Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkySalzburg Liefering Salzburg 5020

Na predaj je moderný byt vo vlastníctve v štvrti Rauchmühle s obytnou plochou približne 70 m² a výškou miestností okolo 2,70 m. Byt je vhodný pre jednu osobu alebo páry a vyznačuje sa funkčným dispozíciou aj kvalitným vybavením. Cena je uvedená vrátane parkovacieho miesta v podzemnej garáži v hodnote 28 500 €.

Byt je orientovaný na východ a disponuje balkónom s rozlohou približne 9 m², ku ktorému je prístup z obývacej časti. Vďaka veľkým oknám je zabezpečené dobré dennodenné osvetlenie.

Obývacia a jedálenská časť sú navrhnuté otvorene. Vstavaná kuchyňa s ostrovčekom je vybavená elektrospotrebičmi značky Miele. Sú k dispozícii dve oddelene prístupné izby, ktoré môžu byť využité ako spálňa, pracovňa či izba pre hostí. Podlaha bola nedávno prebrúsená a novootlakovaná a teraz žiari svetlým odtieňom dreva.

Kúpeľňa je moderne obložená dlažbou a vybavená sušičom na uteráky. WC je samostatné. Úložný priestor s pripojením pre práčku ponúka ďalšiu využiteľnú plochu. Ku bytu patrí aj sklepné priestory a miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením, s možnosťou integrácie wallboxu. Budova je vybavená výťahom.

V prípade potreby je možné prevziať aj aktuálny moderný nábytok (podľa dohody).

Byt sa nachádza vo štvrti Rauchmühle v Salzburgu. Štvrť je situovaná na bývalom areáli mlynského závodu a spája moderné novostavby s rekonštruovanými historickými budovami. Bezprostredne susediace sú zelené plochy a rieka Glanbach, ktoré ponúkajú prírodné prostredie v rámci mesta a priestor na prechádzky, oddych a voľnočasové aktivity.

Lokalita sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou a infraštruktúrou: zariadenia ako obchody, zdravotná starostlivosť, školy a verejná doprava sú dostupné v primeranej vzdialenosti. Salzburgské centrum je dobre dostupné aj bicyklom, aj verejnou dopravou.

Vykurovanie:

Vykurovanie: podlahové kúrenie

Výbava / Hlavné údaje

• približne 70 m² obytná plocha

• balkón približne 9 m²

• otvorená obývacia a jedálenská časť

• vstavaná kuchyňa so spotrebičmi značky Miele

• dubový parket

• podlahové kúrenie

• veľké sklenené plochy s tienidlom proti slnku

• moderne obložená kúpeľňa so sušičom na uteráky

• samostatné WC

• priestor pre bicykle

• úložný priestor s pripojením pre práčku aj sušičku

• sklepné priestory (cca 3,2 m²)

• miesto v podzemnej garáži s elektrickým pripojením

• výťah v budove, prístupný aj pre vozíčkarov

Mesačné náklady na správu domu sú aktuálne rozdelené nasledovne:

Prevádzkové náklady: 208,24 €

Náklady na kúrenie: 66,57 €

Rezerva na opravy: 33,08 €

Teplá voda: 37,59 €

Garáž: 12,61 €

DPH: 40,41 €