Prenájom bytu 2+1 • 30 m² bez realitkyBirkenweg 15, , Bavorsko

Frisch renoviert · ihneď k dispozícii · ideálne ako prvý domov

Tento svetlý a čerstvo zrenovávaný 1-izbový byt na 2. poschodí upraveného bytového domu „Berlin“ vám ponúka komfortné útočisko v absolútnej špičkovej polohe. Všetky tri termálne kúpele dosiahnete za pár minút pešo – a napriek tomu bývate príjemne pokojne.

Poznámka: Fotografie so zariadením ukazujú príklad bývania.

Byt bude odovzdaný prázdny, avšak vrátane vstavané kuchyne.

️ Vybavenie a vychytávky

• Čerstvo zrenovávaný s vysoko kvalitnou vinylovou podlahou v vzhľade dubu

• Nové vnútorné dvere pre moderný pocit bývania

• Slnečný balkón (orientácia juh/východ) s novou, energeticky úspornou oknovou jednotkou

  (nový balkónový dverový prvok vrátane nového rolovacieho žalúzie)

• Moderná vstavaná kuchyňa s keramickou varnou doskou, mikrovlnkou a chladničkou

• Kurzóna I – centrálna, dostupná pešo poloha

• Ihneď k dispozícii

Byt

Približne 29 m² veľký byt osloví premysleným rozložením:

• Svetlý obývací/spálací priestor s prístupom na balkón

• Samostatná, kompaktná kuchyňa

• Moderná kúpeľňa

• Sklepné úložisko

• Spoločná práčovňa v dome

• Záhradná plocha na spoločné využitie

• K dispozícii spoločenská miestnosť so sedením

️ Budova – upravená a zmodernizovaná

• Nová strecha a nová fasáda

• Zmodernizovaný výťah

• Úplne zrenovávané balkóny

• Energeticky úsporné okná

• Fyzioterapeutická a masážna ordinácia priamo v dome

• Profesionálna správa budovy a služby domového správcu

• Spoločenská miestnosť a bicyklové stojany vnútorné aj vonkajšie

• Príjemná zmes trvalých aj dovolenkových obyvateľov

Ideálne pre

• Druhý alebo prvý domov

• Miesto pre pokojný dôchodok

• Tiché bývanie s krátkymi cestami k termám a centru

Byt sa nachádza v Birkenweg 15, 94072 Bad Füssing – pokojne, centrálne a v žiadanej Kurzóne I. Centrálna poloha ponúka najlepšie predpoklady pre oddych, zdravie a kvalitu života.

V pešo dostupnosti sa nachádzajú všetky tri známe termálne kúpele:

– Therme Eins so saunovým dvorom

– Europa Therme

– Johannesbad Therme

Tiež kurpark, množstvo obchodných príležitostí, reštaurácií, lekární a kaviarní sú dosiahnuteľné za pár minút. Zastávka autobusov s pravidelným spojením do Pockingu a Passau sa nachádza hneď v blízkosti.

Ďalšie vychytávky okolia:

– Klinika Niederbayern a množstvo odborných ambulancií

– Golfový klub Bad Füssing len približne 5 minút autom

– Nádherné cyklistické a turistické trasy pozdĺž Innu

– Súčasť nižšie-bavorského kúpeľného trojuholníka (Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach)

– Dobrá dopravná dostupnosť cez cestnú komunikáciu B12 a diaľnicu A3

– Passau je dosiahnuteľné za približne 30 minút

• Svetlý obývací/spálací priestor s prístupom na balkón (orientácia juh/východ)

• Nová, moderná vstavaná kuchyňa s chladničkou, mraziacou zásuvkou, mikrovlnkou, keramickou varnou doskou a nerezovou drezou

• Vysoko kvalitná vinylová podlaha v vzhľade dubu (nová položená)

• Nové vnútorné dvere

• Nový, energeticky úsporný balkónový oknový prvok (nový balkónový prvok vrátane rolovacieho žalúzie)

• Balkón kompletne zrenovávaný

• Sklepné úložisko

• Spoločná práčovňa v pivnici

• Výťah v dome (novomodernizovaný)

• Vlastná fyzioterapia a masážna ordinácia

• Spoločenská miestnosť v prízemí

• Bicyklové stojany vnútorné aj vonkajšie

Stav budovy:

• Nová strecha

• Nové protipožiarne dvere a požiarna signalizácia

• Čerstvo natretá fasáda

• Služby domového správcu a profesionálna správa budovy

Osobitosti:

• Zmes trvalého a dovolenkového bývania v dome

• Pokojná poloha v Kurzóne I

• Ihneď k dispozícii na nasťahovanie