Predaj domu 7+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Poctivý dom pre poctivých ľudí s veľkou záhradou a obrovským potenciálom!

Tento krásny rodinný dom je na predaj v Müden an der Mosel. S približne 170 m² obytného priestoru rozloženého na 2 poschodia, s možnosťou ďalšieho využitia v podkroví a s komplexnou pivnicou, ponúka veľa priestoru pre realizáciu vašich rodinných snov.

Veľký pozemok s chráneným zadným dvorom a s priestorom pre náradie alebo hobby chatu, spolu s pôvabným vonkajším priestorom – bazénom, terasou a záhradnou chatkou – rozradostní srdcia detí. Či už ide o vlastnú zeleninovú záhradu, ozdobnú záhradu, alebo jednoducho priestor na hranie a behanie, rodiny s deťmi tu nájdu všetko, čo potrebujú.

Dodatočná plocha priamo pred domom (cca 280 m²) je vyhlásená za stavebný pozemok a je pripravená na splnenie ďalších snov. Prajete si garáž? Potrebujete dielňový priestor pre svoje podnikanie? Alebo túžite po rekreačnej chate na prenájom? Žiadny problém. Všetko toto sa tu dá realizovať s nerušeným výhľadom na Moselu. A to v srdci idylickej vinárskej oblasti na celkovej ploche približne 1500 m² v tichej a priateľskej susedstve.

Život v idylickom Moseltale!

V Müden an der Mosel idylka nie je len slovo. Napriek výbornému napojeniu na okolie tu ľudia stále žijú vlastným tempom, cení si svoje tradície a s nadšením ich udržiavajú. Mnoho lokálnych menších aj väčších vinárov, vinárska družina, hasičský zbor, futbal – a nezabudnime ani na klub slobodných mužov – oživujú dedinu veselým a priateľským spôsobom. Priama blízkosť k Hunsrücku a Vulkaneifel navyše ponúka nekonečné možnosti na oddych, a ak túžite po výhodnom nakupovaní, ste len 1,5 hodiny od Luxemburska alebo Francúzska. V Müden nie je život na „slnečnej strane“ len teóriou, ale žitou realitou!

Postavené masívnou stavbou z „dobrých rokov“, rekonštruované v roku 2024!

Dom bol dokončený v roku 1956 v masívnej stavbe (z bimsového kameňa) a naposledy komplexne zrekonštruovaný v roku 2024. V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia a jedálenská časť, sklad/zásobárňa a hostinský záchod. Na prvom poschodí sú tri spálne a svetlá kúpeľňa s vaňou a oddelením pre sprchu. V podkroví sa nachádzajú ďalšie tri izby a svetlá kúpeľňa so sprchou (rekonštruovaná v roku 2018). Prízemie aj poschodie sú vybavené parketovými podlahami, pričom v kúpeľniach je použitý kork. Podkrovia je pokryté korkovou podlahou a laminátom.

• Plastové okná v drevenom vzhľade, trojité zasklenie, nainštalované v roku 2011

• Drevený kotol s plynovou technológiou a zásobníkom od firmy Fröling, nainštalovaný v roku 2024

• Radiátory boli v roku 2024 nové namontované

• Navyše sú všetky miestnosti vybavené infračervenými ohrievačmi (výborne vhodné pre medzisezónne obdobie)

• Teplá užívacia voda je zabezpečená prietokovým ohrievačom; príprava na pripojenie k vykurovaciemu systému je už vykonaná

• Šikmé podkrovia slúžiace ako úložný priestor

• Prístavba: chata/sklad o rozlohe cca 16 m²

• Rozloha pozemku: 1554 m², z toho 814 m² je stavebný pozemok