Zur Vermietung steht eine frisch sanierte und bezugsfertige Gewerbeeinheit im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage von Halle-Trotha. Die Fläche wurde ehemals als Backstube genutzt und bietet heute vielfältige Nutzungs­möglichkeiten – ideal als Büro, Praxis, Massage-/Wellnessraum, Coworking-Bereich oder für die Einrichtung einer Ferienwohnung.

Die Einheit verfügt über ein modernes Bad mit Dusche, Anschlüsse für eine Küchenzeile sowie einen funktionsfähigen Kamin (neu durch den Schornsteinfeger abgenommen). Falls der Kamin nicht benötigt wird, kann er auf Wunsch entfernt werden. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwerttherme.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Halle-Trotha, wenige Schritte von der Trothaer Straße entfernt – zentral gelegen, jedoch angenehm ruhig. 

Die Straßenbahnhaltestelle „Pfarrstraße“ ist fußläufig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Biomarkt, Cafés, Banken, Arztpraxen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. 

Vorne im Haus befindet sich eine Eisdiele.
Der Zugang zur Gewerbefläche erfolgt separat vom Haupthauseingang über die Merkurstraße. Das Haupthaus selbst umfasst acht Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit (Eisdiele), diese Gewerbeeinheit ist jedoch unabhängig davon erreichbar.

K pronájmu je nabízena čerstvě zrekonstruovaná a ihned k nastěhování připravená komerční jednotka v suterénu udržovaného bytového domu, který se nachází v klidné, centrální části Halle-Trotha. Původně byla tato plocha využívána jako pekařství a dnes nabízí různé možnosti využití – ideální například jako kancelář, ordinace, masážní/wellness místnost, coworkingová zóna nebo jako prostor pro zařízení rekreačního bytu.

Jednotka disponuje moderní koupelnou se sprchou, přípojkami pro malou kuchyňku a funkčním krbem (nově schváleným komínářem). Pokud krb není potřeba, lze jej na vyžádání odstranit. Vytápění je zajištěno novou plynovou kondenzační kotelnou.

Nemovitost se nachází ve čtvrti Halle-Trotha, jen pár kroků od ulice Trothaer – centrálně situovaná, ale přitom příjemně klidná.

Zastávka tramvaje „Pfarrstraße“ je dosažitelná pěšky. Zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarkety, bio obchod, kavárny, banky, ordinace lékařů, mateřská škola a školy, se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Přímo u domu se nachází zmrzlinárna.

Přístup ke komerční ploše je zajištěn samostatně od hlavního vchodu do domu přes ulici Merkurstraße. Samotný hlavní dům obsahuje osm bytových jednotek a jednu komerční jednotku (zmrzlinárnu), která je však dostupná nezávisle na hlavním vchodu.


Na prenájom je k dispozícii čerstvo zrekonštruovaná a ihneď použiteľná obchodná jednotka v suteréne udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej, centrálnom prostredí Halle-Trotha. Plocha bola kedysi využívaná ako pekáreň a dnes ponúka rôzne možnosti využitia – ideálna ako kancelária, zdravotnícka ordinácia, masážny/wellness priestor, coworkingová zóna alebo na zariadenie dovolenkového bytu.

Jednotka disponuje modernou kúpeľňou so sprchovacím kútom, prípojkami pre malú kuchynku a funkčným krbom (nový, po kontrole kominárom, schválený). Ak krb nie je potrebný, môže byť na požiadanie odstránený. Vykurovanie zabezpečuje nová plynová kondenzáčna kotolňa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Halle-Trotha, len pár krokov od Trothaer Straße – centrálnym umiestnení, no príjemne tichom.

Zastávka električky „Pfarrstraße“ je dostupná pešo. Zariadenia pre bežné potreby, ako sú supermarkety, bio obchod, kaviarne, banky, lekárske ordinácie, materská škola a školy, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Na prednej strane domu sa nachádza zmrzlináreň.
Prístup do obchodného priestoru je zabezpečený oddelene od hlavného vchodu budovy cez ulicu Merkurstraße. Hlavná budova pozostáva z ôsmich bytových jednotiek a jednej obchodnej jednotky (zmrzlináreň), pričom táto obchodná jednotka je prístupná nezávisle.


For rent is a freshly renovated, ready-to-move-into commercial unit in the basement of a well-maintained multi-family house in the quiet, central area of Halle-Trotha. The space was formerly used as a bakery and now offers a variety of uses – ideal as an office, practice, massage/wellness room, coworking area, or even for setting up a vacation apartment.

The unit features a modern bathroom with a shower, connections for a kitchenette, and a fully functional fireplace (recently inspected and approved by the chimney sweep). If the fireplace is not needed, it can be removed upon request. Heating is provided by a new gas condensing boiler.

The property is located in the Halle-Trotha district, just a few steps from Trothaer Straße – centrally located while still pleasantly quiet.

The tram stop “Pfarrstraße” is within walking distance. Amenities for daily needs such as supermarkets, an organic food store, cafés, banks, doctors’ offices, kindergartens, and schools are in the immediate vicinity.

At the front of the building, there is an ice cream parlor. Access to the commercial space is via a separate entrance from the main building entrance on Merkurstraße. The main building itself comprises eight residential units and one commercial unit (the ice cream parlor), with the commercial unit being independently accessible.

Vek	Nad 50 rokov
Poschodie	Podlahy nie sú špecifikované
Plocha kancelárie	91 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	976748
Cena za jednotku	8 € / m²

Prenájom kancelárie • 91 m² bez realitkyMötzlicherstrasse 3 Halle Trotha Sachsen-Anhalt 06118

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme