Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Fenster. Der helle Wohnbereich öffnet sich zum zweiten Balkon, der zur gegenüberliegenden Hausseite liegt – so profitieren Sie den ganzen Tag über von natürlichem Licht. Die Küche ist über eine Tür vom Wohnzimmer getrennt und somit angenehm vom Wohnbereich abgrenzbar. Außerdem verfügt sie über zwei Fenster, die für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen.
Direkt gegenüber öffnet sich freie Natur mit unverbaubarem Gegenüber und weitem Blick in den Wald. 

Die Nachbarschaft ist angenehm ruhig – ideal als neuer Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition in eine gefragte Mikrolage.

Die Anbindung ist gut: Der Bus 185 ist in ca. 400 m erreichbar, Supermärkte liegen rund 1,4 km entfernt. In die Innenstadt benötigen Sie etwa 35 Minuten mit dem Auto oder rund 40 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln – naturnah und dennoch gut angebunden.
-Tageslichtbad mit Dusche
- Küche mit Einbauküche
- Gepflegter Parkettboden und erneuerte Fenster
- Kellerabteil und gemeinschaftlicher Waschraum
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Hier genießen Sie die Balance aus Ruhe, Natur und City-Nähe – mit hohem Freizeitwert und guter Infrastruktur. Das spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an

Světelná koupelna disponuje sprchou a oknem. Světlý obytný prostor se otevírá do druhého balkonu, který směřuje ke protější straně budovy – takže těžíte z přirozeného světla po celý den. Kuchyně je oddělena od obývacího pokoje dveřmi a příjemně tak vymezitelná od obytného prostoru. Dále disponuje dvěma okny, která zajišťují spoustu denního světla a dobrou ventilaci.
Přímo naproti se rozprostírá volná příroda s nezastavitelným protějškem a širokým výhledem do lesa.

Okolí je příjemně klidné – ideální jako nové bydliště nebo jako dlouhodobá investice do žádané mikrolokality.

Dopravní spojení je dobré: Autobus 185 je dosažitelný přibližně 400 m, supermarkety jsou vzdáleny přibližně 1,4 km. Do centra se dostanete asi za 35 minut autem nebo asi za 40 minut veřejnou dopravou – v blízkosti přírody, a přitom s výborným spojením.

– Světelná koupelna se sprchou  
– Kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou  
– Udržovaná parketová podlaha a zrekonstruovaná okna  
– Skříňka ve sklepě a společná prádelna  
– Podzemní parkovací místo v garáži včetně

Zde si užijete rovnováhu mezi klidem, přírodou a blízkostí města – s vysokou rekreační hodnotou a dobrou infrastrukturou. To osloví jak vlastníky, tak investory.

Denno-svetlý kúpeľňa disponuje sprchou a oknami. Svetlý obývací priestor sa otvára na druhý balkón, ktorý sa nachádza na opačnej strane budovy – tak celý deň využívate prirodzené svetlo. Kuchyňa je oddelená od obývačky dverami a je tak príjemne oddeliteľná od obytného priestoru. Okrem toho má dve okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a dobré vetranie.
Práve oproti sa otvára divoká príroda s nerušiteľným výhľadom a širokým pohľadom do lesa.

Okolie je príjemne tiché – ideálne ako nové miesto bydliska alebo ako dlhodobá investícia do žiadanej mikrolokality.

Doprava je dobrá: Autobus č. 185 je vzdialený približne 400 m, supermarkety sú vzdialené okolo 1,4 km. Do centra potrebujete asi 35 minút autom alebo približne 40 minút verejnou dopravou – prírodné prostredie, ale zároveň dobre napojené.
- Denno-svetlý kúpeľňa so sprchou
- Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou
- Udržiavaná parketová podlaha a obnovené okná
- Skladový priestor v suteréne a spoločná práčovňa
- Miesto v podzemnej garáži zahrnuté

Tu si vychutnávate rovnováhu medzi pokojom, prírodou a blízkosťou mesta – s vysokou hodnotou voľnočasových aktivít a dobrou infraštruktúrou. To osloví ako majiteľov nehnuteľností, tak aj investorov.

The daylight bathroom features a shower and windows. The bright living area opens onto a second balcony, which faces the opposite side of the building – allowing you to enjoy natural light all day long. The kitchen is separated from the living room by a door, making it pleasantly distinct from the living area. In addition, it has two windows that provide plenty of natural light and good ventilation.

Directly opposite, unspoiled nature unfolds before you with unobstructed views and a wide vista of the forest.

The neighborhood is pleasantly quiet – ideal as a new place to call home or as a long-term investment in a sought-after micro-location.

Connectivity is good: Bus 185 is accessible in about 400 meters, and supermarkets are approximately 1.4 km away. You need about 35 minutes by car or around 40 minutes by public transport to get to the city center – close to nature yet well-connected.

• Daylight bathroom with a shower  
• Kitchen with fitted kitchen  
• Well-maintained parquet flooring and renewed windows  
• Basement storage compartment and communal laundry room  
• Underground parking space included

Here, you’ll enjoy the balance of tranquility, nature, and proximity to the city – offering high recreational value and good infrastructure. This appeals to both owner-occupiers and investors.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	15 € / m²

Dostupné od	18. 1. 2026
Dispozícia	1+kk
Číslo inzerátu	977178
Úžitková plocha	35 m²

Prenájom bytu 1+kk • 35 m² bez realitkyFriedenstraße 4A Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica
	Parkovanie

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 6 minút pešo