Predaj domu 6+1 • 167 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Vitajte vo vašom novom domove.

Nízkoenergetický dom snov s množstvom premyslených doplnkov a priestorom pre vaše priania.

Náš dom je jedinečne efektívne a energeticky vysoko kvalitne navrhnutý a postavený. To vám umožní mimoriadne nízke prevádzkové náklady, ako aj energetickú nezávislosť a bezpečnosť pre budúcnosť.

Keď vstúpite do domu, ocitnete sa v príjemnej chodbe s premyslenými úložnými priestorami a jedinečnými schodmi z plného betónu. Vedľa hlavného vchodu nájdete hosťovské WC s vlastnou sprchou. Za schodmi sa dostanete do kancelárie alebo hosťanskej izby, ktorá vám vďaka dobrému vybaveniu otvára všetky možnosti využitia. Z chodby sa taktiež dostanete do multifunkčného technického priestoru (HWR) s veľkou rodinnou šatníkovou a technickou zónou. Náš HWR disponuje vlastnou kuchynskou linkou a prístupom do komplet izolovanej garážovej nadstavby, ktorá slúži ako technický a skladový priestor, ako aj špeciálna prekážková zóna s vlastnými bočnými dverami do dvora a záhrady.

Keď prejdete cez chodbu, vstúpite cez sklenené dvere do priestrannej a svetlom zaplavenej obývacejsko-jedálenskej časti s pripojenou otvorenou a priestrannou kuchyňou. Kuchyňa je otvorená, ale zároveň vytvára svoj vlastný priestor. Na konci jedálenskej časti sa dostanete cez plnohodnotné dvere na prikrytú terasu a do chráneného záhradného sektora.

Cez masívne schodisko sa dostanete do horného poschodia, kde nájdete dve rovnako veľké detské izby, jednu extra spálňu, rodičovskú spálňu s vlastným šatníkom a samostatným vstupom do kúpeľne. Kúpeľňa ponúka priestor pre celú rodinu vrátane dvojitého umývadla, vaňi, veľkej prístupnej sprchy a chráneného WC kútika. Všetky spálne majú po dve okná. Samostatne vetraný a komplet izolovaný podkrovný priestor poskytuje dodatočný úložný priestor.

Exteriér domu ponúka vo prednej časti priestranný príjazd s 4–5 parkovacími miestami pre automobily. Nadzemný prístrešok s rozmermi 9 x 6 m a bočnou stenou, ktorý zároveň slúži ako zakrytý vstupný priestor, chráni vaše vozidlá. V záhrade, ktorá je bezpečná pre psov, na zadnej strane domu nájdete veľký komplet izolovaný a prepojený záhradný domček (cca 8,5 x 3,5 m) so bočným rolovacím vratom. Veľká terasa s rozmermi 12 x 4 m a prikrytím o veľkosti 9 x 4 m, taktiež s bočnou časťou, vás pozýva na oddych a ponúka priestor pre rodinu a priateľov. Záhradu dopĺňa detské ihrisko a ďalšie chránené úložné/skladové priestory. Vyvýšené záhony vás pozývajú na pestovanie zeleniny, pričom dobre narastené živé ploty poskytujú súkromie a ochranu pred pohľadmi.

Fasáda domu v drevenom prevedení bola vytvorená z Hardie-Plank vláknocementových dosiek, ktoré svojou odolnosťou a nenáročnosťou na údržbu presvedčia každého – maľovanie nie je potrebné!

Großenaspe je krajinne atraktívna obec medzi Bad Bramstedt a Neumünster (približne 10 km od oboch miest) s cca 3 000 obyvateľmi. Obec leží v srdci Schleswig-Holsteinu medzi Severným a Východným morom, ku ktorým sa autom dostanete približne za 45 minút. Miesto je pokojné, a napriek tomu výhodne situované s dobrým spojením na čerstvo rozšírenú diaľnicu A7 (zjazd Großenaspe). Hansestad Hamburg (35 minút do Ikea Hamburg-Schnelsen) a aj Kiel (Ikea približne 30 minút) robia túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre dochádzajúcich do práce. Neumünster a Kiel sú ľahko dostupné diaľnicou aj verejnou dopravou. Vďaka zastávke AKN Großenaspe sa dostanete bez námahy a pohodlne do Neumünster, Kaltenkirchen a Hamburg-Eidelstedt. Odtiaľ je jednoduché pokračovať s vlakom (DB) do Kiel, Hohenwestedt a do ďalších väčších miest. Rôzne možnosti nakupovania, pekárne, lekári, lekárne a banky sú dostupné len za pár minút. Großenaspe tiež ponúka vlastnú materskú školu, základnú školu a veľmi aktívne športové centrum. Ponúka množstvo voľnočasových aktivít pre celú rodinu a vynikajúcu aktívnu komunitu s bohato vybaveným športovým a rekreačným programom. Rozsiahle prechádzky so psom alebo idylická jazda na koni sú tu bez problémov možné priamo pred dverami domu.

Ďalšie dôležité údaje o dome:

Rok výstavby: 2017

Navrhnutý a postavený podľa pasívneho štandardu

Energetická spotreba: 7 kWh/(m²*a) – a to nie len na papieri!

Užitná plocha: 167 m²

Čistá plocha: cca 65 m²

Pozemok: 685 m²

• NIBE geotermálne tepelné čerpadlo

• Centrálny ventilačný systém s entalpickým tepelno-výmenníkom (získavanie vlhkosti)

• EWT – geotermálny výmenník tepla na predohrev/prechladenie vetracieho vzduchu

• Kompletná izolovaná klimatická podlaha (švédska doska)

• Špeciálne pasívne okná a dvere

• Prízemie a poschodie s podlahovým kúrením pre nízke vstupné teploty

• Mimoriadne kvalitná izolácia budovy

• Fotovoltaická inštalácia vrátane 13 kWh batérie

• Rozsiahla LOXONE automatizácia domu, slobodne programovateľná a rozšíriteľná

• Wallbox 11 kW

• Centrálny domáci odsávač prachu

• Vonkajšie rolety

• Výnimočne rozsiahla elektroinštalácia

• Širokopásmové pripojenie (optické vlákno)

K dispozícii od apríla 2026.

Ak máte ďalší záujem a/alebo otázky, prosím, kontaktujte nás.

Prosíme o pochopenie, že odpovieme iba na dopyty s kompletnými kontaktnými údajmi a kontaktným číslom!

Naša nehnuteľnosť je predávaná súkromne, bez makléra či sprostredkovateľa, takže pre vás neplatia žiadne provízne poplatky!