Predaj pozemku • 250000 m² bez realitkyAm Bahnhof 12, , Meklenbursko-Predpomoransko

Priemyselná a poľnohospodárska plocha kombinovane na predaj – široké možnosti využitia

Na predaj je priestranný, súvislý areál v Meklenbursku-Predpomorí, ktorý pozostáva z priemyselnej plochy s existujúcou výstavbou a z nejakej priľahlej poľnohospodárskej úžitkovej pôdy.

Priemyselná plocha

Priemyselná plocha je zástavaná viacerými halami, prístavbami a kancelárskou budovou.

Existujúce budovy pochádzajú z minulých rokov, sú solídne postavené, avšak ich stav a vybavenie je potrebné posudzovať z hľadiska existujúceho stavu. V závislosti od využívacieho konceptu je možná rekonštrukcia, zmena využitia, alebo aj odstránenie budov.

Plocha sa v zásade hodí pre:

• priemyselné a obchodné osídľovanie

• logistické alebo skladové účely

• výrobu alebo prevádzku spracúvania odpadu

• alternatívne plány využitia podľa individuálneho návrhu

Prístup k železničnej sieti je možný vďaka funkčnej výhybke.

Poľnohospodárska plocha

Priľahlá poľnohospodárska plocha je súvislá, dobre dostupná a v súčasnosti využívaná na poľnohospodársku výrobu.

V závislosti od projektovej vízie existuje niekoľko možností ďalšieho rozvoja:

• pokračovanie v tradičnom poľnohospodárskom využití

• fotovoltaické alebo agri-PV projekty

• pri vhodných projektoch a po potrebnej koordinácii s obcou je možné aj prekonvertovanie na stavebnú alebo priemyselnú plochu

Špecifiká

• kombinácia priemyselnej a poľnohospodárskej plochy ponúka vysoký rozvojový potenciál

• flexibilné využitie podľa investičného konceptu

• predaj ako komplet súprava je uprednostňovaný

• predaj bez provízie priamo od vlastníka

Ďalšie informácie

Detailná dokumentácia, katastrálne mapy, informácie o výstavbe a ďalšie podrobnosti sú poskytované výlučne po osobnom stretnutí a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).

Predávaný areál sa nachádza v oblasti Waren (Müritz) v okrese Mecklenburgische Seenplatte v Meklenbursku-Predpomorí.

Lokalita sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou a rozľahlým priemyselným a poľnohospodárskym okolitým prostredím. Najbližšie stredné mesto Waren (Müritz) je vzdialené len niekoľko kilometrov a ponúka kompletné infraštruktúrne vybavenie vrátane obchodu, služieb, lekárskeho zázemia a správy.

Región je charakteristický veľkými plochami, pomerne nízkou hustotou zástavby a investori prívetivou štruktúrou. Vďaka blízkosti nadregionálnych dopravných uzlov existujú dobré logistické predpoklady pre priemyselné, obchodné alebo energeticky orientované využitie.

Priemyselná plocha sa nachádza v etablovanom obchodnom prostredí a historicky sa rozvíjala. Priľahlá poľnohospodárska plocha je súvislá, ľahko dostupná a – v závislosti od využívacieho konceptu – ponúka tradičné poľnohospodárske možnosti aj príležitosti pre rozvoj v oblasti obnoviteľných zdrojov energie. Pri vhodných projektoch je po konzultácii s obcou možné uvažovať aj o zmene využitia pozemku.

Celkovo ide o pokojné, priestranné umiestnenie s rozvojovým potenciálom, ktoré je obzvlášť atraktívne pre investorov, ktorí hľadajú väčšie plochy a kladú dôraz na flexibilné možnosti využitia.