Predaj bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyKompartsweg 2, , Dolné Sasko

V tomto krásnom maisonette byte sa budete cítiť ako doma. Byt spája priestranné, svetlom zalievané miestnosti (s krásnymi diaľkovými výhľadmi) s moderným, vysoko kvalitným zariadením.

Maisonette byt sa nachádza na 2. a 3. poschodí. Disponuje veľkou obývacou jedálňou s čiastočne krytou južnou loggiou a malým západným balkónom s diaľkovým výhľadom. Vďaka podlahovým oknám do miestností priteká veľa denného svetla. Jedáleň bola pôvodne samostatnou miestnosťou a v prípade potreby ju možno opäť oddeliť, čím vznikne štvrtá izba. Chodba, ktorá vedie do obývalo-jedálenského priestoru, obsahuje vstavanú predsieňovú skrinku a ďalšiu vstavanú skriňu. Kuchyňa sa pohodlne nachádza oproti obývalo-jedálenskej časti a je vybavená strešným oknom a modernou a vysoko kvalitnou vstavanou kuchyňou. Spálňa na 2. poschodí je priestranná a svetlá, ponúka vstavané skrine a prístup na západný balkón. Vysoko kvalitná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená modernou sprchou so skleneným odstavcom. Navyše sa hneď pri vstupe do bytu nachádza oddelené hostínske WC. Krásne točité schody vedú na 3. poschodie. Priestranná chodba tam poskytuje dodatočný úložný priestor a vstavané skrine, ako aj prístup do prezývacej izby a do priestrannej miestnosti, ktorá môže slúžiť ako ďalšia spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí. Táto izba disponuje podlahovými oknami a nádherným výhľadom do diaľky a na západy slnka na západe. Všetky miestnosti (okrem kuchyne a kúpeľní) majú parkety z masívneho dreva. Obe poschodia majú spolu základnú plochu približne 166 m².

Dom má energetickú triedu D a priemernú spotrebu 115 kWh/m². Náš (úsporný) priemer za posledné tri roky však bol menej ako 50 kWh/m².

K bytu patrí vlastný, uzamykateľný pivničný priestor (cca 15 m²) ako samostatný majetok, ako aj súkromné parkovacie miesto pre automobil priamo na pozemku pred domom. Do spoločného vlastníctva patrí spoločná záhradná časť, spoločná práčovňa vrátane pripojení na práčky a sušiareň v pivnici, ako aj stojany na bicykle pred vstupom do domu.

Byt je súčasťou bytového domu so šiestimi bytmi. Spoločenstvo vlastníkov je veľmi priateľské a ohľaduplné, čo prispieva k mimoriadne pokojnej atmosfére v byte aj celom dome. Budova je vo veľmi príjemnom stave a spoločenstvo vlastníkov má vybudovaný výrazný rezervný fond.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte na:

kompartsweg(at)gmail.com

Geismar patrí medzi najobľúbenejšie mestské štvrtí Göttingenu. Nachádza sa blízko centra a zároveň v prírode, pričom je veľmi tichý. Byt je situovaný v pokojnej vedľajšej ulici s minimálnym automobilovým provozom. Centrum mesta je vzdialené cca 2,5 km a je dostupné autom za menej ako 10 minút. Autobusová zastávka (Heinrich-Heine-Straße) je vzdialená 200 m a obsluhuje ju niekoľko autobusových liniek, ktoré poskytujú priamu dopravu do centra mesta aj do iných štvrtí. Göttingen je mestom priaznivým pre cyklistov s dobre vybudovanými cyklotrasami. Z bytu vedú bezpečné a pohodlné cyklotrasy do centra (cca 10 minút) a do okolitých častí mesta. Göttingenská stanica v centre slúži ako uzol s viacerými priamymi ICE spojeniami do množstva nemeckých miest a regiónov. Prostredníctvom Kasseler Landstraße je byt taktiež dobre prepojený s nadregionálnou cestnou sieťou. Diaľnica A7 je dostupná za niekoľko minút a umožňuje rýchle spojenie do väčších miest ako Hannover a Kassel.

Geismar disponuje navyše vynikajúcou lokálnou infraštruktúrou, vrátane obchodov pre každodenné potreby, materských škôl, škôl, lekárov, lekární, ako aj výberom reštaurácií a kaviarní v bezprostrednej blízkosti. Okrem toho časť ponúka vynikajúce možnosti pre voľnočasové aktivity: Pešie chodníky v rozsiahlych zelených plochách sú vzdialené menej ako 1 km, Göttingenský mestský les okolo 2 km a piesočná nádrž, obľúbené miesto pre vodné športy a rekreačné aktivity, je vzdialená 3 km.

Tento byt v Göttingene-Geismare ponúka vynikajúce, pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Blízkosť obchodov, vzdelávacích inštitúcií, zdravotnej starostlivosti a voľnočasových zariadení robí z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto pre rodiny a pracujúcich.

Vzdialenosti:

Autobusová zastávka: 200 m

Obchod pre každodenné potreby: 200 m

Rewe: 700 m

Aldi: 1,3 km

Centrum: 2,5 km

Hlavná vlaková stanica: 3,7 km

Veľké zelené plochy: 1,0 km

Göttingenský mestský les: 2,0 km

Piesočná nádrž: 3,0 km

Parkovacie miesto, vstavaná kuchyňa, parkety z masívneho dreva a vstavané skrine sú zahrnuté v kúpnej cene.