Predaj domu • 160 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Snívate o samostatne stojacom rodinnom dome, ktorý ponúka neuveriteľný výhľad? Toto môže byť základ vášho sna. Úžasná veľkosť obytného priestoru, ktorý sa rozprestiera na 160 štvorcových metroch, dopĺňa pôvabnú architektúru domu a dokonale zapadá do bujnej krajiny s približne 1000 štvorcovými metrami záhradného pozemku. Postavený v roku 2010 a naposledy modernizovaný v roku 2024, tento dom zaujme svojim luxusným vybavením a upraveným exteriérom.

S dvoma podlažiami ponúka tento objekt dostatok priestoru s celkom ôsmimi miestnosťami – tri z nich sú navrhnuté ako spálne a dve ako plne vybavené kúpeľne. Rodinný dom bol prestavaný v roku 2021, takže dve obytné jednotky je možné využívať oddelene alebo spoločne (v súčasnosti je podkrovie využívané ako rekreačný byt). Obrovský pozemok s rozlohou 1193 štvorcových metrov dopĺňa ponuku a poskytuje dostatok priestoru. Je možné rozšíriť pozemok o ďalších 2523 štvorcových metrov.

Štedrá terasa s rozlohou približne 50 štvorcových metrov láka na príjemné chvíle vonku. A to nie je všetko – za garážou bola múdro vybudovaná ďalšia terasa o rozlohe približne 20 štvorcových metrov, ktorá poskytuje dodatočný priestor na oddych. Ideálne vhodné na príjemné letné večery alebo jednoducho na vychutnanie si ohromujúceho výhľadu pri rannom šálke kávy.

Táto nehnuteľnosť je vybavená teplovodnou tepelnou pumpou a dosahuje jedinečnú energetickú efektívnosť s konečnou energetickou spotrebou 23 kWh a primárnou spotrebou len 60 kWh/(m²*a). Pre tých, ktorí majú záujem o elektromobilitu a životný štýl orientovaný do budúcnosti, je k dispozícii fotovoltaická inštalácia s pôsobivým výkonom 15 kWp vrátane núdzového napájania a nabíjacej stanice, ako aj batéria s kapacitou 10 kWh. Ďalším lákadlom je 11/22 kilowattová nabíjacia stanica, čo zdôrazňuje túžbu majiteľov podporovať udržateľný životný štýl.

Okrem toho dom vyniká aj tromi vrstvenými izolačnými oknami a pecou na kachle s vodným obalom, ktorá podporuje vykurovanie. Vysávaný systém zapustený priamo v dome, elektrické posuvné dvere do obývačky a elektrické rolety patria tiež k vysoko kvalitnému vybaveniu tohto objektu. Ako dodatočné bezpečnostné opatrenie je dom vybavený aj núdzovým napájaním.

Upravený, dodatočne nadobúdateľný pozemok obsahuje veľkú chatrč na palivové drevo. Okrem dvojitých extra dlhých garáží sú k dispozícii spolu štyri parkovacie miesta. Dostupnosť objektu je možná po dohodnutí. S uvádzanou kúpnu cenou 845 000 eur je tento dom pozvaním pre záujemcov hľadajúcich priestor, prvotriedne vybavenie a ohromujúci výhľad.

Ďalšou pozoruhodnou vlastnosťou tohto príjemného domu je pivnica, ktorá poskytuje dodatočný vstup a je zároveň prístupná autom. Či už ako trvalé bývanie, alebo ako útočisko, tento jedinečný objekt vám ponúkne luxus a pokoj života v rodinnom dome. Neváhajte a využite príležitosť nazvať tento vysnívaný dom svojím domovom!

Táto nádherná nehnuteľnosť sa nachádza na jedinečnej lokalite v očarujúcom meste Breckerfeld v Severnom Porýní-Vestfálsku. Poloha vám ponúka pokoj, prírodné prostredie a vynikajúce možnosti oddychu. Vložená do svahov hory, ponúka nehnuteľnosť dychberúci panoramatický výhľad až na pohorie Ebbe. Užite si čistý horský vzduch, ohromujúci výhľad a nerušený pohľad na okolitú krajinu. Môžete si vychutnať exkluzívny výhľad, ktorý siaha až 40 kilometrov cez stredohorie až k Nordhelle, čo vám poskytne jedinečný zážitok z bývania a výnimočný pocit pokoja a slobody.

Prechádzka trvajúca iba desať minút vás zavedie k trblietajúcej sa vode priehrady Glörtal, ktorá leží za poľami a malým lesom priamo pred vašimi dverami. Idylické miesto, kde môžete tráviť voľný čas pri vode. Pri priehrade nájdete možnosť kúpania s pieskovými ostrovčekmi, ideálne na leto a ochladenie počas horúcich dní. Avšak priehrada Glörtal ponúka nielen možnosť kúpania – nájdete tam aj detské ihrisko a gastronomické prevádzky, ktoré vám zaručia kulinársky zážitok. Pre športovo založených je tu dokonca aj zóna “Trimm-Dich” priamo pri vode.

Okolie pozemku ponúka nespočetné možnosti pre voľnočasové aktivity a oddych. Ľahko dostupné sú početné možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku okolo priehrady a v bezprostrednom okolí, ktoré vás pozývajú na dlhé túry v nádhernej prírode – ideálne miesto na útek od každodenného zhonu a na oddych. Obklopte sa upokojujúcou atmosférou prírody a vychutnajte si bohatý svet zvierat a rastlín, ktorý obýva túto oblasť. Užite si dlhé prechádzky cez rozľahlé krajiny, preskúmajte lesy a objavujte nespočetné skryté krásy tohto regiónu. Vaša potenciálna nová domov ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojom a krásou prírody a blízkosťou mesta Breckerfeld, pričom sú všetky základné služby rýchlo a jednoducho dostupné.

• KfW 40

• Fotovoltaická inštalácia 15 kWp, vrátane núdzového napájania a nabíjacej stanice

• PV batéria 10 kWh

• Kachľový pec s vodným obalom na podporu vykurovania

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Podlahové kúrenie

• Vstavaný domáci vysávač

• Garáž 6 m x 9 m

• Elektrické rolety

• Trojnásobné zasklenie

• Hlinené škridly

• Možnosť rozšírenia pozemku o 2523 m²

• Dom možno využívať ako rodinný dom alebo ako rodinný dom s prístavbou pre nájomníka

Prízemie: momentálne vlastné bývanie

• Zabudovaná kuchyňa

• Veľký obývací priestor

• Elektrické posuvné dvere

• Pracovňa

• Spálňa

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou

Podkrovie: momentálne využívané ako rekreačný byt

• Kuchyňa so zabudovanou kuchyňou (momentálne) / Detská izba 1

• Obývačka (momentálne) / Detská izba 2

• Spálňa (momentálne) / Detská izba 3

• Kúpeľňa so sprchou a vaňou, dvojité umývadlo

Záhrada:

• So stromovým porastom (zimné lipy staré 250 – 300 rokov)

• 2 terasy

Iné (pivnica atď.):

• Plne s pivnicou

• Bočný vstup do pivnice s parkovacím miestom pre auto pred ňou

• Práčovňa s trojnásobne zaskleným oknom

• Dielňa s trojnásobne zaskleným oknom a vstupnými dverami

• Veľká pivničná miestnosť s dvoma štandardnými pivničnými oknami