Predaj domu 7+1 • 232 m² bez realitkyMeierstorfer Straße 2, , Meklenbursko-Predpomoransko

Tento mimoriadne udržiavaný objekt spája šarm historického dvojstranového dvora (rok výstavby 1935) s moderným obytným komfortom a pôsobivými možnosťami využitia.

Ideálny pre viacgeneračné bývanie, kombináciu bývania a práce, prenájom, chov zvierat alebo pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a priestor pre sebarealizáciu.

Dve samostatné obytné jednotky

Hlavný dom (približne 120 m²)

- kompletná rekonštrukcia 2000–2002

- 4 izby

- otvorená galéria s výhľadom do zelene

- moderná kuchyňa, pripojená práčovňa (HWR)

- 2 kúpeľne + návštevnícke WC

- podlahové kúrenie v prízemí

Samostatný byt v prízemí (približne 110 m², rok výstavby 2005)

- samostatný vstup

- 3 izby

- priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchou

- moderná kuchynská časť obývacieho priestoru

- útulná obývacia zóna s krbom

Obe jednotky vyžarujú veľmi udržiavaný a kvalitný celkový dojem.

Obzvlášť atraktívne: Priestranný podkrovný priestor už bol pripravený na ďalší rozvoj. So svojou veľkorysou výškou a zavedeným základným inžinierskym zabezpečením ponúka ideálne podmienky pre ďalšiu obytnú jednotku, kanceláriu pre prácu z domu alebo priestranné atelié – výrazný potenciál na zvýšenie hodnoty.

Pozemok a vonkajší priestor

- 3.243 m² idylickej krajiny s veľkým súkromím

- starostlivo upravená záhrada s terasou

- pôvabný domeček na strome + hojdačka

- ideálne možnosti pre voľnočasové aktivity, koníčky, chov zvierat alebo samostatnú výživu

Príslušné budovy s veľkým potenciálom

Veľká stodola s garážou

– obrovský priestor, kedysi slúžil aj ako miesto na zimovanie plachetnice

– ideálne pre remeselné činnosti, vozidlá, podujatia alebo ďalšie rozvojové nápady

Druhá stodola

– perfektná ako ateliér, dielňa, vonkajšia kuchyňa, domček s bazénom alebo priestor pre voľnočasové aktivity

Lokalita

Tento objekt sa nachádza v idylickej samostatnej lokalite v obci Ruhner Berge, mestsko časť Poltnitz, na juhu Meklenburska-Predpomorstva. Tu si vychutnáte pokoj a rozľahlosť meklenburskej krajiny – obklopený poliami, lúkami, malými lesíkmi a miernymi kopcami. Obec sa malebne nachádza v prechode z severných svahov Ruhner Berge do dolín rieky Elde, s najvyšším bodom pri Hof Poltnitz (122,3 m n. m.) a rozľahlými lesnými plochami ako Tessenower a Poitendorfer Tannen.

Doprava na diaľnicu A24 je vynikajúca: prístupové uzly Ziegendorf a Suckow dosiahnete za pár minút. Hamburg je vzdialený približne 1,5 hodiny, Berlín asi 2 hodiny a Schwerin dosiahnete po približne 50 km. Aj cez vlakové stanice v Parchime (asi 11 km), Ludwigslust a Karstädt je železničná sieť dobre dostupná.

Samotná dedina Poltnitz je malá, kreatívna komunitná dedina s približne 22 nehnuteľnosťami a okolo 70 obyvateľmi, vrátane mnohých malých detí a školáčikov. K dedine patrí aj ihrisko. Obchody, lekár, základná škola, lekáreň, banka, supermarket s poštovým pobočkou, fyzioterapia a elektro obchod nájdete v susednom Marnitze, približne 10 minút autom.

Tento dvor tak dokonale spája bývanie v prírode a pokojnú atmosféru s dobrou dostupnosťou dôležitých zásobovacích a dopravných uzlov, ako aj atraktívnymi voľnočasovými a rekreačnými možnosťami.

Perfektné pre:

- Rodiny, ktoré chcú žiť v prírode

- Viacgeneračné bývanie

- Samostatne pracujúcich a kreatívnych ľudí

- Investorov (dve jednotky, vysoká dopyt po dovolenkovom/dlhodobom prenájme)

- Chov zvierat, záhradkárov alebo milovníkov koníčkov

Špeciálne vybavenie:

- Starostlivo zrekonštruovaný dvojstranový dvor v idylickej samostatnej lokalite

- Dve samostatné obytné jednotky s oddelenými vstupmi

- Kompletná rekonštrukcia hlavného domu 2000–2002

- Novostavba/rozšírenie druhej obytné jednotky v roku 2005

- Hlavné bývanie cca 122 m² so 4 izbami, kuchyňou s priľahlou práčovňou, dvoma kúpeľňami a návštevníckym WC

- Samostatný byt cca 110 m² so 3 izbami, kuchyňou a kúpeľňou – obe jednotky v prízemí s podlahovým kúrením

- Masívne obvodové múry z tehly vo vysoko kvalitnom prevedení

- Strecha pokrytá keramickými tehličkami s glazúrou

- Otvorená galéria (hlavné bývanie) a útulný krb (samostatný byt)

- Tepelne zasklené drevené okná a interiérové dvere z dreva

- Podlahy: v prízemí dlažba, na podkroví drevené podlahové dosky

- Dlazdený príjazd na dvor a slnečná vonkajšia terasa

- Priamo vedľa budovy priestranná stodola s integrovanou garážou a výnimočne veľkým priestorom (nekedysi aj na zimovanie malej plachetnice, ktorá počas leta kotvila v prístave na jazere Plauer)

- Samostatná stodola s možnosťou pre úpravu, napr. ako dielňa, ateliér, prekrytá terasa s vonkajšou kuchyňou alebo štýlový domček s bazénom

- 4 garážové miesta a vonkajšie parkovacie miesta

- Plynové ústredné kúrenie pre obe obytné jednotky, navyše pevnú látkovú kotolňu ako podpora kúrenia

- Centrálny prívod vody a energie

- Odvodnenie cez trojkamenový čistič odpadových vôd

- Satelitná TV a moderné optické pripojenie

- Starostlivo upravený pozemok so stromami ovocia, domečok na strome s šmykľavkou a hojdačkou

- Veľmi udržiavaný celkový stav interiéru i exteriéru