Predaj domu 6+1 • 189 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Tento štýlový a udržateľne navrhnutý dom sa nachádza v pokojnej oblasti na ostrove Ummanz a ponúka rozmanité možnosti využitia. Momentálne je schválený ako rekreačný dom, ale s príslušnou žiadosťou ho je možné trvalo využívať na bývanie. Jeho výhľad, ktorý nemožno zablokovať, priestranný pozemok a vysoko kvalitné vybavenie ho robia ideálnou voľbou pre hľadačov odpočinku, utečencov zo spoločnosti alebo kapitálových investorov. Skutočné útočisko pre milovníkov prírody – s perspektívou do budúcnosti a pre ľudí, ktorí chcú naplno vychutnať pokoj, prírodu a súkromie.

Už pri vstupe vás privíta svetlý a príjemný vstupný priestor s dostatočným miestom pre šatník a každodenné veci. Vľavo sa nachádza hostinská toaleta, zatiaľ čo rovno pred vami sa otvára priestranný obývací priestor. Otvorený prechod do jedálne, krb a veľké okná vytvárajú príjemnú atmosféru bývania, ktorá do domu vnáša množstvo svetla a prírody. Odtiaľ dvere vedú priamo na terasu a do rozľahlej záhrady.

Kuchyňa je prakticky a útulne zariadená a je doplnená priľahlou práčovňou. Tri tiché spálne a centrálnou kúpeľňou umiestnenou na prízemí dokončujú tento podlažie a ponúkajú flexibilné možnosti využitia.

Zrekonštruované podkrovie ponúka ďalšie miestnosti, ktoré sú ideálne ako domáca kancelária, izba pre hostí alebo priestor na záľuby. Samostatná miestnosť na záľuby poskytuje priestor pre kreatívne projekty alebo športové aktivity.

Celkom ohradená záhrada ponúka priestor pre individuálne usporiadanie a vyzýva na zážitok z prírody priamo za dverami. Záhradný domček, štyri vonkajšie parkovacie miesta, dve miesta pod prístreškom pre autá, nabíjacia stanica pre elektromobily a solárna elektráreň na streche zdôrazňujú premyslený a udržateľný koncept nehnuteľnosti.

Výnimočný domov pre všetkých, ktorí túžia po priestrannosti, spojení s prírodou a jedinečnom výhľade – a ktorí si cenia kvalitu a komfort.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Waase, v časti obce Ummanz na západnej strane ostrova Rügen. Ummanz je spojený s hlavným ostrovom približne 250-metrovym mostom. Okolie sa vyznačuje pokojnou vidieckou lokalitou, ktorú tvoria rodinné domy, rozľahlé polia a malé statky. Blízkosť Národného parku Vorpommersche Boddenlandschaft zaisťuje bývanie v prírodnom prostredí s rozsiahlym výhľadom a vysokou hodnotou pre oddych.

Na bežné potreby ponúka niekoľko obchodov susedné obce. V okruhu niekoľkých kilometrov nájdete supermarkety, drogérie a ďalšie potreby. Materské školy a základné školy sú dostupné autom alebo autobusom, rovnako ako lekárske ordinácie a lekárne pre základnú zdravotnú starostlivosť. Pre odbornejšie liečebné ošetrenia sú k dispozícii nemocnice v Bergen auf Rügen alebo v Stralsunde.

Čo sa týka gastronómie, Waase samo ponúka niekoľko reštaurácií s regionálnou kuchyňou, ďalšie gastronomické možnosti sa nachádzajú v okolí. Voľnočasové aktivity sú silne previazané s prírodou: prechádzky, cyklistické výlety, pozorovanie vtákov a vodné športy sú tu rovnako na dosah, ako aj návšteva národného parku, ktorý prakticky začína priamo za dverami.

Doprava je zabezpečená prostredníctvom regionálnej cesty L30, ktorá spája Ummanz s ostrovom Rügen a ďalej s Stralsundom. Autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti a umožňuje prepojenie s verejnou dopravou. Najbližší vjazd na diaľnicu (A20) sa nachádza na pevnine a je prístupný cez Rügenbrücke.

Vzdialenosti od dôležitých zariadení:

- cca 300 m do najbližšej autobusovej zastávky

- cca 500 m do najbližšej reštaurácie

- cca 6 km do najbližšieho supermarketu

- cca 7 km do najbližšej lekárne

- cca 7 km do najbližšej lekárskej ordinácie

- cca 7 km do najbližšej základnej školy

- cca 1 km do národného parku

- cca 40 km do najbližšieho vjazdu na diaľnicu (A20 pri Stralsunde)

Povrch podláh:

Obklady (predovšetkým, najmä v obývacom priestore, kuchyni, kúpeľniach a chodbe)

Vybavenie (vnútorný priestor):

- Krb v priestrannom obývacom a jedálenskom priestore

- Kuchynská linka s priľahlou práčovňou

- Toaleta pre hostí vo vstupnej oblasti (prízemie)

- Plná kúpeľňa so sprchou a vaňou na prízemí (rodinná kúpeľňa)

- Dodatočná kúpeľňa so sprchou v zrekonštruovanom podkroví

- Elektrické žalúzie na viacerých oknách

- Vysokokvalitné siete proti hmyzu na mnohých oknách

- Priestranná terasa (čiastočne prikrytá, s vysúvateľnou markízou)

- Nabíjacia stanica pre elektromobily

- Solárna elektráreň na streche (na výrobu elektriny)

Rekonštrukcie a renovácie:

2024: Čerstvé maľovacie práce vo vnútorných priestoroch

Záhrada a vonkajší priestor:

- Rozľahlá, celkom ohradená záhrada

- Záhradný domček (ideálny pre náradie, bicykle a záhradný nábytok)

- Voľný, nezastaviteľný výhľad na Baltské more a okolitú prírodu

- Veľká terasa s prikrytou časťou a dodatočnou markízou

- Štyri vonkajšie parkovacie miesta a dve prístreškové miesta pre autá

- Vlastná nabíjacia stanica pre elektromobily

- Udržateľné napájanie elektrinou prostredníctvom solárnej elektrárne