Miesto na slnku počas celého dňa. V etablovanej a pokojnej obytné štvrti stojí tento premiestnený rodinný dom. Obklopený priestrannou záhradou, ktorá láka na hranie a oddych.

Dom bol postavený v roku 2017 hrubou stavbou. Tento moderný, kvalitne a ekologicky postavený rodinný dom ponúka dokonalú kombináciu komfortu, štýlu a environmentálne uvedomelého prístupu k výstavbe – ideálny pre rodiny, ktoré si cenia zelenú oázu v pokojnej lokalite pri okraji poľa.

Rodinný dom, ktorý je na predaj, sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti na okraji poľa v Bad Rappenau/Obergimpern, v krásnom Kraichgau, obľúbenej oblasti na severozápade Bádenska-Württembergu.

V obci samotnej sa nachádza materská škola a základná škola, ako aj možnosti napojenia na verejnú dopravu do stredných škôl v Neckarbischofsheim, Sinsheim, Bad Rappenau, Bad Wimpfen a Heilbronn.

Obergimpern je súčasťou atraktívneho kúpeľného mesta Bad Rappenau, ktoré je vzdialené len 5 km a ponúka všetku potrebnú infraštruktúru.

Dopravné spojenie: Prístup na diaľnicu A6 (Heilbronn–Mannheim) je priamo cez cestu B 27, čo trvá len niekoľko minút autom.

Bad Wimpfen je vzdialený 9 km, Sinsheim 14 km, Neckarsulm 20 km, Heilbronn 23 km a Heidelberg 34 km. Týmto spôsobom sú Heilbronn a Heidelberg, ako aj ďalšie okolie, rýchlo dostupné a vďaka mestskému vlaku je Bad Rappenau výborne prepojené.

S priestrannou obytnou plochou približne 190 m² dom ponúka veľa miesta pre celú rodinu rozložené na 3 úrovniach.

Obsahuje 4 spálne, veľkú obývačkovú jedáleň s priesvitnými, od podlahy až po strop zasvietenými oknami, ktoré umožňujú priamy prístup do záhrady a na terasu.

Moderná vstavaná kuchyňa je dokonale vybavená a je rajom pre hobby kuchárov. Kávu v rannom slnečnom svetle si môžete vychutnať na malej terase priamo pred kuchyňou.

2 elegantné kúpeľne, každá so záchodom a sprchou, a navyše hosťovský záchod, poskytujú komfort pre všetkých členov rodiny.

Výborná juhozápadná orientácia zabezpečuje svetlé a príjemné miestnosti, zatiaľ čo podlahové kúrenie poskytuje príjemné teplo aj počas chladných dní. Je tu pripojenie pre kachľu alebo otvorený krb.

Priestranná terasa s pravým drevom ponúka veľa miesta počas slnečných hodín, či už na pohár vína pri večernom slnku alebo na spoločenské chvíle.

Na hornom poschodí sa nachádzajú 3 spálne a 1 šatníková miestnosť, ktoré spolu s veľkou rodinnou kúpeľňou, vybavenou vaňou, priestrannou otvorenou sprchou a priestranným predsieňom, vytvárajú krásny obytný raj.

Všetky spálne sú vybavené podlahovým linoleom vhodným pre alergikov a podlahovým kúrením. Strešné okná vo všetkých spálňach sú vybavené kvalitnými vonkajšími roletami od Veluxu.

Suterén má výšku stropu 2,40 m. Z neho je priamy prístup do dvojgaráže, ďalšieho záchodu, priestrannej pivničnej úložnej miestnosti, technickej miestnosti s kotolňou a práčovňou, ako aj do dodatočnej miestnosti s rozlohou približne 25 m², vhodnej na rôzne využitie. Aj tieto miestnosti s oknami od podlahy až po strop sú preliate denným svetlom a umožňujú samostatný prístup, napríklad ako domáca kancelária, miestnosť pre oslavy alebo komerčný priestor.

Pri výstavbe tohto domu boli použitých len tie najkvalitnejšie stavebné materiály: trojité zasklené okná, prírodné drevené podlahy, drevené schodisko, elektrické tienenie, ventilačné systémy, kuchynské spotrebiče značky Miele, trojfázové pripojenie v suteréne, optické pripojenie a zavlažovací systém v záhrade.