Prenájom nebytového priestoru • 1178 m² bez realitkySimbacherstr. 35 Neuötting Neuötting Bayern 84524

Na prenájom je moderná a všestranne využiteľná priemyselná hala v Neuöttingu.

Ohrievaná, nesdelená plocha má 1178 m² a je podľa potreby rozšíriteľná o ďalších ohrievaných 233 m² a/alebo neohriatych 1390 m².

Hala, dokončená v roku 2023, zaujme svojou otvorenou štruktúrou, bez rušivých stĺpov a tromi nájazdovými bránami, ktorými je prístupný pre nákladné vozidlá. Priestor pred halou je dostatočne veľký, aby umožnil aj ľahké manévrovanie s väčšími nákladnými vozidlami.

Hala obsahuje aj vlastné WC.

Po dohode je možná realizácia individuálnych úprav.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

- 1178 m² priestor haly (ohrievaný, s možnosťou rozšírenia na celkových 1411 m²)

- Priamy prístup zo zeme cez celkovo tri brány

- WC

- Všestranné možnosti využitia

- Svetlý, obdĺžnikový priestor haly bez stĺpov alebo iných prekážok

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne predpoklady pre podniky, ktoré hľadajú priestor, flexibilitu a možnosti rozvoja.

Uvedený nájom je čistý.

Prehliadky sú možné po dohode, a pri ďalších otázkach sa neváhajte ozvať!

!!! Alternatívne skladové/produkčné priestory sú tiež k dispozícii po dohode. !!!

Priemyselná nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej a dopravne výhodnej lokalite na Simbacherstraße v priemyselnom a zmiešanom území v Neuöttingu. Priama lokalita na Simbacherstraße hostí okrem iného maloobchodné prevádzky, poskytovateľov služieb a výrobné podniky, čo svedčí o solídnom priemyselnom susedstve.

Lokalita ponúka veľmi dobré dopravné spojenia:

Mesto Neuötting sa nachádza v hornom Bavorsku, v okrese Altötting, a je dôležitým regionálnym centrom s približne 9 000 obyvateľmi.

Diaľnica A94 je autom dostupná za niekoľko minút a spája región priamo s Mníchovom a východom Bavorska, čo robí z nehnuteľnosti obzvlášť atraktívne miesto pre nadregionálnu logistiku alebo výrobu.

Verejná doprava je dobre dostupná: V Neuöttingu existujú železničné spojenia po trase Mühldorf–Simbach am Inn a niekoľko autobusových liniek pokrýva celý región.

Vďaka centrálnej polohe v priemyselnej zóne má adresa vysokú viditeľnosť a dobrú dostupnosť pre zamestnancov, zákazníkov aj pre dodávky. Zároveň poloha profitovala z blízkosti dôležitých zásobovacích a infraštruktúrnych bodov mesta Neuötting a susedného Altötting.

Všetky údaje uvedené v tomto expozé boli zostavené podľa najlepšieho vedomia. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov sa však nepreberá žiadna záruka. Zmeny a omyly si vyhradzujeme právo.