Predaj domu 5+1 • 135 m² bez realitkyRostock Gartenstadt Mecklenburg-Vorpommern 18057

Posledná modernizácia/rekonštrukcia: 2020

Kvalita vybavenia: Normálna

Typ vykurovania: Plynové centrálne kúrenie

Dom je okamžite k nastěhovaniu.

Popis nehnuteľnosti:

Na predaj je očarujúca polovičná budova postavená okolo roku 1923, ktorá zaujme svojou priestrannou dispozíciou, rozsiahlym záhradným pozemkom a mnohými možnosťami využitia.

Dom bol počas rokov priebežne modernizovaný a ponúka úspešnú kombináciu historického charakteru a moderného bývania s veľkým potenciálom pre zariadenie alebo prípadne dodatočný obytný priestor prostredníctvom rekonštrukcie či prístavieb (podliehajúc schváleniu príslušných orgánov). V 90. rokoch boli vymenené okná (dvojsklo), obnovená vonkajšia omietka a nová strecha bola prekrytá a izolovaná.

Dispozícia:

V prízemí sa nachádza vstupná hala s prechodovým priestorom, moderná bezbariérová kúpeľňa s podlahovým kúrením z roku 2020, spálňa a svetlý obývací priestor s priamym vstupom na terasu a do záhrady.

Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou a prilehlou malou spiži.

Domácnosť/Práčovňa ponúka priamy prístup do priľahlej garáže aj do záhrady.

Navyše sa v schodisku nachádza praktická návštevná toaleta.

Na poschodí sú k dispozícii ďalšie tri izby, kúpeľňa a malý balkón s výhľadom do záhrady.

Podkrovie zaujme dobrou výškou a je vhodné buď ako úložný priestor, alebo – v závislosti od povolenia – ako ateliér či samostatná pracovňa.

Dom je taktiež z veľkej časti podkrovený a ponúka rozmanité možnosti pre uskladnenie, dielňu alebo hobby.

Pozemok a vonkajšie priestory:

Srdcom objektu je priestranná, udržiavaná záhrada so starými ovocnými stromami (dvaja veľkí čerešňové stromy, broskyňový strom), malinovými kríkmi, ružovými záhonmi a pod., a s veľkou trávnatou plochou, ktorá je pohodlne udržiavaná robotickým kosačom (Husqvarna s aplikáciou).

Starší záhradný domček s rozlohou cca 20 m² ideálne dopĺňa vonkajšie priestory pre hobby alebo uskladnenie.

Garáž a parkovacie miesta:

V 70. rokoch bola pripojená masívna garáž vybavená elektrickými bočnými sekčnými dverami.

Pôdorys zobrazuje stav objektu pred výstavbou garáže.

Právne upozornenia:

Všetky údaje v tejto predajnej inzercii vychádzajú z informácií vlastníka a boli zostavené podľa najlepších poznatkov. Za úplnosť, správnosť a aktuálnosť sa nezodpovedá.

Zmeny a predbežný predaj sú vyhradené.

Uvedené plochy (obytná a užitková) sú približné a môžu sa líšiť od skutočných hodnôt. Zobrazený pôdorys ukazuje budovu v skoršom stave (pred prístavbou/rekonštrukciou) a slúži len na orientáciu.

Platný energetický preukaz je k dispozícii a môže byť preštudovaný pri obhliadke.

Ponúkaný objekt je predávaný „ako vidieť“. To znamená, že kupujúci preberá pozemok a budovu v ich súčasnom stave, vrátane možných nedostatkov a bez záruky zo strany predávajúceho.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Gartenstadt, vyvinutej obytnéj štvrti s prevažne pokojnou atmosférou.

Lokalita ponúka tichú, rodinne prívetivú susedskú komunitu s množstvom zelene.

Na relaxáciu je len pár krokov od Barnstorfer lesa, v blízkosti ZOO Rostock alebo športových zariadení pri Ostseestadione, vrátane ľadovej haly a plaveckej haly.

Univerzita v Rostocku a univerzitná nemocnica sa nachádzajú v blízkosti a sú ľahko dostupné.

Obchody pre každodenné potreby sú dobre dostupné: supermarkety, pekárne a diskonty sa nachádzajú len niekoľko stoviek metrov od nehnuteľnosti.

Dopravné spojenie s verejnou dopravou (niekoľko autobusových liniek a električka) je veľmi dobré.