Predaj domu • 453 m² bez realitkySchmiedviertel 140 Waldbach-Mönichwald Steiermark 8252

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Poloha tohto domu uprostred prírody vám umožní vychutnať si pohľad smerom na juh od 1050 m nad morom. Život znamená slobodu a zdravie pre vás a vašu rodinu na 453 m² obytných priestorov (približne 490 m² užitočnej plochy). Ak uvažujete aj o turizme ako o možnostiach, s 14 plne vybavenými izbami a 2 štúdiami máte možnosť si dom a svoj život pohodlne financovať len s pár hodinami práce denne. Internetová prezentácia a stály zákazníci už máte zabezpečených. Ak si otvoríte časové okná na rezervačných platformách, všetko beží plynule vďaka dlhoročnej existencii a skvelej polohe. Tieto časové okná sú presne také, aké si zvolíte: len cez víkendy, v sezóne (s lyžovaním a turistickými trasami priamo pred dverami) alebo celoročne.

AirBnB s hodnotením 5/5, Booking.com s 9,4 z 10 bodov = ocenenie Booking

Rozloženie priestorov

Vy a vaša rodina (alebo ktokoľvek, koho ste pre túto krásnu oblasť zamýšľali) bývate úplne nerušený v najvyššom poschodí na 180 m² s panoramatickou sklenou stenou a veľkými výhľadovými oknami v centrálnom štúdiu o rozlohe viac ako 100 m². Táto časť je pripravená na obkladanie podlahou.

V strednej časti domu sa nachádzajú turistické izby v plnom vybavení, ktoré si delia kúpeľňu a WC. Izby sú navrhnuté podľa konceptu cestovania časom: pracovná atmosféra 60. rokov, James Bond z 70. rokov, „oblačné“ obdobie 80. rokov a rodinná izba z 2000-tych rokov. Väčšina z nich má vlastnú časť balkónu.

Výraznou miestnosťou je moderná kuchyňa značky Ewe, vybavená kvalitnými spotrebičmi Miele, skutočnou tapetou od Versace a ôsmimi osvetľovacími zónami, takže hviezdny gránit kedykoľvek žiari.

Záhradná nadstavba ponúka dve štúdia s vlastnými kúpeľňami: jedno ako pocta štýlu 2000-tych (záhradné štúdio) a jedno ružové štúdio v anglickom štýle s doplnkami ako mosadzné armatury. Prístup je zabezpečený kódom na zámku, aby hostia domu mohli prichádzať a odchádzať nerušene.

Záhrada na Hochwechsel je vďaka svojej polohe obľúbená medzi obyvateľmi aj návštevníkmi: v zime s malým dreveným kachľovým sporákom, pri ktorom si môžete vychutnať varené víno na slnečnej lehátku, a v lete ako panoramatická raňajková terasa s možnosťou BBQ. Večer si radi rozprávate príbehy pri táboráku.

Ďalšie údaje pre záujemcov o kúpu:

• 453 m² obytných priestorov + cca 40 m² priestrannej garáže a skladacej miestnosti, ľahko udržiavateľná zelená plocha 1300 m² s vlastnou záhradou

• Zimovo bezpečný prístup, ktorý je rozsiahlo udržiavaný obcou

• Dostatočné parkovacie miesta

• Hostinec 100 m, chata 500 m, 3-hviezdičkový hotel 500 m

• Lyžovanie a turistika priamo za dverami

• Dom je zrekonštruovaný a v dobrom stave

• Vlastný prameň, miestny vodovod, fotovoltaika a všetky prípojky – absolútna nezávislosť

Vlastné bývanie alebo aj s prevádzkou cestovného ruchu, podľa toho, čo chcete.

Pozor, nováčikovia: financovať si vlastný život a dom s 4 hodinami práce denne?

Ukážeme vám, ako na to.

V prípade otázok sme vám radi k dispozícii, tešíme sa na každý kontakt.

Cena je vyjednávacia.

Zázemie v bezprostrednom okolí:

Hostinský a miestni farmári vám zabezpečia čerstvú zeleninu, ryby, mäso, atď. (aj tabakové výrobky)

Tiež priamo pred dverami: lyžiarska lanovka Hochwechsel – lanovky Mönichwald

Turistické trasy Združenia alpských klubov, o ktorých Peter Rosegger s láskou rozpráva

Regio-taxi v dohľade, ktoré zabezpečí lacné prepravy a nákupy.

Pre deti:

Veľmi rodinne prívetivá obec! Krúžok a základná škola v obci.

Ďalšie hostince, chaty, kaviarne a vinárne v okruhu 4–6 km.

V okruhu 10 km:

Supermarket, mäsiar, pekáreň, čerpacia stanica,

Lekár, zubár, lekáreň a nemocnica,

atď.

Ešte viac športu a voľnočasových aktivít:

Kúpalisko v obci Mönichwald s alpskou prameňovou vodou,

Múzeum bojových umení Festenburg,

Bazén/termy v Rettenegg,

Lyžiarske vleky v St. Jakob im Walde,

Úplne nový park pre elektrické bicykle v Waldbachu,

5 rôznych trás pre horské bicykle okolo Hochwechsel, ako aj jednoduchý prístup k Wexl-Trails,

Vyhradený prístup na Joglland-Roas (Mönichwald) a turistické chodníky.

Čistý pokoj v zdravom vzduchu bez klieští, osíd a komárov na 1050 m!

V zelenom srdci Rakúska: Graz a Viedeň sú dostupné približne do 1 až 1,5 hodiny.

Hochwechsel (turistická obec Mönichwald) je celoročne navštevovaná turistami: lyžovanie a snowboarding, turistika, zber hub, bicyklovanie, pamiatky, kulinárske zážitky atď.

Turistická asociácia „Joglland-Waldheimat“.

Niektoré miesta, o ktorých Peter Rosegger vo svojich básňach rozpráva ako o domovine lesa, sa nachádzajú v Schmiedviertel v obci Waldbach-Mönichwald v Štajersku.

Pozor, riskanti (alebo aj makléri):

Kupujúci si môžu slobodne vybrať právnika alebo notára.

Preskúmanie ponúk a príprava zmluvy prebieha výhradne právne overene a obsahovo zabezpečené prostredníctvom dôverníkov rakúskej komory advokátov alebo notárov.

Prosím, milý maklér, nepisujte, aj keď si určite myslíte, že ste iní a lepší ako všetci ostatní ;) Už sme mali skúsenosť so záujmom krypto-milionára zo Čadu a chorvátskeho pestovateľa kukurice bez platných údajov – ďakujeme za skvelú prácu, naozaj (!) nepotrebujeme ďalšie ponuky.