
Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD 3 minúty pešo • GarážNa predaj je dobre dispozíciami spracovaný a svetlý 2-izbový byt s vlastníctvom v upravenej obytnom komplexe z roku 1994. S obytnou plochou približne 58 m² ponúka táto nehnuteľnosť dokonalú kombináciu komfortu a funkčnosti.
Hlavné výhody bytu:
Premyslené dispozície: Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a poskytuje priamy prístup na slnečný balkón – ideálne miesto pre príjemné večerné posedenie.
Komfort: Spálňa ponúka dostatok miesta pre dvojlôžko a veľkú šatníkovú skriňu. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá.
Kúpeľňa: Udržiavaná kúpeľňa je klasicky vybavená a vytvára príjemnú atmosféru.
Parkovanie: Bytu prislúcha vlastná garáž, takže starosti s hľadaním parkovacieho miesta sú minulosťou.
Stav: Byt sa nachádza vo veľmi upratanom a udržiavanom stave v rámci stabilnej spoločenstva vlastníkov.
Byt je vhodný ako solídna investícia do kapitálu v rýchlo rastúcom regióne Günzburg – tento byt totiž dokonale spĺňa obe požiadavky.
Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti v Ichenhausen. Mesto sa vyznačuje vysokou kvalitou života a rodinne priateľskou infraštruktúrou.
Infraštruktúra a každodenný život: Pešo alebo za pár minút autom dosiahnete množstvo obchodov, ktoré pokrývajú dennú potrebu (supermarkety, pekárne), lekárne a aj ordinácie lekárov. Ichenhausen navyše ponúka široké vzdelávacie možnosti so základnými, strednými aj odbornými školami priamo na mieste.
Voľný čas a príroda: Okolie láka na množstvo rekreačných aktivít. Či už pôjdete na prechádzku v prírode alebo navštívite blízky Legoland Deutschland (len približne 10 minút autom) – nikdy sa nebudete nudiť. Kultúrny život obohacuje známe Bavorské školské múzeum v zámku Ichenhausen.
Dopravné spojenie:
Automobilom: Cez cestu B16 ste výborne prepojení s mestami Günzburg a Krumbach. Diaľnicu A8 (vjazd Günzburg) dosiahnete za približne 8–10 minút, čo umožňuje rýchle spojenie do Ulmu (asi 25 minút), Augsburgu (asi 35 minút) a Mníchova.
MHD: Ichenhausen má vlastnú železničnú stanicu na trate Mittelschwabenbahn, ktorá ponúka pravidelné spoje smerom do Günzburg (s prepojením na diaľkovú dopravu) a Mindelheim.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 58 m² |
| Dostupné od | 1. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 976364 |
| Cena za jednotku | 3 259 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 3 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.











