Predaj domu • 672 m² bez realitkyTriftstr. 22, , Durínsko

Bytovo-obchodná budova so zadnou časťou, ktorú je možné rozvíjať, kompletná rekonštrukcia a rozšírenie hlavnej budovy v rokoch 1995/96, priebežná ďalšia údržba. V zadnej budove sa v prízemí nachádza kúrenárske zariadenie, dvojgaráž a dielňa. Nehnuteľnosť je plne prenajatá – 2 byty s rozlohou 234 m² a 2 obchodné jednotky s rozlohou 114 m², pričom aj dvojgaráž s dielňou je prenajatá. Ročný príjem z nájmu je 23 820 €.

Leinefelde-Worbis je mesto s približne 20 000 obyvateľmi v severnom Durynsku s veľmi dobrou infraštruktúrou. V meste sa križujú cesty B 80 a B 247. Mesto má priamu dostupnosť na diaľnicu A 38 smerom z Göttingenu do Halle. V Leinefelde sa nachádza aj výmenná stanica na linku Halle-Kassel. V roku 2026 sa tu bude konať štátna záhradná výstava. Nehnuteľnosť samotná sa nachádza v centre mesta, v úradne vyhlásenom rekonštrukčnom území, a všetky dôležité zariadenia sú dostupné pešo.

Fasáda a okná boli v roku 2018 zvonku maliarskou údržbou obnovené, ide o drevené iziebové okná. Objekt disponuje centrálnym kúrením na zemný plyn. Každý byt je vybavený kúpeľňou s vaňou a sprchou, samostatnou toaletou a umývadlom, pričom kúpeľne sú obložené dlažbou. Na podkroví sa nachádza vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa so spotrebičmi a s kúpeľňovým zariadením, ako aj rôzne iné vstavané kúpeľňové zariadenia. Podlahy pozostávajú z laminátu, parkiet a kobercovej krytiny. Celá budova je vybavená digitálnou satelitnou anténou. Zadná budova má masívne schodisko, avšak inak vyžaduje rekonštrukciu.

Nehnuteľnosť sa predáva z dôvodu veku. Kompenzačné platby za rekonštrukčné územie boli uhradené. Na požiadanie môžu byť po prehliadke objektu k dispozícii pôdorysy. Je k dispozícii aj zoznam všetkých údržbových opatrení vykonaných od roku 1996. Zadná budova je obzvlášť vhodná pre remeselníkov, ktorí by si mohli rozšírenie a prestavbu vykonať vlastnými silami. Neexistuje žiadna povinnosť rekonštrukcie. Nehnuteľnosť môže byť aj tak, ako je, ďalej prenajatá.