Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten. Dieser bietet die beste Sonnenausrichtung im Tagesverlauf, viel Fläche für Erholung, Kinderspiele und gärtnerische Ambitionen.

Das Haus ist teilunterkellert. Die doppeltverglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage und ein großes Nebengebäude mit mehreren Räumen.

Das Objekt ist für die individuelle Gestaltung optimal geeignet. Ein Anbau ist ebenso möglich wie ein Abriss mit Neubau. Die Wohnfläche kann dadurch auf bis zu 200 m² erweitert werden.
Das Grundstück verbindet das Wohnen im Grünen mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Es liegt in einer grünen Siedlung an einer reinen Anliegerstraße mit sehr wenig Autoverkehr. Die Umgebung ist von ein- und zweigeschossigen Häusern geprägt.

Kindertagesstätten und Schulen können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Naturgebiete für Spaziergänge im Grünen oder am Wasser sowie ein beliebtes Freibad und Sportanlagen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist erstklassig. Der Regionalbahnhof Berlin‐Staaken (7 Minuten) sowie Bushaltestellen (2 Minuten) befinden sich in Laufnähe. Damit bestehen gute Anbindungen nach Berlin Spandau (mit Fernbahnhof) und an die Berliner City (15 Minuten zum Hauptbahnhof). Mit dem Auto ist die Autobahn über die B5 schnell erreichbar.

Na prodej je polovina řadového domu se štědrou zahradou. Ta nabízí nejlepší orientaci ke slunci během dne, spoustu prostoru pro odpočinek, dětské hry i zahradnické ambice.

Dům je částečně s půdou. Dvojsklené okna jsou vybaveny rolety. Na pozemku se nachází dvojgaráž a velká přístavba s více místnostmi.

Nemovitost je ideální pro individuální úpravu. Lze k ní přistavit další část, ale také zbourat a postavit nový dům. Tím se obytná plocha může zvětšit až na 200 m².

Pozemek spojuje bydlení v zeleném prostředí s perfektní dopravní dostupností. Nachází se v zelené osadě na čisté příjezdové ulici s velmi malým automobilem provozem. Okolí je charakterizováno jednopodlažními a dvoupodlažními domy.

Mateřské školy a základní školy lze dosáhnout pěšky. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí přírodní rezervace ideální pro procházky v přírodě nebo u vody, oblíbený venkovní bazén i sportoviště.

Dopravní spojení hromadnou dopravou je vynikající. Regionální vlak Berlin-Staaken (7 minut) a autobusové zastávky (2 minuty) jsou v docházkové vzdálenosti. Tím jsou zajištěny dobré spoje do berlínského Spandau (s dálkovým nádražím) a do centra Berlína (15 minut do hlavního nádraží). Automobilově je dálnice přes B5 rychle dostupná.

Na predaj je polovičný dvojdom so štědrou záhradou. Tá ponúka najlepšie slnečné vybavenie počas celého dňa, veľa priestoru na oddych, detské hry a záhradnícke ambície.

Dom je čiastočne podsklenený. Dvojsklenené okná sú vybavené žalúziami. Na pozemku sa nachádza dvojgaráž a veľká prístavba s viacerými izbami.

Nehnuteľnosť je optimálne vhodná pre individuálne upravenie. Možno ju k tomu pripojiť rozšírením aj úplne zbúrať a postaviť nový objekt. Obytná plocha sa vďaka tomu môže zväčšiť až na 200 m².

Pozemok spája bývanie v zelene s dokonalým dopravným napojením. Nachádza sa v zelenej osadnej oblasti na čistej pristupovej ceste s veľmi malým množstvom premávky. Okolie je charakterizované jednoposchodovými a dvojposchodovými domami.

Materské školy a základné školy sú dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj prírodné oblasti určené na prechádzky v prírode alebo pri vode, ako aj obľúbený vonkajší bazén a športoviská.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je prvotriedne. Regionálna stanica Berlin-Staaken (7 minút) a autobusové zastávky (2 minúty) sú v pešej vzdialenosti. Vďaka tomu sú dobré spojenia do Berlin Spandau (s diaľkovou stanicou) a do berlínskeho centra (15 minút do hlavnej stanice). Autom je diaľnica cez cestu B5 rýchlo dostupná.

For sale is a semi-detached house with a spacious garden. It offers the best exposure to sunlight throughout the day, plenty of space for relaxation, children’s games, and gardening ambitions.

The house has a partial basement. The double-glazed windows are equipped with shutters. On the property there is a double garage and a large outbuilding with several rooms.

The property is ideally suited for individual design. An extension is possible, as is demolition with new construction. This would allow the living area to be expanded to up to 200 m².

The location combines living in a green environment with excellent transport connections. It is situated in a green residential area on a quiet cul-de-sac with very little car traffic. The neighborhood is characterized by one- and two-story houses.

Daycare centers and schools can be reached on foot. In the immediate vicinity there are also nature reserves for walks in the greenery or by the water, as well as a popular outdoor pool and sports facilities.

Public transport connections are excellent. The Berlin-Staaken Regional Station (7 minutes) and bus stops (2 minutes) are within walking distance. This offers good connections to Berlin Spandau (with long-distance train station) and to central Berlin (15 minutes to the main station). By car, the highway is quickly accessible via the B5.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	63 m²
Cena za jednotku	5 635 € / m²

Dostupné od	13. 1. 2026
Číslo inzerátu	977048
Plocha pozemku	905 m²

Predaj domu 3+1 • 63 m² bez realitkyBerlin Staaken Berlin 13591

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme