Predaj bytu 5+1 • 135 m² bez realitky, Hesensko

Solídny architektonický dom so 7 obytnými jednotkami v centre Bad Vilbels – za špičkovú cenu!

Ponuka sa nachádza v 2. poschodí a podkroví s ohromujúcim výhľadom na Taunus. Veľký, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor spolu s modernou vidieckou kuchyňou sú na rovnakej úrovni, rovnako ako tri priestranné izby pre deti, prácu či spánok.

Tiché prostredie v urbanom okolí – všetko je dostupné pešo. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej a pokojnej obytné oblasti, len 5–10 minút pešo od pulzujúceho, novomodernizovaného centra mesta. Tam vás čaká vynikajúca infraštruktúra s lekármi, lekárňami, drogériami, obchodmi so zdravou výživou, ako aj rôznymi obchodnými, gastronomickými a kultúrnymi ponukami. Pre oddych v prírode ponúkajú vilbelský mestský les a park ideálne možnosti.

Materská škôlka, základná škola, kostol a ihriská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Stredné školy, ako napríklad gymnázium Georg-Büchner a European School RheinMain (www.es-rm.eu), sú dostupné za 8–15 minút na bicykli (vzdialenosť cca 1–3 km).

A máte vynikajúce spojenie do Frankfurtu, napríklad S-Bahn „6“ zo južnej stanice, ktorá je pešo vzdialená približne 10 minút. Ďalšie informácie o meste nájdete na: www.bad-vilbel.de

Byt bol v roku 2014 rozsiahlo zmodernizovaný a technicky vylepšený. V cene zahrnutá vstavaná kuchyňa (NP T€ 12) bola v roku 2021 úplne obnovená a je vybavená značkovými spotrebičmi! Veľkorysý ateliér v podkroví ponúka široké možnosti využitia.

Dôležitý a zaujímavý dodatočný prínos: Ako ukazuje fotodokumentácia, miestnosti majú čiastočne šikmé stropy. Používatelia, ktorí sú na to zvyknutí, to vnímajú skôr ako „útulné“! Fakticky je výhoda ešte zaujímavejšia, pretože v aktuálnej ponuke platíte za 135 m² obytného priestoru, ale čo v skutočnosti získate? Približne 155+ m². To znamená približne 15 % navyše využiteľných priestorov „zadarmo“ (cca 20 m², teda prakticky 1 izbu)! Tento prístup vyplýva z predpísanej normy, podľa ktorej sa plocha s výškou pod 2 m, až do výšky 1 m, započítava len zo 50 % – pod 1 m sa dokonca vôbec nezapočíta!

Garážové miesto v suteréne s elektrickou bránou a priamym prístupom k schodisku je možné prevziať (dodatočná možnosť kúpy).