Predaj domu • 202 m² bez realitkyFreising Freising Bayern 85354

Nachádza sa vo výbornej Freisinger lokalite, toto jedinečné bývanie spája šarm, charakter a neopakovateľný výhľad. Za nadčasovou fasádou sa skrýva pravý klenot: štýlovo zmodernizovaný, s láskou k detailom zachovaný a plný možností. Či už ako priestranný rodinný raj alebo ako premyslený viacgeneračný dom, tento dom nie je len obytným priestorom, ale aj životným štýlom. Dom, ktorý rozpráva príbehy a je pripravený písať tie nové.

Dom sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít vo Freisingu. Tu si vychutnáte dokonalú zmes pokoja, súkromia a blízkosti mestského života. Obchody, reštaurácie, školy a materské školy sú rýchlo a pohodlne dostupné, rovnako ako spojenie s centrom Mníchova a letiskom.

• Jasné, priateľské izby s množstvom denného svetla

• Priestranná obytná plocha s flexibilne využiteľnými priestormi

• Veľká terasa do záhrady a balkón pri spálni

• Ideálne pre rodiny a viacgeneračné bývanie

• Ideálne pre novostavbu so záklonom 140 m², orientovanou na juh a s jedinečným rozsiahlym výhľadom

• Veľká záhrada pre relaxačné chvíle vonku

• Premyslené rozloženie:

- Možnosť delenia na 2 alebo 3 menšie jednotky

- Možnosť vytvorenia kancelárie alebo samostatného bytu v suteréne

• Suterén s prirodzeným osvetlením a prístupom do záhrady vďaka svahovej polohe

• Budúcnosťisto: Možnosť rozšírenia alebo väčšej novostavby podľa územného plánu

• Absolútna výnimočnosť: Pozemok na svahu s nezablokovateľným rozsiahlym výhľadom na Weihenstephan

• 8 izieb, kuchyňa, 2 kúpeľne, 1 hostinská toaleta

• cca 200 m² obytná plocha (s možnosťou rozšírenia)

• 1 veľká garáž a 2 parkovacie miesta

• Veľký suterén cca 65 m²

• Veľkosť pozemku cca 720 m² so miernym svahom

• Základná rekonštrukcia v polovici 70. rokov

• Komplexná modernizácia v roku 2006 a prístavba podkrovia s izoláciou v roku 2020

• Skladňový priestor s extra úložným priestorom prístupný cez zbalovacie schody

• Zachovaný pôvodný šarm starej stavby: obnovená stará dosková podlaha a originálny drevený schodiskový stupienok

• Parkety z masívneho dreva vo väčšine izieb

• Okná s dvojitým a trojitým zasklením

• Podlahové kúrenie v kúpeľni na druhom poschodí

• Optické internetové pripojenie

• Územný plán umožňuje rozšírenie domu

• Územný plán umožňuje novostavbu so záklonom 140 m² (!)