Prenájom bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyAm Hohlweg 1, , Bavorsko

Máte záujem o svetlý, dobre dispozíciovaný, novo zariadený byt v atraktívnej lokalite s praktickými bonusmi, ako je podzemná garáž, balkón a vstavaná kuchyňa? Potom je tento udržiavaný 2-izbový byt v srdci Gersthofenu presne to pravé pre vás.

S približne 62 m² obytného priestoru, premysleným pôdorysom a priestranným predsieňom ponúka byt veľa miesta pre individuálne úpravy – ideálny pre jednotlivcov alebo páry. Balkón láka k oddychu, zatiaľ čo zahrnutá vstavaná kuchyňa uľahčuje každodenný život. Pripojené podzemné parkovacie miesto a samostatný pivničný priestor poskytujú dodatočný komfort a úložný priestor.

Byt sa nachádza v pokojnom, udržiavanom viacfamilijnom dome bez výťahu a je okamžite voľný na nasťahovanie. Lokalita patrí medzi najlepšie adresy bývania v Gersthofene: pokojná, centrálna a s ideálnou dostupnosťou do Augsburgu.

Apartmán leží v udržiavanom obytnom štvrti s ustáleným prostredím a vysokou kvalitou života.

V niekoľkých minútach chôdze nájdete:

- Obchodné možnosti (supermarket, pekáreň, lekárne, drogeria)

- Kaviarne, reštaurácie aj vinárne v centre mesta

- Lekárne, fyzioterapie a fitness centrá

- Autobusovú zastávku (2 minúty), stanicu Gersthofen (10 minút)

- Mestský park, cyklotrasy a pešie chodníky pre voľný čas a relax

Vďaka priamemu napojeniu na cestu B17 a diaľnicu A8 sa rýchlo dostanete do regiónu:

- Centrum Augsburgu: cca 10 minút

- Univerzitná nemocnica a inovačný park: cca 12 minút

- MAN Energy Solutions, Premium Aerotec, KUKA: cca 10–15 minút

- Severný Mníchov: cca 40 minút

Pre dochádzajúcich do práce a odborníkov ponúka Gersthofen dokonalú rovnováhu medzi blízkosťou pracoviska a vysokou kvalitou bývania.

Infraštruktúra je vynikajúca: krátke vzdialenosti, udržiavané susedstvo, pokojná obytná ulica s množstvom zelene a napriek tomu mestský komfort.

- Kompletné zariadenie nábytkom podľa dizajn konceptu 2026

- Dizajnový koncept 2026 so sladnoteným farebným a osvetleným konceptom

- Kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane všetkých zariadení a inventára

- Boxspring posteľ (180 cm), šatník a pracovný kútik v spálni

- Exkluzívna výzdoba stien s dizajnovou tapetou

- Svetlý obývací priestor s jedálenskou časťou a prístupom na balkón

- Laminátové a dlaždené podlahy v harmonických prírodných odtieňoch

- Kúpeľňa s vaňou, jej pevnou sprchovou zábranou, ako aj s práčkou a sušičkou

- Internetové a TV pripojenie

- Zahrnutý pivničný priestor

- Podzemná garážová štiaľka v dome

- Úložný priestor pre bicykle

Paušálny nájom: 1 790 € / mesiac (all-inclusive)

V tomto paušále je zahrnuté všetko:

- Nájom bez príplatkov, poplatky (vykurovanie, voda)

- Elektrina, internet a TV

- Kompletné zariadenie nábytkom podľa dizajn konceptu 2026

- Kvalitná vstavaná kuchyňa so všetkými zariadeniami (poskytnutá bez poplatku)

- Práčka a sušička

- Pivničný priestor

Okrem toho: Podzemná garážová štiaľka za 70 € / mesiac

= Celkový nájom 1 860 € (žiadne skryté náklady, žiadne dodatočné platby)

Váš benefit:

Ušetríte niekoľko tisíc eur, ktoré by ste inak vynaložili za nábytok a kuchyňu. Žiadne počiatočné investície, žiadna zmena dodávateľov – stačí rozbaliť kufor a nasťahovať sa! Na porovnanie: Nezariadené 2-izbové byty v Gersthofene stoja približne 890–1 100 € ako základný nájom, k čomu sa následne pripočítavajú poplatky, elektrina a chýba akékoľvek zariadenie.