prebieha priamo prostredníctvom nás, vlastníkov, a preto nie je účtovaná žiadna maklérska provízia. Prehliadky sú možné na krátky termín.

MP Baukonzepte GmbH

Riesebusch 32

23611 Bad Schwartau

Obchodný register: HRB 23617 HL

Registrový súd: Amtsgericht Lübeck

Zastupuje: Meno Peemöller

Kontakt:

Telefón: 015752138339

Riešenie spotrebiteľských sporov/Univerzálna mediačná služba

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa na riešení sporov pred spotrebiteľskou mediačnou službou.

Zdroj: