Predaj garáže bez realitkyRhöndorfer Straße 8 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Na predaj je prenajaté parkovacie miesto pre motorové vozidlá – súkromná ponuka BEZ REALITNÉJ PROVÍZIE v adrese Rhöndorfer Straße 8 v Köln Sülz. Nie je to dedičné nájomné, ide o skutočný nákup. Táto investícia v žiadanej prémiovej lokalite Köln je vhodná nielen pre profesionálnych investorov, ale aj pre začiatočníkov.

Parkovacie miesto je momentálne prenajaté za 105,00 € mesačne. Mesačné nájomné zaznamenáva stabilný a pre investorov veľmi priaznivý rast. Počas posledných 10 rokov sa mesačné príjmy z prenájmu zvýšili o viac ako 300 %. Pri novom prenájme sa v mikro-lokácii už dnes bežne požaduje 135,00 € mesačne za parkovacie miesto.

Parkovacie miesto sa nachádza v udržiavanej spoločnosti vlastníkov, ktorú spravuje profesionálna správcovská spoločnosť. Do objektu pravidelne navštevuje správca. Nedávno bol v celom objekte nainštalovaný moderný a vysoko rozlíšený video dohľadový systém, aby boli splnené požiadavky nájomcov.

Prístup do podzemnej garáže, ktorá sa rozprestiera len na jednej úrovni, je zabezpečený elektricky ovládanými rolietami. Maximálna výška prejazdu je uvedená ako 2,00 metra.

Ku každému parkovaciemu miestu je pridelený vlastný list v katastri nehnuteľností, čo umožňuje samostatný predaj novému vlastníkovi.

Mesačné príjmy z prenájmu predstavujú 105,00 €, pričom domovné poplatky podľa aktuálne platného finančného plánu sú 11,00 € za parkovacie miesto.

Parkovacie miesto sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Kölnu. Sülz spája mestský život s pokojnými obytnými ulicami a vynikajúcou infraštruktúrou. Supermarkety, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia každodenných potrieb sú vzdialené len pár minút.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca: niekoľko liniek električiek a autobusov je ľahko dostupných pešo a ponúka rýchle spojenia do centra, na hlavné nádražie a k univerzite, ktorú je možné dosiahnuť pešo. Zelené plochy, ako Beethovenpark alebo Grüngürtel, sú tiež ľahko dostupné.

Sülz je považovaná za jednu z najstabilnejších oblastí Kölnu – ideálna pre kapitálových investorov aj pre užívateľov bývania.

Predaj prebieha priamo od vlastníka – bez realitnej provízie.

Časť je súčasťou spoločenstva vlastníkov bytov. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných informácií, bez záruky. Rozhodujúci je výlučne overený kúpny zmluvný dokument.