Prenájom nebytového priestoru • 263 m² bez realitkyNiederhofen 61, , Bádensko-Wurttembersko

Špeciálny dvojpodlažný klenutý sklep v Niederhofen na okraji mesta Leutkirch je k prenájmu. Viacfrodový dom bol pôvodne Mliečna Niederhofen, a preto bol tento sklep kedysi využívaný ako sklad mliečneho zariadenia.

Pri veľkorysej rekonštrukcii domu v roku 2015 boli sklepné podlahy kompletne zatehnuté novým betónom, navyše boli inštalované betónové schody s nerezovými zábradliami a elektroinštalácia pre osvetlenie. Pritom bola zachovaná pôvodná murivá konštrukcia.

Sklep sa rozprestiera na dvoch podlažiach, ktoré sú kompletne vybavené stropnými svietidlami a môžu byť využité rôznymi spôsobmi, napríklad ako skladové priestory, hobby miestnosti, vínny sklep, malá dielňa, ateliér a pod. Okrem bežnej miernej vlhkosti, ktorá sa u týchto klenutých sklepov vyskytuje, je sklep suchý, bez plesní a dokonca disponuje odtokmi vody v podlahe.

Prístup je zabezpečený cez schodisko s uzamykateľnými vonkajšími dverami pri dome. Tým pádom nie je potrebné vstupovať do domu kvôli prístupu do sklepa a žiaden iný nájomca k nemu nemá prístup. Parkovacie miesto je priamo vedľa vchodu do sklepa.

Nájom je paušálny, vrátane elektriny na osvetlenie.

Niederhofen pri 88299 Leutkirch sa nachádza v pokojnej, vidieckej oblasti a zároveň ohromuje bezprostrednou blízkosťou k mestu Leutkirch v Allgäu. Centrum Leutkirchu so širokou ponukou nákupov, vzdelávania a voľnočasových aktivít je dosiahnuteľné za pár minút. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti existujú rýchle spojenia smerom k Memmingenu, Kemptenu a Wangen v Allgäu, čo robí lokalitu atraktívnou pre dochádzajúcich, ale aj pre rodiny.

Rozšírenie elektroinštalácie je teoreticky možné po dohode, rovnako ako ďalšie stavebné zásahy zo strany nájomcu.