Ein 2 Familienhaus mit Friesengiebel, Fensterläden, Baujahr 1994, mit zwei Wohnungen, mit insgesamt 196 m2 Wohnflache. Die EG Wohnung hat 102 m2, 1 Wohnstube, Küche, Badezimmer, Abstellraum und ein Büro. Die OG Wohnung ist ca. 94 m2 groß, einer Wohnstube, Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum.
In der Samtgemeinde Beverstedt, direkt neben  dem Heimathaus in Frelsdorf. Eine Reithalle, ein Bahnhof und ein Kindergarten sind in der Nähe. Unverbaubarer Blick in die Natur, für Naturliebhaber die gerne Rad fahren, Wandern und das dörfliche Leben lieben
Ein  Brunnen ist vorhanden. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Außenzwischenwände sind mit Isolierschaum ausgespritzt, mit Photovoltaik Anlage und einer Solartherme. Beide Wohnungen enthalten Einbauküchen, die Wohnstuben enthalten jeweils einen Kaminofen. Die Ausstattung ist hochwertig.
Die EG Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet, die OG Wohnung wird zum 31.12.2024 frei.

Dvourodinný dům s frýskou štítnicí, okenicemi, postavený v roce 1994, se dvěma byty o celkové obytné ploše 196 m². Přízemní byt má 102 m², skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, úložny a kanceláře. Horní byt má přibližně 94 m², zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, koupelnu, dvě ložnice a úložnu.

Nachází se v obci Beverstedt, přímo vedle Heimathaus ve Frelsdorfu. V blízkosti jsou jezdecká hala, nádraží a mateřská škola. Nabízí se zde nepřekonatelný výhled do přírody – ideální pro milovníky přírody, kteří rádi jezdí na kole, chodí na túry a mají rádi vesnický život.

Dům disponuje studnou a v roce 2023 byla instalována nová plynová topení. Vnější příčky jsou vystříknuty izolační pěnou, dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou a solárním ohřevem vody. Oba byty mají vestavěné kuchyně a obývací pokoje jsou vybaveny krbovými kamny. Vybavení je vysoce kvalitní.

Přízemní byt je pronajat solventnímu nájemci, horní byt bude volný od 31. 12. 2024.

Rodinný dom pre 2 rodiny s friesovým gablem, okenicami, postavený v roku 1994, so dvoma bytosťami a celkovou obytnou plochou 196 m². Prízemný byt má 102 m², obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, úložný priestor a kanceláriu. Horný byt má približne 94 m², obývaciu izbu, kuchyňu, kúpeľňu, 2 spálne a úložný priestor.

Nachádza sa v obci Beverstedt, priamo vedľa Heimathaus vo Frelsdorfe. V blízkosti sa nachádza jazdecká hala, železničná stanica a materská škôlka. Ponúka nezablokovateľný výhľad do prírody – ideálne pre milovníkov prírody, ktorí radi jazdia na bicykli, chodia na pešiu turistiku a majú radi dedinský život.

K dispozícii je studňa. V roku 2023 bola inštalovaná nová plynová kúrenie. Vonkajšie medzisteny sú nastriekavané izolačnou penou, dom je vybavený fotovoltaickou inštaláciou a solárnou teplovodnou jednotkou. Obe byty majú vstavané kuchyne a obývacie izby sú vybavené každým vlastným krbovým kachľovým ohrievačom. Výbava je vysoko kvalitná.

Prízemný byt je prenajatý solventnému nájomcovi, horný byt bude voľný od 31.12.2024.

A two-family house with a Frisian gable, window shutters, built in 1994, comprising two apartments with a total living area of 196 m². The ground floor apartment has 102 m² and features a living room, kitchen, bathroom, storage room, and an office. The upper floor apartment is approximately 94 m² in size and includes a living room, kitchen, bathroom, two bedrooms, and a storage room.

Located in the collective municipality of Beverstedt, directly next to the Heimat House in Frelsdorf. A riding hall, a train station, and a kindergarten are nearby. It offers an unobstructed view of nature, making it ideal for nature lovers who enjoy cycling, hiking, and the charm of small-town life.

A well is available on the property, and a new gas heating system was installed in 2023. The exterior interior walls have been sprayed with insulation foam, and the property is equipped with both a photovoltaic system and a solar thermal system. Both apartments come with fitted kitchens, and each living room features a fireplace stove. The overall finish is of high quality.

The ground floor apartment is currently rented to a solvent tenant, while the upper floor apartment will be available from December 31, 2024.

Predaj domu 196 m², pozemek 1.200 m², Zum Friedhof 2, Beverstedt, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	7+1
PENB	D - Menej hospodárne
Plocha pozemku	1 200 m²
Cena za jednotku	1 684 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	976875
Úžitková plocha	196 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu 7+1 • 196 m² bez realitkyZum Friedhof 2, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	MHD 4 minúty pešo

	Parkovanie
	Terasa