Prenájom kancelárie • 250 m² bez realitkysüdliche Hauptstraße 14 Rottach-Egern Rottach-Egern Bayern 83700

Flexibilná priemyselná plocha v Rottach-Egern – kancelária, ambulancia alebo maloobchod | Nová výstavba

Vhodné pre kanceláriu, ambulanciu, právnickú kanceláriu alebo maloobchod.

Rottach-Egern je pekné, kultivované miesto v krásnom Bavarsku, priamo pri Tegernseee, len pár minút pešo od nehnuteľnosti. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rôzne obchody dennej potreby, napríklad drogéria DM, Edeka, obchod s delikatesami Solacher, beautyfarm a obchody s oblečením.

Lokalita je situovaná vzadu od hlavnej priechodnej cesty, dobre viditeľná pre vašu potenciálnu klientelu, s vyhradenými parkovacími miestami priamo pred vstupom a veľkou, slnečnou južnou terasou orientovanou na juh. Len 10 minút pešo k pobrežnej promenáde Tegernseee a s priamym výhľadom na Wallberg.

Univerzálna využiteľnosť: Ideálna pre kancelárie, ambulancie, právnické kancelárie alebo maloobchod.

Flexibilný pôdorys: Usporiadajte priestory čiastočne podľa svojich predstáv.

Centrálnu polohu: Vysoká viditeľnosť priamo na hlavnej ceste s až 10 parkovacími miestami priamo pred vchodom, autobusová zastávka 150 m od lokality. Ideálna dostupnosť pre zákazníkov, klientov alebo pacientov.

Modernizácia vrátane: Plochu je možné prípadne renovovať podľa vašich predstáv.

Príslušné parkovacie plochy sa nachádzajú priamo pred budovou.

Keďže budúce využitie plochy je spojené s významnými investíciami a dôslednou koordináciou z oboch strán, kladieme dôraz na seriózny a obsahovo premyslený dopyt.

Z tohto dôvodu žiadame záujemcov, aby nám vopred stručne predstavili svoj plán využitia (druh využitia, skúsenosti či predchádzajúce projekty a časový horizont).

Byty v bezprostrednej blízkosti možno prípadne prenajať pre personál alebo prevádzkovateľov.

V suteréne je schválená približne 70 m² veľká miestnosť ako cigar lounge, bar a odsávanie vzduchu sú k dispozícii a môžu byť prenajaté podľa potreby.