Prenájom bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyGelbinger Gasse, , Bádensko-Wurttembersko

Diese außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 40 m²) vereint den besonderen Flair eines Altbaus mit sichtbaren Holzbalken und die Vorteile einer modernen, energieeffizienten Ausstattung. Die Wohnung liegt ruhig im 2. OG eines gepflegten Hauses mitten in der Altstadt und ist für Nichtraucher vorgesehen; Tierhaltung ist nicht gestattet.

Highlights der Wohnung:

• Sichtbare Altbau-Balken – warm, gemütlich, charaktervoll

• Balkon mit schönem Ausblick

• sehr gute Dämmung, renoviert, dadurch niedrige Nebenkosten

• Gemeinschaftlicher (BBQ-)Garten

• Neuwertige Einbauküche mit Spülmaschine

• Helle, gut geschnittene Räume im 2. OG

Verfügbar ab: 01.03.2026

Kostenübersicht:

• Kaltmiete: 680 €

• Miete Einbauküche: 50 €

• Nebenkosten: 100 €

Die Wohnung befindet sich in der Gelbinger Gasse, einer der begehrtesten und zugleich ruhigen Lagen der Schwäbisch Haller Altstadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die historische Umgebung verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität; zugleich besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile.

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Altbaucharakter mit sichtbaren Holzbalken in Kombination mit einer frisch renovierten, modernen Ausstattung. Sie verfügt über eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine, eine Balkon sowie Zugang zu einem gemeinschaftlich nutzbaren BBQ-Garten. Dank Energieeffizienzklasse A und sehr guter Dämmung bietet die Wohnung einen hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.

Preložené do slovenčiny:

Tento výnimočný 1,5-izbový byt (cca 40 m²) spája špecifickú atmosféru historickej stavby so zreteľnými viditeľnými drevenými trámy a výhody modernej, energeticky úspornej výbavy. Byt sa nachádza pokojne v 2. podlaží udržiavaného domu v srdci starého mesta a je určený pre nefumiarov; chov zvierat nie je povolený.

Hlavné črty bytu:

• Viditeľné historické trámy – teplé, útulné, s charakterom

• Balkón s pekným výhľadom

• Veľmi dobrá izolácia, zrekonštruovaný, čo znamená nízke prevádzkové náklady

• Spoločná (grilovacia) záhrada

• Nová vybavená kuchyňa s umývačkou riadu

• Svetlé, dobre dispozíčne miestnosti v 2. podlaží

K dispozícii od: 01.03.2026

Prehľad nákladov:

• Nájomné bez energie: 680 €

• Prenájom vybavenej kuchyne: 50 €

• Prevádzkové náklady: 100 €

Byt sa nachádza v ulici Gelbinger Gasse, jednej z najžiadanejších a zároveň najpokojnejších lokalít v historickom centre Schwäbisch Hall. Kaviarne, reštaurácie, možnosti nakupovania a kultúrne podujatia sú dostupné pešo. Historické prostredie spája mestský život s vysokou kvalitou bývania; zároveň má byt výborné napojenie na verejnú dopravu a susedné mestské časti.

Byt zaujme svojím výnimočným charakterom historickej stavby so zreteľnými viditeľnými drevenými trámy v kombinácii s čerstvo zrekonštruovanou modernou výbavou. Disponuje novou vybavenou kuchyňou vrátane umývačky riadu, balkónom a prístupom k spoločnej grilovacej záhrade. Vďaka energetickej triede A a veľmi dobrej izolácii ponúka byt vysoký komfort bývania pri zároveň nízkych prevádzkových nákladoch.