Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Waiblingen, unmittelbar am Wasserturm. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss und eine schöne Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Mietverhältnis besteht seit rund 30 Jahren. Die Miete wurde in dieser Zeit nicht angepasst und bietet daher erhebliches Optimierungspotenzial – besonders interessant für Kapitalanleger. Gleichzeitig eröffnet sich für Eigennutzer eine attraktive Perspektive, da die Wohnung nach einer Modernisierung durch ihren Schnitt und die Lage ideal für den eigenen Wohnbedarf geeignet ist.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich hier ein modernes und individuelles Zuhause schaffen. Der gut durchdachte Grundriss bildet dafür eine sehr solide Basis

Der Preis ist grundsätzlich verhandelbar, näheres gerne telefonisch unter  017631434632
Die zentrale Lage am Wasserturm bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Kindergärten sowie zur Waiblinger Innenstadt.
Telefonisch erreichbar unter 017631434632

Na prodej je 3-pokojový byt v přízemí udržovaného bytového domu ve středu Waiblingenu, ihned u vodárenské věže. Byt zaujme svou dobrým dispozicí a pěknou terasou, která poskytuje další komfort bydlení.

Nájemní vztah trvá přibližně již 30 let. Během této doby nebylo nájemné upraveno, což představuje značný potenciál ke zvýšení hodnoty – zejména zajímavé pro investory. Zároveň se pro vlastníky nabízí atraktivní vyhlídka, neboť po modernizaci se díky dispozici a lokalitě byt stane ideálním pro vlastní bydlení.

Byt potřebuje rekonstrukci, čímž však otevírá řadu možností pro individuální úpravu. S moderní renovací lze vytvořit moderní a jedinečný domov, přičemž promyšlená dispozice tvoří velmi solidní základ.

Telefonicky dostupný na čísle 017631434632

Centrální umístění u vodárenské věže nabízí vynikající infrastrukturu s krátkými vzdálenostmi k nákupním možnostem, veřejné dopravě, školám, mateřským školkám a centru Waiblingenu.

Telefonicky dostupný na čísle 017631434632

Na predaj je trojizbový byt v prízemí udržiavanej viacrodinnej budovy v centrálnej časti Waiblingenu, priamo pri vodnej veži. Byt zaujme svojím dobrým pôdorysom a peknou terasou, ktorá ponúka dodatočný komfort bývania.

Nájomný vzťah trvá približne 30 rokov. Počas tejto doby nebol nájom upravovaný, čo prináša značný potenciál na optimalizáciu – obzvlášť zaujímavé pre kapitálových investorov. Zároveň sa otvára atraktívna perspektíva pre vlastných užívateľov, pretože po modernizácii je byt vďaka svojej dispozícii a polohe ideálny pre osobné bývanie.

Stav bytu si vyžaduje rekonštrukciu, ale otvára množstvo možností úprav. S modernou rekonštrukciou je možné vytvoriť moderný a individuálny domov. Starostlivo navrhnutý pôdorys predstavuje veľmi solídny základ.

Telefonicky dostupný na čísle 017631434632.
Centrálnu polohu pri vodnej veži zabezpečuje vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodným zariadeniam, verejnej doprave, školám, materským škôlkam aj centru Waiblingenu.
Telefonicky dostupný na čísle 017631434632

For sale is a 3-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family house in a central location in Waiblingen, right next to the water tower. The apartment impresses with its good layout and a lovely terrace that offers additional living comfort.

The rental agreement has been in place for about 30 years. The rent has not been adjusted during that time, which presents considerable potential for optimization – especially interesting for investors. At the same time, there is an attractive prospect for owner-occupiers, as the apartment, after modernization, is ideally suited for personal residential needs thanks to its layout and location.

Although the condition of the apartment requires renovation, it offers a variety of design possibilities. With a contemporary renovation, a modern and personalized home can be created here. The well-thought-out layout provides a very solid basis for this.

Telephone contact available at 017631434632.
The central location at the water tower offers excellent infrastructure with short distances to shopping facilities, public transportation, schools, kindergartens, as well as to the Waiblingen city center.
Telephone contact available at 017631434632.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 015 € / m²

Stav	Pred rekonštrukciou
Číslo inzerátu	976650
Úžitková plocha	66 m²

Predaj bytu 3+1 • 66 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa