Diese attraktive, helle 2 Zi-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich letzten Stock (ohne Lift), in einem Mehrparteienhaus in Itzling, in ruhiger Lage direkt am Alterbach und am Fuße des Plainbergs.
Die Wohnung mit einer Größe von ca. 42 m² verfügt über eine optimale Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Zugang auf die 12 m² Loggia mit tollem Ausblick in die Natur, einer separaten möblierten Küche mit Fenster, einem Schlafzimmer - ebenso mit Zugang auf die Loggia - sowie einem Bad mit Badewanne und WC.
Die Wohnung wurde mit neuen Böden und Türen ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Wohnung mittels Ölzentralheizung. Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten und Warmwasser betragen € 250,-. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Haus verfügt über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Trockenraum, sowie einen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, den die Bewohner mit Münzeinwurf nutzen können. Ein zugehöriger Garagenplatz ist im Preis inbegriffen. Vor dem Haus befinden sich allgemeine Parkplätze für die Bewohner.

PRIVATVERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER.
Itzling ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg, an der rechten Seite der Salzach.
Die nördliche Stadtrandlage bietet jede Menge Ausflugs- und Spazierwege rund um den Plainberg und am Salzachradweg. Mit dem Rad ist man in 10 Minuten in der Innenstadt, 500 m zur nächsten Bushaltestelle und zum Bahnhof sind es 2,3 km.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank und Post sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Im Hausgeld von 250,00 Euro sind Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser und USt enthalten.

Tento atraktivní, světlý dvoupokojový byt se nachází ve druhém a současně posledním patře (bez výtahu) v domě s více byty v Itzlingu, v klidné lokalitě přímo u potoka Alterbach a u úpatí Plainbergu.  
Byt o rozloze cca 42 m² má optimální dispozici a skládá se z předsíně, obývacího pokoje s přístupem na 12 m² loggii s krásným výhledem do přírody, samostatné zařízené kuchyně s oknem, ložnice – rovněž s přístupem na loggii – a koupelny s vanou a WC.  
Byt byl vybaven novými podlahami a dveřmi a je ve velmi dobrém stavu.  
Byt je vytápěn pomocí centrální olejové topení. Měsíční provozní náklady, včetně nákladů na vytápění a teplou vodu, činí 250 €. Byt má vlastní sklep. Budova dále disponuje společnou místností pro kola, sušárnou a prádelnou s pračkou a sušičkou, kterou obyvatelé mohou využívat za mince. Součástí ceny je také místo v garáži. Před domem jsou pro obyvatele vyhrazená parkovací místa.  

SOUKROMÝ PRODEJ PŘÍMO OD VLASTNÍKA.  
Itzling je čtvrť na severu města Salzburg, na pravém břehu řeky Salzach.  
Polohou na severním okraji města nabízí spoustu možností na výlety a procházky v okolí Plainbergu a podél cyklostezky u Salzach. Na kole se dostanete do centra za 10 minut, 500 m vás odděluje nejbližší autobusová zastávka a vlakové nádraží je vzdáleno 2,3 km.  

Všechny obchody běžné denní potřeby, stejně jako banka a pošta, jsou dosažitelné pěšky za 10 minut.  
V poplatku za domov jsou zahrnuty provozní náklady, náklady na vytápění, teplá voda a DPH výše 250,00 eur.

Tento atraktívny, svetlý 2-izbový byt sa nachádza v 2. a zároveň poslednom poschodí (bez výťahu) v bytovom dome v Itzlingu, v pokojnej lokalite priamo pri Alterbach a pri úpätí Plainbergu.
Byt o rozlohe cca 42 m² má optimálne riešené dispozície a pozostáva z predsiene, obývacej izby s prístupom na 12 m² loggiu s nádherným výhľadom do prírody, samostatnej zariadenej kuchyne s oknom, spálne – taktiež s prístupom na loggiu – a kúpeľne s vaňou a WC.
Byt bol vybavený novými podlahami a dverami a je vo veľmi udržiavanom stave.
Kúrenie zabezpečuje olejové centrálne kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady vrátane nákladov na kúrenie a teplú vodu činia € 250,-. K bytu patrí aj vlastná pivnica. Dom disponuje spoločnou miestnosťou na bicykle, sušiacou miestnosťou a práčovňou s práčkou a sušičkou, ktorú môžu obyvatelia využívať na mincovom vklade. Súčasťou ceny je aj príslušné garážové miesto. Pred domom sa nachádzajú verejné parkoviská pre obyvateľov.

SÚKROMNÝ PREDAJ PRÍM OD VLASTNÍKA.
Itzling je mestská štvrť na severe mesta Salzburg, na pravej strane rieky Salzach.
Severná okrajová poloha ponúka množstvo možností na výlety a prechádzky okolo Plainbergu a po cyklistickej trase pozdĺž Salzachu. Na bicykli sa dostanete do centra za 10 minút, najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 500 m a železničná stanica 2,3 km.

Všetky obchody dennej potreby, ako aj banka a pošta, sú pešo dostupné do 10 minút.
Mesačný poplatok vo výške 250,00 € zahŕňa prevádzkové náklady, náklady na kúrenie, teplú vodu a DPH.

This attractive, bright 2-room apartment is located on the 2nd and top floor (without lift) of a multi-party building in Itzling, in a quiet area directly by the Alterbach and at the foot of Plainberg.  
The apartment, with an area of approximately 42 m², boasts an optimal layout and consists of an entrance hall, a living room with access to a 12 m² loggia offering a wonderful view of nature, a separate furnished kitchen with a window, a bedroom – also with access to the loggia – as well as a bathroom with a bathtub and toilet.  
The apartment has been equipped with new floors and doors and is in a well-maintained condition.  
It is heated with an oil central heating system. The monthly operating costs, including heating and hot water, amount to €250. A private cellar is allocated to the apartment. The building also features a communal bicycle room, a drying room, and a laundry room equipped with a washing machine and dryer, which residents can use with coins. A corresponding garage parking space is included in the price. In front of the building, there are general parking spaces available for the residents.

PRIVATE SALE DIRECT FROM THE OWNER.  
Itzling is a district in the northern part of Salzburg, located on the right side of the Salzach.  
The northern suburban location offers plenty of opportunities for excursions and walks around Plainberg and along the Salzach cycle path. By bike, the city center is reached in 10 minutes; the nearest bus stop is 500 meters away, and the train station is 2.3 km away.

All shops for daily necessities, as well as a bank and post office, are accessible on foot within 10 minutes.  
The monthly service charge of €250.00 includes operating costs, heating costs, hot water, and VAT.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	976481
Úžitková plocha	42 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	6 429 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 42 m² bez realitkySalzburg Itzling Salzburg 5020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo