Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Bavorsko

Na predaj je dobre dispozíciami spracovaný a svetlý 2-izbový byt s vlastníctvom v upravenej obytnom komplexe z roku 1994. S obytnou plochou približne 58 m² ponúka táto nehnuteľnosť dokonalú kombináciu komfortu a funkčnosti.

Hlavné výhody bytu:

Premyslené dispozície: Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a poskytuje priamy prístup na slnečný balkón – ideálne miesto pre príjemné večerné posedenie.

Komfort: Spálňa ponúka dostatok miesta pre dvojlôžko a veľkú šatníkovú skriňu. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá.

Kúpeľňa: Udržiavaná kúpeľňa je klasicky vybavená a vytvára príjemnú atmosféru.

Parkovanie: Bytu prislúcha vlastná garáž, takže starosti s hľadaním parkovacieho miesta sú minulosťou.

Stav: Byt sa nachádza vo veľmi upratanom a udržiavanom stave v rámci stabilnej spoločenstva vlastníkov.

Byt je vhodný ako solídna investícia do kapitálu v rýchlo rastúcom regióne Günzburg – tento byt totiž dokonale spĺňa obe požiadavky.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti v Ichenhausen. Mesto sa vyznačuje vysokou kvalitou života a rodinne priateľskou infraštruktúrou.

Infraštruktúra a každodenný život: Pešo alebo za pár minút autom dosiahnete množstvo obchodov, ktoré pokrývajú dennú potrebu (supermarkety, pekárne), lekárne a aj ordinácie lekárov. Ichenhausen navyše ponúka široké vzdelávacie možnosti so základnými, strednými aj odbornými školami priamo na mieste.

Voľný čas a príroda: Okolie láka na množstvo rekreačných aktivít. Či už pôjdete na prechádzku v prírode alebo navštívite blízky Legoland Deutschland (len približne 10 minút autom) – nikdy sa nebudete nudiť. Kultúrny život obohacuje známe Bavorské školské múzeum v zámku Ichenhausen.

Dopravné spojenie:

Automobilom: Cez cestu B16 ste výborne prepojení s mestami Günzburg a Krumbach. Diaľnicu A8 (vjazd Günzburg) dosiahnete za približne 8–10 minút, čo umožňuje rýchle spojenie do Ulmu (asi 25 minút), Augsburgu (asi 35 minút) a Mníchova.

MHD: Ichenhausen má vlastnú železničnú stanicu na trate Mittelschwabenbahn, ktorá ponúka pravidelné spoje smerom do Günzburg (s prepojením na diaľkovú dopravu) a Mindelheim.