Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG, die zum die sofort bezogen werden kann. 
Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein.  
Weiterhin gibt es einen Garten zur Nutzung, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an.

Die Wohnung sollte teilweise vor Einzug noch renoviert werden. Dies kann nach Wümschen des neuen Mieters geschehen. Der Vermieter übernimmt hierfür die Materialikosten.
Ebenso kann auf Wunsch der Mieter im Umlageverfahren eine neue Küche eingebaut werden.

Im April/Mai 2026 wird eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage installiert, so dass die zukünftigen Energiekosten günstig sein werden. 
Ein leistungstarker, umwelt- und kostenfreundlicher Pelletkamin ist ebenfalls vorhanden
Das Objekt liegt in Auderath. In der Nähe befindet sich Ulmen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 500 angebunden. In direkter Nähe liegt einen Friseur. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Kamin, Garten, Stauraum, Garage, Badewanne
Ab Frühjahr günstige Wärme und Strom durch Solaranlage und Wärmepumpe

Jedná se o byt v 1. patře, který je ihned k nastěhování.  
Čtyři hezké pokoje lákají k volnému rozvoji a individuálnímu zařizování.  
K dispozici je také zahrada, kde se můžete skvěle odreagovat od každodenní rutiny. Díky parkovacímu místu, které k bytu patří, se dlouhé hledání volného místa vyřeší jednou provždy.

Byt by měl být před nastěhováním částečně zrekonstruován – to může proběhnout podle přání nového nájemce. Pronajímatel přebírá náklady na materiál.  
Také je možné, na základě nájemního požadavku, aby byla prostřednictvím přerozdělení nákladů instalována nová kuchyně.

V dubnu/květnu 2026 bude instalováno tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou, takže budoucí náklady na energie budou příznivé.  
K dispozici je také výkonný, ekologický a nákladově efektivní pelletový krb.

Nemovitost se nachází v Auderathu. Nedaleko se nachází i Ulmen. Veřejná doprava je zajištěna autobusovou linkou 500. V bezprostřední blízkosti je kadeřnictví. Dá se sem dostat také k několika obchodům a školám. V širším okolí najdete i několik muzeí, množství rekreačních a sportovních zařízení a rovněž kvalitní lékařskou péči.

Krb, zahrada, úložné prostory, garáž, vana  
Od jara výhodné teplo a elektřina díky solární instalaci a tepelnému čerpadlu.

Táto nehnuteľnosť je byt v 1. poschodí, ktorý je okamžite na nastahovanie.  
Štyri pekné izby pozývajú k voľnému rozvoju a individuálnemu zariadeniu.  
Okrem toho máte k dispozícii záhradu, kde sa úžasne oddýchnete od každodenného zhonu. Vďaka prislúchajúcemu parkovaciemu miestu patrí dlhé hľadanie parkovacieho miesta minulosti.

Byt by mal byť čiastočne zrenovovaný ešte pred nasťahovaním. To môže byť vykonané podľa želaní nového nájomníka. Prenajímateľ prevezme materiálové náklady.  
Na požiadanie nájomníkov sa môže aj prostredníctvom rozpočtového systému inštalovať nová kuchyňa.

V apríli/máji 2026 bude inštalované tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou, takže budúce energetické náklady budú priaznivé.  
K dispozícii je aj výkonný, environmentálne a nákladovo priateľský krb na pelety.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Auderath. V blízkosti nájdete Ulmen. Verejná doprava je zabezpečená autobusovou linkou 500. V tesnej blízkosti sa nachádza kaderníctvo. Ďalej tu nájdete niekoľko nákupných možností a škôl. Niekoľko múzeí, početné možností na oddych a šport a tiež kvalitná zdravotná starostlivosť máte nakoniec dostupné aj v širšom okolí.

Krb, záhrada, úložný priestor, garáž, vaňa  
Od jari výhodné teplo a elektrina vďaka solárnej inštalácii a tepelneému čerpadlu.

This property is an apartment on the first floor that is available for immediate occupancy. Four charming rooms invite free rein for personalization and decorating. Additionally, there is a garden available for use where you can wonderfully escape from everyday life. With the dedicated parking space that comes with the apartment, the long search for a parking spot will be a thing of the past.

The apartment should undergo some renovations before move-in, which can be carried out to the new tenant’s preferences. The landlord will cover the material costs. Likewise, if the tenants wish, a new kitchen can be installed under a cost-sharing arrangement.

In April/May 2026, a heat pump in combination with a photovoltaic system will be installed, ensuring that future energy costs remain low. A high-performance, environmentally friendly, and cost-efficient pellet stove is also available.

The property is located in Auderath, with Ulmen nearby. Public transportation is accessible via bus line 500. A hairdresser is in the immediate vicinity, and a little further away you will find several shopping options and schools. Additionally, several museums, numerous recreational and sports facilities, and excellent medical care are all easily reachable in the wider area.

Fireplace, garden, storage space, garage, bathtub  
From spring, affordable heating and electricity through a solar system and heat pump.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Pred rekonštrukciou
Poschodie	Prízemie
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	8 € / m²

Dostupné od	31. 12. 2025
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	976520
Úžitková plocha	105 m²

Prenájom bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyBreiter Weg 6, , Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 3 minúty pešo