Predaj domu 7+1 • 152 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný, masívne postavený obytný dom s pripojitelnou bytovou jednotkou z roku 1974 ponúka rôzne možnosti využitia a je ideálny pre rodiny, viacgeneračné domácnosti aj kapitálových investorov so zreteľom na rozvojový potenciál. Táto nehnuteľnosť je určená pre kupujúcich, ktorí dokážu rozpoznať potenciál domu, chcú zrealizovať vlastné predstavy a kladú dôraz na jedinečnú polohu s výhľadom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v malebnom údolia Mühlbachtal medzi Čiernym lesom a Švábskou Alpou, približne v strede medzi Stuttgartom a Bodenským jazerom, a disponuje výborným dopravným spojením s priamym prístupom na diaľnicu A81. Obzvlášť vyniká nádherný, nezablokovateľný výhľad na okolitú prírodu.

Dom zahŕňa hlavnú obytnú časť aj samostatne využiteľnú pripojitelnú bytovú jednotku, ktorú je možné flexibilne využiť – napríklad pre dospelé deti, príbuzných, hostí alebo na čiastočné prenajímanie. Premyslené rozdelenie priestorov umožňuje spoločné bývanie aj vysokú mieru súkromia.

Nehnuteľnosť sa prezentuje v udržiavanom stave a disponuje solídnou konštrukciou, ktorá poskytuje vynikajúci základ pre realizáciu individuálnych bývacích konceptov. Cielenými modernizačnými opatreniami možno dom prispôsobiť dnešným štandardom bývania a energetickej efektívnosti, čím sa trvalo zvýši jeho hodnotu.

Priestranné dispozičné riešenie vytvára ideálne podmienky pre komfortný rodinný život. Veľké okná zabezpečujú svetlé, príjemné priestory a otvárajú impozantný výhľad na krajinu Čierneho lesa, čím sa vytvára mimoriadne pôsobivá atmosféra bývania. Atraktívna poloha spája bývanie v blízkosti prírody s vysokou hodnotou pre oddych.

Ponuku dopĺňa garáž a celkovo tri parkovacie miesta na pozemku. Dva parkovacie miesta sa nachádzajú pred garážou, z toho jedno je kryté ako carport s priehľadným sklom. Ďalšie voľne využiteľné parkovacie miesto sa nachádza priamo pred domom.

Prehliadka domu:

Zo vstupu do domu sa dostanete chodbou do samostatnej pripojiteľnej bytovej jednotky, ktorá zahŕňa obytnú a spálňovú časť, kuchyňu s jedálenským kútom, viacúčelovú miestnosť a vlastnú kotolňu so sprchou a WC. Suterén poskytuje ďalší úložný priestor a obsahuje kotolňu s troma ropnými nádržami (celkový objem cca 6 000 l).

Schodisko spája suterén, 1. poschodie a podkrovie. V hlavnej časti domu sa nachádza kuchyňa, jedáleň, priestranný obývací salón s prístupom na terasu a do záhrady, spálňa s prístupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a integrovanou sprchou a samostatné WC. Podkrovie ponúka priestrannú miestnosť so šikmym stropom, ďalšiu kúpeľňu a priestory, ktoré je možné dobudovať na dodatočnú obytnú jednotku.

Dom disponuje hlavným obytným oddelením a flexibilne využiteľnou pripojiteľnou bytovou jednotkou – ideálnym pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo čiastočné prenajímanie. Premyslené usporiadanie kombinuje spoločné bývanie s vysokou mierou súkromia. Solídna konštrukcia poskytuje vynikajúce predpoklady pre individuálne modernizácie a prispôsobenie dnešným štandardom bývania a energetickej efektívnosti. Priestranné miestnosti, veľké okná a atraktívna poloha s výhľadom na hory vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru s vysokou hodnotou oddychu.

Bergfelden je rodinne prívetivá štvrť mesta Sulz am Neckar v okrese Rottweil a nachádza sa približne 5 km na východ od jadra mesta, v idylickom hornom Mühlbachtal medzi Čiernym lesom a Švábskou Alpou. S približne 1 600 obyvateľmi ponúka táto lokalita prehľadné, bezpečné a prírodné prostredie – ideálne pre deti na dospievanie.

Solídny obytný dom s pripojiteľnou bytovou jednotkou sa nachádza v pokojnej obytné ulici, prevažne s rodinnými domami, záhradami a nízkym dopravným zaťažením. Vidiecke prostredie vytvára ideálne podmienky pre uvoľnený rodinný život s dostatkom priestoru na hranie, oddych a spoločné chvíle.

Základná občianska vybavenosť, ako napríklad pekáreň a regionálne obchodíky s farmárskymi výrobkami, je v mieste dostupná. Rozšírené možnosti nákupu, školy, materské školy aj lekárska starostlivosť sa nachádzajú v nedalekom Sulz am Neckar a sú dostupné autom alebo autobusom za pár minút. Výborné dopravné spojenie robí tento lokalitu atraktívnou aj pre pracujúcich rodičov.

Existujúci schodiskový výťah od vchodu do domu až do poschodia zvyšuje komfort a môže byť na požiadanie odstránený.

Elektrické vonkajšie žalúzie v obývacej a jedálenskej miestnosti

Dvojsklo izolačné okná s hliníkovou úpravou

Dom pre spotrebiče v záhrade

Ak máte záujem, uveďte prosím svoje kompletné kontaktné údaje.