Predaj domu 3+1 • 75 m² bez realitky, Brandenbursko

Miesto, kde sa spája prírodná idyla a šarm hlavného mesta: Tento jedinečný pozemok v Zeuthene ponúka výnimočnú príležitosť spojiť bývanie na exkluzívnej lokalite s blízkosťou k vode. Či už s jemnou modernizáciou alebo novou výstavbou – tu vznikajú bývanie, ktoré spája slnko, pokoj a kvalitu života.

Vzácny klenot v žiadanej lokalite: Tento očarujúci, slnečný obytný pozemok s rozlohou cca 726 m² vyniká ideálnym obdĺžnikovým pôdorysom (ulicná fronta cca 22 m, hĺbka cca 33 m) a vynikajúcou juhozápadnou orientáciou. Len pár krokov od idylického jazera Zeuthen (cca 350 m) sa otvára možnosť spojiť bývanie v bezprostrednej blízkosti vody s relaxáciou vo vlastnej záhrade.

Na pozemku sa aktuálne nachádza malý obytný dom s dvojgarážou a prilehlou dielňou. Dom bol naposledy zmodernizovaný v 90. rokoch, je obývateľný a funkčný a ponúka vám príležitosť zrekonštruovať ho podľa vašich predstáv alebo nahradiť štýlovou novou výstavbou.

Medzi pulzujúcim životom hlavného mesta a idylickou prírodou sa Zeuthen prezentuje ako jedna z najžiadanejších obytných adries v okolí Berlína. Dopravne upokojovaná pristupová ulica, v ktorej sa pozemok nachádza, je charakteristická ustálenou štruktúrou a rodinnými domami. Na paralelnej ulici veľkorysé vily pri jazere dodávajú susedstvu svoj jedinečný charakter – atmosféru, ktorá spája pokoj, súkromie a eleganciu.

Vďaka pešo dostupnej stanici S-Bahn (cca 800 m) sa dostanete rýchlo do berlínskeho centra. Cez regionálne vlakové spojenie do Königs Wusterhausen sa dostanete na Alexanderplatz za menej než 30 minút. Pre individuálnu dopravu máte k dispozícii diaľnice A10 a A113. Medzinárodné letisko BER sa nachádza len cca 11 km odtiaľ – komfortná vzdialenosť pre obchodných cestujúcich aj cestovateľov.

Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, sa nachádza v bezprostrednom okolí: supermarkety, materské škôlky, školy, lekári, reštaurácie, kaviarne, pekárne a množstvo rekreačných možností pri vode.

Kúrenie existujúceho domu sa zabezpečuje prostredníctvom plynového centrálneho kúrenia, zásobovanie teplou vodou prebieha cez decentralizované prietokové ohrievače. V 90. rokoch boli vykonané zásadné modernizácie:

– Pripojenie na centrálnu kanalizáciu

– Predovšetkým plastové okná s dvojitým zasklením

– Nová strešná krytina

– Žalúzie v prízemí (obývačka s elektrickým pohonom)

– Moderný vykurovací systém

Výnimočné atrakcie

– Slnečná terasa s optimálnou juhozápadnou orientáciou

– Vlastný studňový systém na zavlažovanie záhrady

– Kachlová pec v obývačke s vykurovacou funkciou až do podkrovia

– Dvojgaráž s elektrickým pripojením

– Prilehlá dielňa pre hobby, remeslá alebo skladové priestory

Pozemok je plne spracovaný a disponuje optickým pripojením, elektrinou, pitnou vodou, kanalizáciou, zemným plynom a telefónnym pripojením. Po konzultácii s obcou Zeuthen je možné vybudovať stavbu so zastavanou plochou cca 144 m² a až dvoma plnými podlažiami. To ponúka vzrušujúce možnosti, ako napríklad dvojrodinný dom, dvojdom alebo rodinný dom.

Tento výnimočný pozemok spája blízkosť k vode, pokoj ustáleného obytného sídliska a vynikajúce spojenie s Berlínom. Či už ako očarujúci domov so zachovanou nehnuteľnosťou alebo ako nový stavebný projekt – tu sa vám otvára výnimočná príležitosť pre rôzne možnosti. Dovoľte, nech vás nadchne lokalita, kde sa vaše bývacie sny môžu stať skutočnosťou.